防水未验收，现瓷砖砖已经贴上，卫生间勉强可以看出有做防水，厨房间根本不知道做没做防水，合同也没注明防水验收这一项，我能不能以此单方面解除合同？

[律师回复] 解析：
倘若商铺发生墙面浸水或其他结构性的损坏情况而房东未予有效处理，则租户有权自行进行必要的修补与修复工作，并由房东承担由此产生的所有维修费用。
若商铺维修过程中不可避免地影响到租客的正常使用行为，则应相应减少租金金额，或者延长租约期限。
在此方面，法律法规有明确的要求，即当租赁物品件存在无法满足约定用途的使用状况时，房屋业主必须履行其维修及保养义务，确保租户能够顺利、安全地使用该租赁物品件。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
首先，必须明确指出，集体排水沟是属于农村集体土地范畴内的公共设施，其建设旨在为广大农村集体经济及人民群众的日常生活提供必要的服务支持。
然而，如果私人擅自在集体排水沟上建设庭院，无疑就构成了对集体土地资源的非法侵占，这不仅违反了相关的土地管理法律法规，而且还可能对排水系统的正常运作产生负面影响，导致排水不畅、积涝等问题的出现，从而给周边居民的生活带来诸多不便以及潜在的卫生安全隐患。
更为严重的是，这种行为还将直接阻碍农村集体经济的健康发展，损害农村集体经济所拥有的公共设施权益，从而对农村经济的繁荣进步以及农民的切身利益构成威胁。
因此，我们有理由认为，农村个人占用集体排水沟修建庭院的行为实属违法之举，应当得到及时有效的治理与制止。
同时，我们也呼吁有关部门要进一步强化对农村土地的管理与规划工作，切实维护好农村集体经济及其公共设施的合法权益。
法律依据：
《民法典》第四百六十二条
占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

[律师回复] 解析：
对于明知属于犯罪行为所获得的财产以及由此衍生的收入，却依然进行窝藏、转移、收购、代理销售等行为，甚至采用其他各种方式进行掩饰或隐瞒真相的人，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且同时要接受罚金的惩罚；
如果情节较为严重者，将面临三至七年的有期徒刑，并接受相应数额的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
生育津贴的具体算法如下：
首先，根据该职工所任职的公司上一年度的月度缴费平均工资除以30天，再乘以该职工的产假期限，即为生育津贴的金额。
需要注意的是，这里提到的职工缴费基数，应按职工所在的用人单位上一年度的月平均工资来计算。
若该职工的月缴费平均工资低于上一年度本市职工月平均工资的60%，则需按照上一年度本市职工月平均工资的60%进行计算。
反之，如果该职工的月缴费平均工资高于上一年度本市职工月平均工资的3倍，那么就需要按照上一年度本市职工月平均工资的3倍进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十六条
职工有下列情形之一的，可以按照国家规定享受生育津贴：
（一）女职工生育享受产假；
（二）享受计划生育手术休假；
（三）法律、法规规定的其他情形。
生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。

[律师回复] 解析：
在合法程度内，必要限度意指有效防护行为所必需具备的最小力度。
超出必要限度则意味着应用于每个不法侵害者的防卫行为所带来的风险要高于至少一档的最小且有效的防护行为所可能引发的风险水平。
法律依据：
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，进行网络赌博并产生流水交易的行为被明确视为非法活动。
具体而言，该行为涉嫌违反了中国法律中关于禁止任何形式的盈利性赌博的规定。
根据相关刑法，以营利为目的，为赌博活动提供场地、设施等便利条件，或者参与赌博且涉赌资金数额较大者，将面临从轻至重不等的处罚，包括但不限于15日以下的行政拘留以及3000元人民币以下的罚款。
此外，对于开设赌场罪的构成要素，主要包括四个方面：
首先，在主体资格上，本罪的犯罪主体为一般公民，只要其年满16岁，具有刑事责任能力即可；
其次，在主观心态上，本罪的行为人必须是出于故意，且其目的必须是为了获取经济利益；
再次，在犯罪客体上，本罪侵害的是国家对社会公共事务的管理秩序；
最后，在客观行为上，犯罪嫌疑人需要实施聚众赌博、以赌博为业以及开设、经营赌场等行为。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；
情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上3000元以下罚款。
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
水流外溢是否应列入水费计算范围？
需根据具体状况来予以判断。
首先，如用水人未能按照约定日期缴纳水费，则将按照总金额的每日5%的比率收取滞纳金；
其次，当用户每月用水量未能达到最低标准流量时，将按照该底度流量进行计费，若超出此流量范围，则以实际用量为准；
最后，对于消防备用用水，其月度最低流量设定为150立方米。
另外，如果用电人未能按时支付电费，违约金将自逾期之日起开始计算，直至实际缴纳之日为止，且每日按照欠费总额的千分之一比例收取。
在供电方发出催缴通知后，若用电方仍然未能结清所拖欠的电费，供电方可依据相关法律法规及程序，采取相应措施暂停供电服务。
法律依据：
《中华人民共和国城市供水条例》第二十四条
用水单位和个人应当按照规定的计量标准和水价标准按时缴纳水费。

