哪些情形属于强拆

1.缺乏《拆迁许可证》的，就属于违法拆迁：《拆迁许可证》由市有关部门颁发。未取得市有关部门颁发的《拆迁许可证》擅自拆除房屋是违法的。
2.拆迁补偿或者低于市场价格的拆迁属于违法拆迁:不得低于房屋征收决定之日，在被征收房屋周边地区的相同地段，同一类型房地产的市场价格。
3.不得选择货币补偿或产权交换的拆迁，属于非法拆迁：城市中的房屋拆迁，拆迁房屋拆迁补偿方式，包括货币补偿和产权更换两种。在拆迁中，应当允许被拆迁人从"货币补偿、住房安置"中自己选择，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
4.建设单位(包括开发商)进行拆迁的，属于违法拆迁。
5. 采用暴力手段、威胁、中断水、热、电、道路的等等强迫拆迁行为的，是违法拆迁：在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条中有着明确的规定。对于强制拆迁的，应根据具体情况给予处罚。
6.未由法院执行的强制拆迁，属于违法拆迁：只能由法院进行强拆。只有市(县)政府有权向法院申请强制拆迁，街道、乡、市(或县)政府，及其主管部门进行的行政拆迁为属于违法拆迁。
7.不符合“先补偿，再搬迁”原则的拆迁是违法拆迁：先赔偿，然后搬迁，这是农村征地拆迁中应遵循的法律精神。