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我家的房子被扒了,给了我们一户回迁房,所以咨询一下回迁房质量与商品房有什么区别?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-08 四川雅安
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律师解答 共2条
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    投保车损险时,如果 保险公司 要求提供车辆照片,那么照片应当是至少4张,从要投保的车辆的每个角的45%角方向照像,要全面反映车辆前后左右四个面车体完好无损,车辆牌照清晰。其实,这样要求就是为了防止道德风险,防止车辆 带病投保 。这只有在 车辆脱保 、以前未投保过车损险、以前未在这个 公司投保 车损险的情况下才要求提供的。
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    9 2017-10-08
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    回迁安置房是开发商在拆迁原住民后,以新建的房作为补偿给原住民。
    有的需要原住民再交一点差价,有的需要补给原住民两套或多套,所以原住民得到的回迁房几乎不用花钱,在转手卖的时候就没开发商的商品户那么贵。  这就是回迁房质量的内容
    全文
    11 2017-10-08
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回迁房质量与商品房有什么差异?
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回迁房和商品房质量是否有差异
一个小区的回迁安置房,一般由市相关部门按地方规定,对回迁房的品质有硬性的要求。开发商按要求建好安置房,剩余的土地就可以开发商品房。商品房按什么同一个小区的商品房的品质要高于安置房或与安置房一个标准。但在施工验收阶段,回迁房的验收要相对不严格一些,商品房因为开发商要卖,所以更重视质量。
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房产纠纷
小作坊无证生产食品怎么处罚
[律师回复] 解析:
在未取得食品经营许可证的情况下进行经营活动,可被视为无证经营。若有任何单位或个人未经政府相关主管部门许可,擅自开展食品生产及经营业务,亦或是未经批准生产食品添加剂的行为,则应由各职能部门依据其自身职权范围内所负有的责任来处置。
根据我国法律规定,对于违反上述行为的,应予以没收违法所得及其生产经营的食品、食品添加剂以及包括该非法生产所用的工具、设备、原材料在内的所有物品;如果违法生产经营的食品、食品添加剂的价值低于一万元人民币,那么将面临五万元至十万元人民币之间的罚款;而当货值金额超过一万元人民币时,则需承担货值金额十倍至二十倍之间的罚款。
法律依据:
《食品安全法》第一百二十二条
违反本法规定,未取得食品生产经营许可从事食品生产经营活动,或者未取得食品添加剂生产许可从事食品添加剂生产活动的,由县级以上人民政府食品药品监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂以及用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款。
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回迁房质量是否和商品房有差异
现在的回迁房和商品房的质量是一样的,只是后来配套的物业服务不一样,目前的回迁房土地基本上是出让地,税费和商品房交易的税费相同,以后拆迁的价格也基本上是一样的。如果有回迁房房产证的话,买回迁房还是可以的。不过没有回迁房产权的,最好谨慎购买。
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房产纠纷
挪用资金49万怎么量刑
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑法》第二百七十二条第一款之规定,对于在公司、企业或其他单位任职的工作人员,如果他们利用自身职务上所享有的便利条件,私自将单位的资金转移到自己或他人的名下,且这种行为产生了较大金额、并且超过了三个月仍未归还;或者虽然未超过三个月的期限,但是却利用该笔资金进行了谋取利益的活动,例如进行经营性投资活动等等;或者是进行了违法犯罪的活动,那么这些人将会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役。
然而,如果这些人挪用的资金数额巨大,那么他们将会面临三年以上七年以下的有期徒刑;而如果数额特别巨大,那么他们将会被判处七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
如果开庭说了无异议怎么办
[律师回复] 解析:
在庭审的关键环节,倘若被告方表达出毫无异议的态度,通常意味着他对法庭作出的裁判或决定没有任何不满意之处。