[律师回复] 解析：
在审理和判定涉嫌构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪之犯罪嫌疑人的量刑过程中，司法机关所关注的并非其经济往来状况或所获取之利润，而是具体涉案金额这一关键要素。
在此类案件中所涉及的一般性犯罪情节包括但不限于掩饰、隐瞒违法所得及其衍生利益价值高达人民币三千元至一万元以上；
而情节严重者则需满足以下条件：
涉案金额超过人民币十万元，或者实施此类行为累计达十次以上，亦或是三次以上且总价值达到人民币五万元以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对房屋面积产生“缩水”现象的争议，我们应当以房地产行政主管部门所颁发确认的产权面积作为判断和处理的基准。
若房屋面积误差在3%以内，则依照购房合同中所约定的金额进行多退少补；
然而，一旦超出此范围，便需根据实际情况进行相应的调整。
假设实际面积与合同面积相比，前者大于后者3%，那么就需要按照合同中规定的价格额外支付这3%部分的房款；
反之，如果实际面积小于合同面积3%，则可以按照合同价格退还这3%部分的款项。
此外，对于超过那3%以上的部分，则需按照合同价格的两倍进行赔偿或退还房款，或者您还有权利选择解除合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
倘若有人因在公共道路上倾倒或随意遗弃妨碍交通的物体而导致他人权益受损，该肇事者应被责令承担侵权责任。
同时，若广大公众道路管理者无法提供证据证明已尽到了及时清理、有效防护以及出示明显警示等职责，那么他们亦需对由此产生的法律责任负责。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十六条
在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。
公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的，应当承担相应的责任。
第一千二百五十八条
在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。
窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
当建筑物内的卫生间或厨房等处发生上下水道漏水情况时，倘若这给楼下住户带来了实质性的损害，那么楼上的业主理应承担起相应的经济赔偿责任。
但是若此种情形源于下水管道本身存在质量问题或者是由于其安装过程中的不当操作所导致，那么根据房屋买卖合同中所约定的相关条款，应当由负责开发建设该建筑的开发商来承担主要的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

[律师回复] 解析：
若某人蓄意对您进行挑衅，您有权采取适当的自卫措施来维护自身安全，在这种情况下，即使造成了人员伤亡或财产损失等问题，通常也不会承担相应的刑事责任。
然而，倘若您在反击过程中使用过度暴力，出现了非常严重的后果，那么有可能被视为防卫过当，需要负起相关的刑事责任，但法律对此仍然会给予一定程度的宽大处理，例如减轻或免除刑罚。
法律依据：
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于楼上漏水所涉及的责任分配，具体情况如下：
首先，若发现其为人为因素触发的，那么应当由相应的行为责任人来承担相关责任。
其次，倘若物业未履行或未能完全履行其应负责的职责，从而引起了楼上的漏水现象，那么这部分责任将由物业部门承担。
最后，如果漏水事件发生在房产的保质期内，并且被鉴定为是由于房屋自身的质量问题所引发的，那么该责任将由房屋开发商来承担。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 你所咨询的问题涉及刑事犯罪

[律师回复] 你好，你是流水获得七万还是获利获得7万？

[律师回复] 你好，建议与楼下协商解决。

[律师回复] 你好，这边具体什么情况P

[律师回复] 您好，流水被骗就及时报警处理

[律师回复] 申请生育津贴的要求就是在公司的员工，并且有在公司购买相应的社保，现在社保基金中心的要求是非常严格的，建议委托精英律师团队律师为您一对一沟通解答，并委托本律师团队处理您的案件

[律师回复] 你好，具体什么纠纷，可以详细描写我们可以解决您的问题