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我在成都有一套安置房,现在想要出售。但是我不知道出售的条件有哪些,所以我想要了解一下成都安置房出售的条件有哪些呢?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-05 甘肃嘉峪关
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律师解答 共2条
  • 嘉峪关法务团
    嘉峪关法务团
    59人赞同了该解答
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    1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定!
    2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!
    3、安置房除当事人外其它人不能贷款!
    南京市最新拆迁补偿规定是什么?拆迁安置房能出售吗?事实上,南京拆迁安置房也是可以出售的,当然,在南京拆迁安置房出售之前,一定要确保已经取得相应的房产证,已经满足国家对于安置房出售的相关政策条件才行。
    全文
    10 2017-10-05
  • 精英法务团
    精英法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    你好,2018成安置房申请标准成都市五城区(含高新区)内同时符合下列三项条件的家庭可申购安置房:
    (一)家庭年收入5万元以内;
    (二)家庭人口两人以上(含两人),主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式城镇户口;
    (三)家庭人均住房建筑面积在16平方米(含16平方米)以下(包括已购政策性住房)且无其他用途房屋。凡户籍属于成都市农村,在五城区(含高新区)务工的进城务工农村劳动者,同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房:
    (一)家庭年收入5万元以内;
    (二)家庭人口两人以上(含两人),主申请人户籍属于成都市行政区域,并在五城区(含高新区)缴纳城镇职工社会保险
    全文
    8 2017-10-05
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在成都安置房出售的条件有哪些呢?
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安置协议尚未履行完毕
如果房屋尚未实际交付,且相关部门允许变更协议主体,那么可以与安置房的提供方(如拆迁部门等)协商,提交书面的变更申请,说明变更原因,同时提供能证明夫妻关系的材料,如结婚证、户口本等。提供方审核同意后,双方重新签订协议,将母亲列为协议当事人。
安置房已交付但未办理产权登记
这种情况一般可在办理产权登记时,直接将产权登记在母亲名下。需要准备好安置协议、父母双方身份证明、结婚证等材料,按不动产登记部门要求办理登记手续。
安置房已办理产权登记在父亲名下
父亲在世:若父亲同意,可以通过赠与或买卖的方式将房屋过户到母亲名下。赠与需办理赠与公证,然后到不动产登记部门办理过户;买卖则按正常二手房交易流程,签订买卖合同,缴纳相关税费后办理过户登记。
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