妈妈看上了一套房子，因为这房子的户型不错，价格实惠，但是这是属于回迁房，所以她想咨询一下回迁房有预售许可证吗？可以买回迁房吗？

你好，对于回迁房有预售许可证吗，可以买回迁房吗的相关问题，为你分析如下：
１．如果回迁房办理了房产证就可以买卖，但是没有房产证的回迁房还是不要买的好。有些回迁房在没有取得房产证的时候，用回迁手续更名的方式卖房，这种情况是绝不能买的；还有，买回迁房的时候一定要进行真实姓名的核查，查看回迁协议和身份证明等。
２．许多回迁房的业主都先收取一定金额的订金，甚至是80％-90％的楼款，作为购买该套房子的保证，余数则在过户交易后再付清，这对购买者来说具有一定的风险。部分的回迁房存在尚未有房产证的问题，当取得真正的房产证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这些因素都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房。
３．在买房回归房的过程中要如何合理规避这类风险。首先是购房合同的签订，在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是否已经取得产权证，在签订时要约定好房产过户的时间和交房的时间，好要出卖人配偶也在合同上面签字。对于回迁房买卖合同，需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。房屋税费缴纳要按时。