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领结婚证了,媳妇家是北京的,上安置房有她的平米数吗

帮助5人 2k浏览 匿名 2017-10-07 北京房山区
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律师解答 共6条
  • 李建成律师
    李建成律师
    你好, 各地政策不同,建议咨询当地主管部门。
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    5 2017-10-07
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    您好,一般根据当地的政策综合判定
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    6 2017-10-07
  • 李标田律师
    李标田律师
    评分 4.9 服务2.4万人
    咨询我
    您好,想要看拆迁安置协议
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    8 2017-10-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
     但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
      也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处理。
      综上,婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。
      所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。
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    13 2019-01-18
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    您需要咨询拆迁地的拆迁办。
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    7 2017-10-07
  • 巨晓平律师
    巨晓平律师
    咨询房管部门
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    1 2017-10-07
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