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房屋赠与过户注意事项有些什么

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-09-24 甘肃白银
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律师解答 共1条
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    赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户,这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户,但这赠与过户的性质与买卖过户不同,以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚:
    (一)赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。
    (二)赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;
    (三)若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。
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    14 2022-09-24
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房屋赠与过户注意事项有些什么
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赠与房屋未过户,赠与合同有效吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着赠与房屋未过户,赠与合同有效吗?的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
涉嫌故意伤害罪与聚众斗殴还能告吗
[律师回复] 解析:
我们强烈建议您立即向公安机关报案。如果您遭遇了打架斗殴事件,请立刻拨打当地警方的报警电话进行处理。这样的群体性冲突行为实际上涉及复杂的法律问题,非法聚众斗殴不仅是道德败坏的表现,也可能对社会构成潜在威胁。一旦实施成功,其可能导致的后果轻者为治安处罚,严重时将上升至刑事犯罪程度。
具体来说,判定此种行为是否构成刑事责任的关键因素包括社会影响以及由此引发的伤害状况等多个方面。若聚众斗殴的行为仅属轻微且未造成过重大的人员伤亡以及公众财产损失等负面社会影响,通常会被定位于治安处罚范畴。
然而,对于那些组织或参与聚众斗殴活动的首要分子以及其他积极参与者,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚。特别需要注意的是,如果出现以下任何一种情况,这些首要分子和其他积极参与者将面临更为严重的刑罚,即三年以上十年以下有期徒刑:
(1)多次参与聚众斗殴;
(2)参与人数众多、规模庞大,社会影响极其恶劣;
(3)在公共场所或者交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
(4)使用武器进行聚众斗殴。
此外,如果聚众斗殴行为导致他人重伤甚至死亡,那么相关责任人将依据相关法律法规接受相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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婚前房屋赠与合同的注意事项有哪些?
赠与人不履行给付赠与物的义务,也属于违约行为,应当承担债务不履行的责任。但是依据《合同法》规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
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合同事务
实用新型专利准备进入新型初审需要注意什么
[律师回复] 解析:
1、在提交专利申请时,建议命名应保持简洁,能够准确无误地诠释出申请人所希望保护的核心技术或主题概念,切勿使用含混不清或过于宽泛的文字表述,篇幅尽量控制在25个汉字之内。
2、专利申请的技术方案需严格定位为所属特定领域的技术创新,而非邻近领域的相关技术改良。
3、在撰写专利申请的背景技术部分时,应尽可能引用与本申请最为贴近的现有技术文献资料,同时明确指出该项技术在实际应用中所面临的问题及不足之处,详细阐述这些问题产生的原因以及在解决过程中所遭遇的各种困难。
4、技术方案部分应当针对当前技术领域中存在的问题和缺陷,以客观、科学的态度展示出本申请的技术方案如何有效解决上述问题,并具体描述其所带来的显著效果,同时,也需要以清晰、全面的方式阐述发明所解决的原有技术方案及其特性、效益等方面的内容。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第三条
国务院专利行政部门负责管理全国的专利工作;统一受理和审查专利申请,依法授予专利权。省、自治区、直辖市人民政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。
快速解决“知识产权”问题
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洗钱罪与包庇窝藏罪怎么定罪
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,洗钱罪的实施对象主要局限于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所产生的非法所得和收益。
然而,隐藏或掩盖违法犯罪所得以及由这些所得衍生出来的收益行为,则涵盖了所有类型的犯罪所得及其收益。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
电信诈骗与洗钱罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,诈骗行为,无论其犯罪金额大小如何,都将受到严厉打击。
其中,根据犯罪金额的不同,相应的刑罚也会有所差异。具体而言,如果一个人实施了诈骗行为,涉及到的公私财物价值较大,那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还须承担罚款责任。若数额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚款责任。而当诈骗金额特别巨大时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,此外,还可能需要缴付罚金或被没收全部财产作为惩罚。
在具体的量刑标准上,诈骗公私财物价值在三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。对于达到上述金额标准的诈骗案件,如果同时具备以下情节之一,将会被酌情从严处理:
(一)通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等媒体平台发布虚假信息,对大量不特定人群进行诈骗的;
(二)诈骗用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等方面的款项物资的;
(三)以赈灾募捐名义进行诈骗的;
(四)诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的;
(五)导致受害者自杀、精神失常或者其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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签订赠与合同注意事项
赠与合同简单的来说也就是把自己的物品无条件的给对方,所需要签订的合同。一般是都是针对价值很高的物品来讲,例如:房屋、车子等等。那么关于签订赠与合同注意事项是什么?下面,就由律图小编在下文中为大家整理出关于签订赠与合同注意事项的内容。
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合同事务
人在当地看守所等外地警方应该注意什么
[律师回复] 解析:
1、坚决恪守并认真执行本公司及属地派出所所制定的各项严谨规章制度与管理条例,始终遵循法律法规的基本准则,注重职业风范与形象塑造,展现出规范化的执法态度,严禁有任何任意妄为、我行我素之举;要增强主动性,积极配合公安干警做好安全保卫工作。
2、在进行岗位交接时,务必提前十分钟到达现场,将个人装备、被监控对象数量、所保管的物品以及尚未完成的工作事项等信息清晰明确地进行交接,避免出现含混不清、模棱两可的情况,以保证在岗人员的充足与稳定。
3、在对被监控对象进行登记时,应确保字迹工整、清晰明了且内容详尽;对于所监管的物品接收与归还过程中,必须要求被监控对象亲自签名确认,严禁代签或代领行为,以防止冒领、误领现象发生,同时也方便日后的查询与追溯;务必认真填写值班日志。
4、未经上级领导或案件办理民警的许可,严禁为被监控对象或他人订购外卖食品、各类饮用水、香烟、药品等物品,如确需购买,可根据实际情况前往派出所内部食堂进行打包;严禁被监控对象擅自交谈或串供、吸烟、躺卧休息;严禁被监控对象私自拨打电话,更不能容许值班人员向被监控对象提供通讯设备,甚至泄露相关情报;要时刻关注被监控对象的手部动作、眼神变化以及其他异常举动,将潜在风险控制在源头阶段。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例》第四条
看守所监管人犯,必须坚持严密警戒看管与教育相结合的方针,坚持依法管理、严格管理、科学管理和文明管理,保障人犯的合法权益。严禁打骂、体罚、虐待人犯。
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赠与合同怎么写,赠与合同签订的注意事项
赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效。
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合同事务
抢夺罪与抢劫罪哪个严重
[律师回复] 解析:
在比较两罪的刑事责任时,我们需要明确地指出,抢劫罪的性质相较于抢夺罪显然更为恶劣和严重。这主要源于抢劫罪的法定起点刑为三年以上十年以下有期徒刑,并且还需面临罚金的处罚。反之,抢夺罪的起始刑期则设定在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间,并且同样可能涉及罚金的处罚。具体而言,抢劫罪是指以非法占为己有为基调,对于财物的所有者、管理者采用暴力、威胁或者其他非法手段,强行将公共财产或者私人财产据为己有,从而触犯刑法所规定的犯罪行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的身体进行直接打击或者强制控制。而抢劫罪中的暴力,则是指对受害者的身体施加打击或强制力,以此来消除受害者的抵抗能力,进而达到抢夺他人财物的目的。
此外,“其他方法”则是指行为人在实施暴力、威胁之外,采取的其他能够让受害者失去反抗能力或者无法反抗的手段。本罪所侵害的客体是公私财产的所有权。在这一点上,抢劫罪与抢夺罪存在显著区别;抢劫罪仅侵犯了公私财产的所有权,并不危及人身安全,属于单一客体。
然而,抢夺罪的犯罪对象则是一般的财物,例如货币、物品等,但不包含枪支、弹药、公文、证件、印章等特殊物品,否则便不符合抢夺罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房屋赠与过户费怎么算
1、赠与:首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%。2、买卖:父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。3、继承:税费最省理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。
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房产纠纷
交通肇事罪与酒驾的判刑标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,酒驾行为若被认定为构成交通肇事罪,其量刑标准如下:
首先,对于存在下列任何一种情况者,将判处三年以下有期徒刑或者拘役:
(1)导致一人死亡或者三人以上重伤的;
(2)造成一人以上重伤且情节恶劣、后果严重的;
(3)造成公共和私人财产直接损失的数额,起始点在人民币三万元至六万元之间的。
其次,如果存在下列任何一种情况,则可以视为“情节特别严重”,将被判处三年以上七年以下有期徒刑:
(1)导致两人以上死亡的;
(2)造成公共和私人财产直接损失的数额,起始点在人民币六万元至十万元之间的。
最后,如果同时满足上述两种情况,则应按照第一款或第二款的规定从重处罚:即犯有交通肇事罪,却畏罪潜逃,或者故意破坏、伪造现场、毁灭证据;或者隐瞒事故真相,嫁祸于他人的;以及酒后驾车的;驾驶无牌照车辆的;明知机动车辆关键部件失灵仍然驾驶的;以及存在其他特别恶劣情节的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
女方自愿不要孩子起诉离婚时需要注意什么
[律师回复] 解析:
若欲在男方户籍所在地或其常住之地提起离婚诉讼,以下几点建议可供参考:
首先,务必详备起诉书及所需的证据资料,并确保所有所需材料齐全无缺。
其次,所收集的证据需能够充分证明夫妻之间的情感确实已经破裂,以便司法机关能够做出公正的判决。
再者,身为案件发起人,应当尽早向人民法院提交此类重要证据。
同时,请务必注意及时支付诉讼费用,以确保您的权益得到有效保障。
最后,请保证按时出席庭审,以便与对方当事人进行面对面的交流和辩论。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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