一、住房抵押贷款就是用房产作抵押的物,而向银行进行贷款
1、抵押贷款的抵押物是借贷者的房子
2、需要借贷者有固定的工作来偿还贷款
3、贷款额度是评估值的50%,评估是由银行指定的评估公司做的(拍照片就是为了好评估或者日后不还款用来拍卖)评估值是按照房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制市场价。
二、房屋抵押贷款流程如下:
1、提出申请,借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。
2、提交资料,向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3、房屋评估,银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。(拍照)
4、提交评估报告,评估公司将评估报告提交给银行。