首付款交了(50%),购房合同已签,但没在房管所备案，目前开发商因经济问题已被政府控制，房子烂尾。（据说开发商用房子向银行贷款了一个亿其中也包含我的房子）。（7月去当地经侦了解情况，公安部门回复说目前正在侦办）我现在应该怎么办？

[律师回复] 具体什么状况呢有没有凭证

[律师回复] 未上课原因是什么呢？

[律师回复] 关于合同签订人死亡后的处理问题，需要根据合同性质具体分析：1.一般原则是合同不会自动失效。根据民法典相关规定，合同权利义务可以由继承人继承，除非合同本身具有人身专属性。2.需要区分合同类型：-像借款、房屋买卖这类财产性合同，继承人可以继承合同权利义务-像委托、演出等具有人身专属性的合同，确实可能因一方死亡而终止3.实际操作中建议：先查看合同是否有关于当事人死亡的特别约定收集死亡证明等材料通知合同相对方及时联系继承人协商合同后续履行事宜建议您先明确具体合同类型，我们可以进一步分析处理方案。如果对方已经提出终止合同要求，建议尽快咨询专业律师介入处理。