律图审稿专业委员会3轮严审

自己有一间房屋,因为自己要出去打工,所以准备自己的房屋卖出去,赚一点外快,所以想问问民房屋买卖合同协议书

帮助10人 1w浏览 匿名 2017-10-03 河北邢台
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律师解答 共2条
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    房屋买卖协议书




    甲方
    (出让人
    ):
    ___________________  
    乙方
    (受让人
    ):
    _____________________
        
      
    经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议,以资共同遵守。

    一、甲方自愿将坐落于上海市
    __________

    ______

    ______

    ______

    _____________________
    房屋全权转让给乙方(包含宅基地、自留地使用权及宅
    基证上的所有房屋一同转让给乙方)宅基证号
    _________________
    。宅基地面积
    _______
    平方。房屋东至
    ______
    南至
    ______
    西至
    ______
    北至
    ______


    二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写
    ___________
    万元整。乙方自愿于
    20____

    ___

    ___
    日向甲方预付定金
    ______
    万元(现金)

    20____

    ___

    ___

    付余款
    ___________
    万元,
    (转入甲方指定的银行账号
    ___________________
    户名
    __________
    开户行
    _____________
    )甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃,甲
    方违约定金双倍返还乙方。

    三、甲方应于
    20____

    ___

    ___
    日将房屋交给乙方,附属物及院落、固定装修
    等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方(甲方交清水电费和解除房屋的租约)

    四、甲方保证房产权属明确,无争议,无抵押,无二次买卖行为,如由此而照成
    的争议和后果则有甲方承担,
    本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归乙方所
    有如今后遇到政府动迁等原因需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方
    ,
    对房
    屋、
    宅基地、
    自留地造成的损失和赔偿以及安置房购买则由乙方承担和享受,

    方自愿放弃一切绝不纠葛。

    五、如国家政策对该类房产可以办理过户、
    确权、
    有偿退出等甲方应无条件帮助
    和配合乙方办理相关手续,一切享有和所得归乙方所有。

    六、乙方享有对该房产进行出售或置换、
    抵押等权利,
    如果需要甲方配合的应无
    条件帮助和配合乙方。

    七、本协议生效履行后任何一方不得违约,
    如一方违约需经双方同意,
    按房产总
    价款的
    200%
    作为违约金赔偿给守约方。

    八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约的真实性及对双方表示意
    愿的真实性予以见证。

    九、其余约定:
    由于房主及宅基地使用人已经死亡,
    房屋买卖的一切事宜和买卖
    前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿承担。
          
    _____________________________________________________________________

    一、本合同一式两份,买卖甲乙双方各执一份,均具同等效力。本合同自买卖
    双方签字(盖章)之日起生效。
      

    甲方签名:
                              
    乙方签名:

    身份证号码:
    _____________________    
    身份证号码:
    ______________________
    甲方签名
          
    身份证号码:
    _____________________                                    
    签约地址:
    ___________________________    
    签约日期
    ______

    ___

    ___


    本合同见证人:
    以上是关于民房屋买卖合同协议书的解答
    全文
    10 2017-10-03
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    以下是关于民房屋买卖合同协议书的模板
    一、该房屋其它所
    (

    )
    有权证状况为下列第
    _____
    项。
    (
    仅选一项
    )





    1
    、出卖方保证该房屋没有其它所
    (

    )
    有权证。






    2

    该房屋登记簿记载其它所
    (

    )
    有权证号为
    _______________
    ,出卖方保证已就该
    房屋出卖事由征得其他各位所
    (

    )
    有权人的同意。






    二、房屋抵押状况为下列第
    _____
    项。
    (
    仅选一项
    )





    1
    、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。






    2
    、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转
    移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,相关费用由出卖方承担。






    三、房屋租赁状况为下列第
    _____
    项。
    (
    仅选一项
    )





    1
    、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。






    2
    、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放
    弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系,并注销相应的租赁登记,
    相关费用由出卖方承担。






    四、房屋物业管理状况为下列第
    _____
    项。
    (
    仅选一项
    )





    1
    、该房屋目前由
    __________________
    负责物业管理。






    2
    、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。






    3
    、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。






    第三条

    价格与费用






    一、按实得建筑面积计算,该房屋单位
    (
    售价
    )(
    暂定价
    )

    (________

    )
    每平方米
    ______
    元,总金额为
    (____

    )______
    元整。






    除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费:






    1.
    代收
    ____
    ,计
    (_____

    )____
    元整
    ;





    2.
    代收
    ____
    ,计
    (_____

    )____
    元整
    ;





    上述代收税费合计
    (_____

    )______
    元整。






    二、

    房屋价款具体支付方式约定为下列第
    ____
    款。
    (
    仅选一款
    )





