请问办土地证银行协商抵押贷款要怎么做呢

一般情况下工、农、中、建各大银行都可以办土地证银行协商的抵押贷款。
　　土地证抵押贷款流程
　　
1、到当地评估机构评估土地价值；
　　
2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；
　　
3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；
　　
4、银行审批通过，发放贷款。
　　
5、借款人按照合同约定进行还款。
　　用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
　　注意事项：首先一点:土地得是出让的。
　　
第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；
　　
第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；
　　
第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；
　　
第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。