律图审稿专业委员会3轮严审

婚前老婆买了一套商品房,有109个平方,首互是老婆给的,是我们共同按揭的,把商品房过户给孩子,老婆不同意需要怎么诉讼呢?

帮助5人 308浏览 匿名 2017-10-07 四川遂宁
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律师解答 共4条
  • 程志君律师
    程志君律师
    你好,这个可以起诉,几句话无法说清楚,如果需要,可以电话给我,也是微信号。
    全文
    4 2017-10-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    购商品房过户要根据评估价格、面积、是否首次购房、卖房是否唯一住房后对号入座需要交纳:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平—144平1.5%,144平外3%),买方;
    4、所得税1%(五年外唯一住房免),卖方;
    5、交易费6/平方,买方;
    5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
    6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免)卖方、合同印花税等暂免
    全文
    14 2019-01-18
  • 陈锐律师
    陈锐律师
    按照夫妻共同财产平均分割。
    全文
    4 2017-10-07
  • 范海燕律师
    范海燕律师
    不过户给孩子无法诉讼
    全文
    4 2017-10-07
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其次,为了更好地解决可能出现的纠纷,我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助,以便于对争议事项进行有效的调解和解决;
最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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《招标投标法》第四十六条,虽然规定了不得签订背离合同实质性内容的其他协议,但同时从“最高院解释”:当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。
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