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我买个回迁楼房,买的时候房照办不了,现在可以办房照了原房主在外地回不来,他愿意出委托书和电脑视频都可以就是本人回不来,我想问下这样我可以办理房照吗?

138浏览 匿名 2017-10-06 黑龙江绥化
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我买个回迁楼房,买的时候房照办不了
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一般回迁楼办房照多少钱
回迁房办理房产证的费用要根据具体情况确定,比如办房产证时都需要交纳房屋维修基金,房屋维修基金通常是按照房屋总价的2%~3%收取的,房产证的工本费大概是100元,契税也是按照房屋价格的3%~5%收取的,如果让开发商代办房产证,需要向开发商交代办费。
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债权债务
取保候审了还可以回国吗
[律师回复] 解析:
在办理取保候审期间,犯罪嫌疑人是无法返回本国的。
根据我国现行的法律法规规定,若中国籍人士被判有罪并处在刑罚执行过程中或作为刑事案件的被告、犯罪嫌疑人身份时,将被禁止出国。
以下是对中国公民禁止出国情况的详细说明:
首先,对于那些未能持有有效出入境证件或者在边防检查过程中故意躲避或者拒绝对其进行检查的人;
其次,对于那些被判有罪且刑罚尚未执行完毕或者作为刑事案件的被告、犯罪嫌疑人的人;
再次,对于那些存在未解决的民事纠纷,并且经由人民法院裁定不得离境的人;
此外,对于那些因为违反国(边)境管理法而遭受刑事处罚或者由于非法出境、非法居留、非法就业等原因被其他国家或者地区遣返,但未达到禁止离境规定年限的人;
最后,对于那些可能会对国家安全和利益造成威胁,且经过国务院有关主管部门决定不得离境的人;
以及,对于那些依据法律、行政法规规定不得离境的其他情况的人。
法律依据:
《中华人民共和国出境入境管理法》第十二条
中国公民有下列情形之一的,不准出境:
(一)未持有效出境入境证件或者拒绝、逃避接受边防检查的;
(二)被判处刑罚尚未执行完毕或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的;
(三)有未了结的民事案件,人民法院决定不准出境的;
(四)因妨害国(边)境管理受到刑事处罚或者因非法出境、非法居留、非法就业被其他国家或者地区遣返,未满不准出境规定年限的;
(五)可能危害国家安全和利益,国务院有关主管部门决定不准出境的;
(六)法律、行政法规规定不准出境的其他情形。
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在我国买房子没有房照怎么办?
房照就是所谓的房屋产权证,我们从开发商手中买房子的时候,一般肯定是没有房屋产权证的,因为这种证件是建立在商品房,有预售许可证的情况下,将来要业主自己到房管局去办理的
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房产纠纷
取保候审还有证据吗
[律师回复] 解析:
在被批准进行取保候审的期间内,犯罪嫌疑人同样拥有调查并搜集相关证据的权利。
但值得注意的是,此举必须严格遵循相关法律法规的约束。
对于任何形式的伪造或虚假证据均属非法行为,因此必须避免。
此外,取保候审期间也需严格遵守相关规定,确保自身行为不会对社会造成危害。
取保候审的具体实施工作将由公安机关负责。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,当犯罪嫌疑人、被告人存在以下情况时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对其进行取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审方式不会导致社会产生危险性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审方式不会对社会产生危险性的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的。
取保候审的具体实施工作将由公安机关负责。
人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审时,应要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金作为担保。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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在我国回迁房能买卖吗?