    1
    、一次性付款:
    全文
    8 2017-10-03
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卖方房屋不想卖了怎么办
如果是买方交了定金,且和卖方签订了买卖合同,卖方不想卖房子了,这时候买房子的一方就可以维权了。1、通过法院进行上诉,要求卖方必须卖给自己。另一种维权的方式就是由买房终止合同,但是违约金由卖方来承担,具体的违约金的数目根据对买方造成的损失,卖方在买卖交易中行为的恶劣程度的情况来确定。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪是危险犯吗
[律师回复] 解析:
此乃一类严格受限且涉及人身自由权益的犯罪类型。一旦行为者以出卖为直接动机或目的,且在实施过程中包含了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转任何一项与拐卖妇女、儿童有关的活动,那么便可认定其已经触犯了拐卖妇女、儿童罪。而对于犯罪目的是否得以实现,也就是是否成功卖出被拐妇女、儿童,这并不影响该罪名的成立。对于那些实施拐卖妇女、儿童行为的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金的责任。若存在以下任何一种情况,则将面临更为严重的法律制裁,包括十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,以及罚金或没收财产的处罚:
(1)作为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上;
(3)对被拐卖的妇女进行性侵犯。而对于情节特别恶劣的罪犯,将被判处死刑,并且没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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签了房屋买卖合同不想卖了
签订房屋买卖合同后,如果卖方不想卖房的,就会构成合同违约,按合同的约定支付违约金,买方可以要求继续履行合同。
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合同事务
抖音卖八哥犯法吗
[律师回复] 解析:
依据有关法规精神,开展以合法经营为目的的人工养殖八哥活动并不构成违法行为,然而,若将其视为野生动物进行交易则明显违反了法律。
对于非法贩卖国家珍稀、濒危野生动物及其制品这一行为,司法机关将依法处以五年以下有期徒刑或拘役,同时课以罚金;
若情节严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于情节特别恶劣者,将面临十年以上有期徒刑,并处以罚金或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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司法拍卖房屋买卖问题有哪些?
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房产纠纷
拐卖儿童罪判死刑条件是怎样的
[律师回复] 解析:
若涉及拐卖儿童罪行,如在犯罪过程中出现下列任一种情况,并且情节极为严重者,将依法判处死刑:
首先,便是指在拐卖妇女、儿童罪犯团伙中的首要分子将依法被处以死刑;
其次,便是拐卖妇女、儿童人数多达三人及以上者也将依法被判死刑;
再者,以出卖为目的,实施偷盗婴幼儿行为者亦将依法被判死刑;
最后,若在犯罪过程中导致被拐卖的妇女、儿童或其亲属遭受重伤、死亡等极其严重后果者,同样将依法被判死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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法律上卖方房屋不想卖了怎么办?
如果卖方房屋不想卖了,需要看双方是否有签订合同或者交纳定金等情况。若买家刚刚交付了定金,但还未签订正式的买卖合同,此情况下法律关系较为清晰,相当于预购房合同,合同标的为标的房屋的购买权。卖方若不愿卖房,买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。如果签订了合同,是可以采取诉讼的方式解决的。
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损害赔偿
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房屋买卖的合同效力问题
只要房屋买卖合同内容不违法,并且要有双方签字盖章,那就具有法律效力。1、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。
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合同事务
拐卖儿童罪叛什么罪
[律师回复] 解析:
对于实施人口贩卖活动的罪犯,根据相关法律法规,应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚款;如存在下列情况中的任何一种,则会被判罚十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需要缴纳罚款或没收个人财产:情节特别严重者,将会面临死刑判决,同时还会被没收全部财产。这些具体规定如下所述:
(1)以组织形式参与人口贩卖犯罪团伙的首要分子;
(2)涉及拐卖妇女、儿童人数超过三人的案件;
(3)对被拐卖的妇女进行性侵犯的行为;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事色情行业或将被拐卖的妇女卖给他人,以达到强迫其从事色情行业的目的;
(5)以出卖为目的,采用暴力手段、威胁恐吓或药物麻醉等方式控制妇女、儿童的人身自由;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的等。
交通肇事罪要具备哪些条件
[律师回复] 解析:
1.客体要素分析。本罪所针对的客体乃是交通运输环节中的安全性。
具体来说,交通运输涵盖了与特定交通设施及工具紧密关联的铁路、公路、水域以及航空领域内的出行方式。这种交通方式的特性在于与广大民众的生命以及财产安全息息相关,一旦出现任何事故,将会给无辜多数人的人身安全带来潜在威胁,同时也会对公共财产带来大规模破环。因此,我们可以得出结论,此类行为从根本上讲属于危害社会治安的犯罪行为。
2.客观要素解析。本罪的客观方面主要体现为在交通运输过程中违反相关交通运输管理规定,从而导致重大事故的发生,致使他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失的行为。
3.主体要素探讨。本罪的实施者为一般主体,即凡是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为犯罪嫌疑人。
4.主观要素剖析。本罪的主观方面表现为过失,这其中包括了疏忽大意的过失和过于自信的过失两种情况。所谓过失,是指行为人对于自身的违规行为可能引发的严重后果所持有的心理态度。行为人在违反规章制度时可能是明知故犯,例如酒后驾驶、强行超越其他车辆、超速行驶等等,然而他们却未能预见到自己的违规行为可能导致重大事故的发生,并造成严重后果。尽管他们已经预见到这些风险,但由于疏忽大意,或者过于自信能够避免这些风险,最终导致了严重后果的产生。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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