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你好律师,规范化的建筑工程居间合同怎么写?最好有范本。希望相关法律人士解答,谢谢了。

帮助5人 1.7k浏览 匿名 2017-10-04 广东中山
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律师解答 共1条
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    甲方(委托方):有限公司
    乙方(居间方):
        甲方因业务需要工程项目,而乙方具备工程相关信息。现双方就甲方委托乙方介绍工程相关项目信息,在自愿平等协商的基础上达成如下协议。
        
    一、甲方委托乙方介绍沈阳市保税区大连海关项目工程项目,并尽可能促成该项目建设承包等合法方式与第三方(业主方)签订该项目合同。
        
    二、居间报酬与给付方法
        
    1、居间费按工程总造价3.5%计取,详见建筑施工合同。
        
    2、居间报酬支付方法:甲方在工程预付款35%到帐后三个工作日内,需一次性向乙方支付居间报酬,投资建设总额的3.5%,如在预付款到帐后三个工作日乙方没有收到居间报酬,则视甲方违约,可从下一批预付款扣除双倍居间报酬,居间报酬的税金由乙方支付。
        
    三、约定事项
        
    1、甲方与业主方(第三方)签订的合同乙方不承担任何责任。
        
    2、乙方履行本合同的过程中,可向业主方(第三方)表明其为
    甲方居间人,并向甲方介绍该项目相关情况,由甲方确定该项目可行度。
        
    3、乙方在认真完成甲方委托项目事项,即按合同法第一条规定提供该项目的真实信息,并与甲方与第三方(业主方)签署合同或协议提供联系、协助、撮合服务,但确定权在甲方,乙方对该项目的任何事宜不承担任何责任。
        
    4、甲方与业主方(第三方)签订合同即视为乙方已完成甲方委托事项,甲方按照本合同约定支付乙方居间报酬。如甲方不按时支付乙方居问报酬,甲方按照双倍居间报酬承担违约责任支付乙方,乙方有权从工程款中领取双倍居间报酬。
        
    5、乙方向甲方提供的该工程信息验证为真实的,甲方因某些理由拒签或再找其它方签订该项目合同视为乙方已经完成该项目的居问服务,甲方因承担该项目的全部居间费用。
        
    6、余下工程合同,均由乙方协调,撮合续签合同,甲方不得单方面与业主方续签合同,如在需要使用多个资质签订该工程项目合同时,业绩归乙方,居间报酬按本合同标准执行,如发现甲方不经乙方与业主方签订合同,视为甲方违约,一经核实,甲方应向乙方支付本合同的双倍居间报酬。
    ~ 1 / 2 ~
        
    7、甲方支付居间报酬,本着合法、安全、有效的方式,以现金打到的账号:
    牟  明 账号:4367 4212 7158 0057 047 中国建设银行
    郭晓霞  帐号:6222 0205 0400 4845 401  中国工商银行
    张永经  帐号:6222 0806 0500 0184 468   中国工商银行
    付余家  帐号:6227 0742 6033 9857       中国建设银行
        甲方如在指定的期限内不能兑现,则视为违约,乙方有权要求甲方支付30%的违约金,同时要求在3天以内一次性付清所有款项。
      
    8、本合同如发生纠纷,双方首先协商解决,协商不成由守约方所在地人民法院提起诉讼。
      
    9、甲方若不能与业主签订正式施工合同则本居间协议视为无效。
        
    10、本合同一式五份,甲方执一份,乙方执四份,双方签字盖章或按手印后生效。
    甲方代表
    身份证
    乙方代表
    身份证
    年    月    日
    全文
    10 2017-10-04
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不知情程序员开发诈骗网站违法吗
[律师回复] 解析:
涉及诈骗软件的活动无疑属于违法范畴,若情节严重甚至可能被判定为犯罪行为。
根据我国相关法律法规,任何违反国家规定,运用技术手段对计算机信息系统的功能实施删除、修改、添加、干扰以致其无法正常运行的行为,若产生了极其严重的影响和后果,将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
如情况更加恶劣,则将被判处五年以上有期徒刑。
关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是公共财产和私人财产的所有权;
其次,从客观角度来看,行为人必须采用欺骗手段来获取数额较大的公私财物;
再次,本罪的主体是一般的自然人,只要达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力即可构成;
最后,从主观层面上看,行为人必须有明确的故意,且其行为目的是为了非法占有他人的财产。
法律依据:
《刑法》第二百八十六条
【破坏计算机信息系统罪】违反国家规定,对计算机信息系统功能进行删除、修改、增加、干扰,造成计算机信息系统不能正常运行,后果严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处五年以上有期徒刑。
违反国家规定,对计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改、增加的操作,后果严重的,依照前款的规定处罚。
故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序,影响计算机系统正常运行,后果严重的,依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
快速解决“互联网纠纷”问题
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国家最高利率不能超过多少
[律师回复] 解析:
首先,我们需要了解国家所批准的最大借款利率上限为市场报价利率的四倍。
在民间借贷领域中,并未出台具体的法规对此类借贷的额度做出明确规定。
然而,对于民间借贷的利息,却有相当严格的法律条款进行规范。
若借款利息超过该规范的划定的限额,便属于违法行为。
当出借方请求借款人依照合约内规定的利率支付利息时,人民法院将会依法给予支持,除非双方约定的利率超过了合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。
其次,关于民间借贷超过贷款市场报价利率四倍的情况,我们将进行如下分析和处理:
1.如果约定的利率超过四倍,但当事人实际上并未按照约定的利率支付利息或者根本就没有支付任何利息,那么在纠纷发生之后,法院将不会支持超过四倍的那部分利息,而仅会支持四倍以内的部分。
2.如果约定的利率超过四倍,并且当事人已经完全履行了这笔债务,然后又以诉讼方式要求对方返还超过四倍的那部分利息,那么法院可能会认为这部分利息不应被返还。
因为合同体现的是意思自治原则,既然双方当事人已经通过自由协商达成了协议并已经履行,那么法院就没有必要强行改变这个结果。
此外,当事人已经履行的超过四倍的利息,可以视为自然之债,即当事人自愿履行且已经履行的部分,法律并不强行要求其返还。
最后,如果当事人并未履行超过四倍的利息,那么法律也不能强制其履行。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条,出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分,人民法院不予支持。
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