您好，我们家现在陷入一个合同纠纷中，我们家的房屋出租，在到期之前与租户协商，租户将钱打给我们，我们写了收据，但是在到期之前我们发现低于市场价格要求涨房租，租户不愿意，于是我们将房租退回，但是由于疏忽并未收回收据，现在租户以各种理由不愿意搬离，我们即将采取法律手段。收据上虽然写了租金和年限，这个是在到期之前，但是没有写具体的租赁地址，这个收据是否还能成为有效的具有法律效力的证据，现在房屋已经到期，但是租户不愿搬离，而且强制营业，请问如何处理。