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我的家里有一套安置房,我想把它卖了,因为我现在急需用钱,那么请问安置房可以卖吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-08 陕西安康
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律师解答 共2条
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    一 看房子是否在房管局登记备案,有登记备案的,就证明是大产权房,就能买
    二 看房屋的性质。性质是商品房,只要有房本,没有抵押,随时可以交易;是经济适用房或按经济适用房管理或者是安居房,康居房,需5年以后才能上市交易,交易时需补缴综合地价款
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    9 2017-10-08
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    关于安置房可以卖吗 的回答为
    1、如果签订的合同是双方真实意思的表示,购房合同受法律保护
    2、根据相关法律,禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易,否则会被住建部等机关严厉处罚,如果已领好房屋所有权证的: 在购买前,请注意查看土地证,现拆迁安置房,分为集体土地和国有土地二种。在购买前,千万注意查看土地证。一般来讲,城区(含城西、城东)大多楼盘均为国有土地,而如果你所购买的拆迁安置房是集体土地的,请注意其中的风险,现在的政策规定集体土地上的住宅房是不允许过户的(有很多限制条件)
    全文
    11 2017-10-08
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安置房可以卖吗,关于安置房的买卖依据是什么
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农村安置房可以买卖是否有依据
有的,安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易,住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的
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回迁安置房一房二卖的法律依据是什么
具有下列情形之一,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、赔偿损失,并可以请求出卖人承担赔偿责任:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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商品安置房的法律依据是什么
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
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买卖安置房营业税政策规定的计税依据是什么
买卖安置房是不需要交纳营业税的,从我国正式实行营改增政策之后,个人将不足两年的安置房对外销售的话,需要交纳增值税,如果住房时间已满两年,这类住房对外销售的时候不需要缴纳增值税。市场上的拆迁安置房并不都是小产权房,有房产证的安置房是可以对外销售的。
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安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护。
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西安多长时间算空置房
[律师回复] 解析:
根据相关规定,在购买新建住宅后,若需进行室内装饰或因其他原因未及时入住该房产达六个月及以上者,便可向指定的物业管理机构提出申请,以获取该房产作为“空置房”的资格认定。
经审核通过后,便可依据相应收费标准的70%支付物业费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
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