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房子在付首付可以向银行贷款吗

帮助5人 4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-09-22 贵州黔东南
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律师解答 共1条
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    法律方案指导团
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    可以的,与开放商协商解决。
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
    贷款不批违约的注意事项:
    目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:
    1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
    2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。
    全文
    13 2022-09-22
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- 关于赡养费:根据《中华人民共和国民法典》,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。老人去世后,就丧失了民事权利能力,其被赡养的权利也随之消失,所以不能再起诉要求子女支付赡养费。不过,若老人去世前已经起诉要求赡养费且法院已判决或裁定,在执行过程中老人去世,这种情况下可能会根据具体情况裁定终结执行。

- 关于丧葬费:丧葬费是在老人死亡后产生的费用,通常是用于办理老人丧葬事宜。法律上没有明确规定子女之间可以就丧葬费进行追诉。如果子女之间事先有关于丧葬费承担的约定,且部分子女未按照约定履行,那么可以根据约定和相关法律规定,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。但如果没有约定,一般不能直接追诉。

不过有一种特殊情况,若有子女在老人生前实际承担了全部或大部分赡养责任,支付了较多的费用,包括老人的生活费用、医疗费用等,从公平角度出发,承担较多赡养责任的子女可以与其他子女协商,要求适当分担这些费用,协商不成也可通过法律途径解决,但这并非严格意义上的追诉赡养费。
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