在我国回迁房能买卖的要求:业主已取得《房产证》可正常交易,有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程;业主手中只有回迁协议的不能过户,回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。
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房产纠纷
取保候审中间都会被传唤吗
[律师回复] 解析:
对于要求进行收监候审的犯罪嫌疑人以及被告,法律并未对此类案件的传唤次数与时限做出明确规定。
然而,他们必须时刻保持高度警觉,接到传唤通知后立即回应。
在此期间,作为被收监候审者,犯罪嫌疑人以及被告需严格遵循相关事务的规定。
关于收监候审,这是政府部门针对特定类型犯罪嫌疑人所采取的暂时解除其拘留状态以方便调查的措施之一。
当司法部门发现某位应予逮捕的罪犯患有严重疾病,或是正处于孕期,或者正在哺乳自己的孩子的妇女,亦或是罪行相对轻微的人员,便可考虑采用收监候审的方式来处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条第一款
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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未遂能取保候审么
[律师回复] 解析:
在刑法学领域,对于已经构成了敲诈勒索罪但犯罪行为并没有得逞的情况下,如果相关人员具备取保候审的资格与条件,那么他们仍然有权利提出取保候审的申请。
这种取保候审的前提条件包括以下几个方面:
首先,被告人可能会被判处管制、拘役,甚至是独立适用附加刑罚的;
其次,被告人可能会面临有期徒刑以上的刑事处罚,但是通过实施取保候审措施,可以避免其在社会中继续造成不必要的危害性影响;
接着,如果被告人自身正处于患上严重疾病、生活无法自理的状态,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样也可以考虑对其实施取保候审,以防止其在社会中产生不良影响;
最后,如果被告人的羁押期限已经届满,而案件却还没有得到妥善处理,那么就需要对其实施取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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在我国购买回迁房如何选房
买卖回迁房时要注意要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是商品房回迁。该回迁房占用土地是划拨用地,在办理过户时,由买受人补交土地出让金。
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按照规定回迁安置房能买卖吗?
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通商品房没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质。
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房产纠纷
大庆集资诈骗罪律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费事宜,我们将依据各个办案阶段进行分类并分别确立相应的收费标准。
具体而言:
1.侦查阶段:
每项案件收费2000至10000元人民币;
2.审查起诉阶段:
每项案件收费2000至10000元人民币;
3.一审阶段:
每项案件收费4000至30000元人民币;
4.在上述收费标准的基础上,我们可以提供下浮不设上限的优惠政策。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们将酌情减少收费。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们将根据所涉罪名或犯罪事实分别计算案件数量并收取相应的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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滋事刑事可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在我国,对于寻衅滋事罪的刑事诉讼过程中,只要符合法定的取保候审条件,便有权申请并获得批准。
关于取保候审的条件和程序,国家相关法律法规作出了如下明确规定:
在人民法院、人民检察院以及公安机关进行的审判或侦查过程中,若发现有以下几种情况之一者,犯罪嫌疑人均可获得取保候审的资格:
首先,涉嫌构成管制、拘役或者是独立适用附加刑等较轻刑责的刑事犯罪分子;
其次,面临被判处有期徒刑以上较为严重刑罚的风险,但根据犯罪嫌疑人和其具体处境分析,实施取保候审并不至于引发社会公共安全隐患;
最后,若由于案件复杂程度高、调查周期长等原因导致羁押期限已满,而案件仍未得到妥善处理,此时也需考虑为犯罪嫌疑人提供取保候审的机会。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
山西石楼法院对帮信罪会判缓刑吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,针对帮助信息网络活动罪(简称“帮信罪”)的案件,通常情况下适用于缓刑制度。
要获得缓刑判决,必须符合如下几个基本要求:
首先,被告人被判处的是拘役或者三年以下有期徒刑,并且其犯罪行为情节相对较轻;
其次,被告人必须具有真诚悔过的表现,也就是通过其行为表示出对于自己的罪行有深刻反省与悔改之意;
再次,被告人不能存在再次犯罪的风险,这意味着他需要具备良好的道德品质以及社会责任感;
最后,如果被告人被宣告缓刑,那么他的行为不会对其所在社区产生严重的负面影响。
此外,对于那些年龄未满十八岁、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,他们在面临帮信罪指控时,也应该得到缓刑的宽大处理。
根据我国现行法律规定,帮信罪的法院判刑标准一般为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
但是,如果被告人在犯帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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