律图审稿专业委员会3轮严审

什么是宅基地农村宅基地使用权年限是什么

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-09-30 齐齐哈尔
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、什么是宅基地?
    宅基地,是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权!但宅基地上的房屋及附属物有继承权等。法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法,在实践中,主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。
    二、什么是使用权?
    1、农村宅基地使用权,是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有,但根据我国法律规定,宅基地属于农村集体所有,农民个人没有所有权,只有使用权,因此,农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请,经过乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准,并且不得转让、出租或抵押。
    2、但如果国家建设需要征用土地,或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途,或村民宅基地的实际使用面积过大,远远超过当地规定的标准,经过村民代表或村民大会讨论通过,报请乡(镇)人民政府审查、同意,基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿,不得平调。
    三、农村宅基地有没有年限?
    1、其实农村宅基地分两种情况,一种是国有土地上的宅基地,这种宅基地有使用年限,法律规定其使用年限不得超过七十年,另一种是集体土地上的宅基地,这种宅基地使用权没有时间限制,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
    2、综合以上的内容,农村宅基地使用权年限是要分情况的,要明确自己的情况才能分清。还要注意的是,农民个人是没有所以权,只有使用权的,并且农村宅基地是不可以继承的,只有宅基地建成了房子才能继承。
    全文
    13 2022-09-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3945位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么是宅基地 农村宅基地使用权年限是什么
一键咨询
  • 176****2124用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    144****0788用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    137****0275用户1分钟前提交了咨询
    130****3416用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    162****7146用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    161****8446用户4分钟前提交了咨询
    161****5520用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    138****8267用户2分钟前提交了咨询
  • 鸡西用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    142****7364用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    148****0183用户3分钟前提交了咨询
    137****4000用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    130****7511用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    156****0883用户2分钟前提交了咨询
    160****2763用户2分钟前提交了咨询
    164****6422用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    173****8886用户2分钟前提交了咨询
    177****8066用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    172****6145用户3分钟前提交了咨询
    150****0303用户1分钟前提交了咨询
    146****3772用户3分钟前提交了咨询
    162****1672用户1分钟前提交了咨询
    167****0584用户4分钟前提交了咨询
    161****7387用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    178****5072用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    175****8644用户2分钟前提交了咨询
    145****8305用户1分钟前提交了咨询
    173****8145用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    147****1578用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    174****8118用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    138****5284用户3分钟前提交了咨询
    177****1263用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    176****4640用户4分钟前提交了咨询
    150****6884用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    167****1232用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    132****6728用户4分钟前提交了咨询
    178****2710用户2分钟前提交了咨询
    165****3380用户4分钟前提交了咨询
    148****1101用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    144****8877用户3分钟前提交了咨询
    155****5547用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    173****4285用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    130****5656用户1分钟前提交了咨询
    138****7188用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    172****2202用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    148****8404用户3分钟前提交了咨询
    147****8531用户2分钟前提交了咨询
    165****5572用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    144****3617用户2分钟前提交了咨询
    172****1510用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    148****3067用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州152****1802用户4分钟前已获取解答
沭阳134****7967用户2分钟前已获取解答
徐州156****8985用户3分钟前已获取解答
什么是宅基地?农村宅基地使用权年限是什么
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地土地使用权是什么?
农村的土地在被村民使用的时候会在性质上发生变化,尤其是用来居住的土地在集体的规范下变成了宅基地,那么 农村宅基地土地使用权是什么?其实宅基地上附带的使用权其实就是对农民合法使用的一种证明权利。下面来看看具体的解答。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
宅基地是什么,怎样取得农村老宅基地使用权
农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施。《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村宅基地使用权年限?
我国土地所有权分为两种,一种是集体所有土地,一种是国有土地;集体所有土地是没有使用期限要求的,而国有土地则是70年。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5221 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地使用权登记
符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应