然而,此举并不代表该案就此终结,仍然有必要考虑到其他相关的诉讼步骤以及法定程序。在法律的范畴内,被告方具有权利去表达出无异议的立场,但是这种行为也可能被解读为对法庭判决的默许。在庭审过程中,被告方可以通过口头陈述、书面声明或者在法官提问时直接回答等多种方式来表达自己的无异议立场。无论选择哪种方式,被告方都应该保证自己的表述清晰明了,以避免产生任何误解或混淆。当被告方表达出无异议的态度之后,法庭将会依据现有的证据资料以及法律法规来做出最终的裁判或决定。在此期间,被告方必须严格遵守法庭的判决或裁定,并且依照法定程序来处理后续的法律事宜。在法律程序中,被告方可能需要提交更多的证据或材料来支持自己的主张或者反驳对方的诉求。若被告方无法提供充足的证据或者证明方法不当,那么这很可能会对裁判或决定的结果产生不利影响。因此,即使被告方在庭审中表达出无异议的态度,他们依然需要密切关注案件的进展状况,并及时地提交相关的证据和材料。
此外,被告方在表达无异议的同时,也需要谨慎对待自身权益的维护。尽管不提出异议可能被视为对法庭判决的默认,但这并不意味着被告方已经放弃了其他的合法权益。在必要的时候,被告方仍然可以寻求法律援助或者向相关部门寻求帮助。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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集资房和商品房有哪些差异
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
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房产纠纷
保修期等于质保期吗
[律师回复] 解析:
保修期与质量保证期并非同一概念。其具体差异如下:
首先,质量保证期通常为六至二十四个月不等,而保修期的年限范围则在二至五年内浮动;
其次,质量保证期作为一项时间跨度较长的概念,自工程项目实际完工之日起算,而保修期这一期限,则从工程竣工验收合格之日开始计算;
再者,质量保证期的长短可以由合同双方自行协商确定,而保修期的时限则由相关法律法规明确规定;
最后,质量保证期主要涉及到发包方预留以及退还质量保证金的期限问题,而保修期内的质量保证金则与之无关。保修期则特指承包商对于已完成工程项目的保修期限,若超出此期限,承包商将不再承担相应的保修义务。
根据相关规定,保修期的最短期限为两年(如水电设施、室内装修等),防水工程的保修期为五年,主体结构及基础部分的保修期则为设计合理使用年限(即五十年)。
至于质量保证期,它是对产品质量作出的长期承诺,体现出企业对自身产品品质的信心,通常会与质量保证金相结合提出,消费者可依据该承诺期向商家索取质量保证金,一旦过了承诺期,产品仍然应保持合格状态且可继续使用,同时还能追究相关质量责任。因此,日常消费品如食品、日用品等更适合采用保修期的概念;而对于固定资产类的工业制品等,则更适宜采用质量保证期的定义。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第三十九条
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
快速解决“金融保险”问题
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商家无意售卖过期商品罚款怎么定
[律师回复] 解析:
对于涉及售卖过期食品的商家,可依据其具体违规情节,执行单独或合并发出书面警告的处罚措施;没收其违法所得;针对其违法所得的额度,处以一倍以上至十倍以下违法所得的罚款;若无违法所得,则将对其处以不超过五十万元人民币的罚款。如情节特别严重者,将被勒令停止经营活动,吊销其营业执照。
法律依据:
《消费者权益保护法》第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规的规定,承担民事责任:
(一)商品或者服务存在缺陷的;
(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;
(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;
(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;
(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(六)销售的商品数量不足的;
(七)服务的内容和费用违反约定的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。
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商品房面积差异如何处理?
1、当事人有约定的,即按约定处理。2、面积误差比绝对值在3%以内的处理,面积增加的,由买受人按照合同约定的单价款数额补足增加的面积的房价款,面积减少的,由出卖人返还减少的面积的房价款。3、面积误差比绝对值超出3%的处理,买受人有权要求解除合同。
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商品房面积差异怎么处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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