法定羁押期限

[律师回复] 解析：
1.通常情况下，所选房产应具备良好的保值与增值潜力；
2.选定的房产应当为现房，而非预售的期房；
3.借款申请人应有诚信度高的消费记录，并无严重逾期的抵押贷款历史；
4.借款申请人需具备稳定的经济来源，以确保在偿还现有贷款的基础上，能够按时偿付新增贷款；
5.首次申请贷款时，需已按期足额还款一段时间，如中国银行规定需达到两年以上。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
在填写营业执照中的营业期限时，需注意以下几点要求：
首先，对于个体工商户而言，其营业执照上所注明的营业期限为永久性，即不存在具体截止日期的限制；
其次，关于个人独资企业，其营业执照上的营业期限设定通常为一年期限；再者，相较于其他类型的企业，外资企业营业执照的营业期限通常规定为二十年，且最长可延长至三十年；
最后，就有限责任公司而言，其营业执照上的营业期限通常设为十年。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在劳动关系中，存在着企业对员工实施每月工资延期发放的现象，这种行为虽源于对员工可能离职并转移至他处就业的担忧，或是将其作为押金的手段，
然而，这种做法不仅违反了相关法规，而且缺乏法律依据。另一方面来看，尽管企业选择压住员工一个月的工资，但是从支付周期上来说，如果并未超过一个自然月的话，那么这种做法是符合规定的。因为按照规定，工资应该采用货币的形式，每个月按时付给劳动者个人手中，而不能进行任意的扣除或者无正当理由地进行拖欠。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
第十八条
各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，享有居住权的房地产不得用于抵押贷款。而在实践中，允许设定抵押的房产权属必须为抵押人所实际拥有，而非居住权的范畴。居住权则是依照合同条款约定，于他人所有的住房及附属设施上所享有的占有和使用权，这并不包含所有权在内。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
?
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
?
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
居住权自登记时设立。
第三百六十九条
?
居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
当您的微信零钱账户遭到法院的冻结时，您可以通过以下几种途径进行解冻操作：
1.为保障案件的顺利执行，您需提供符合要求的保证资金或自觉履行相关债务；
2.如果申请执行人为确保自身权益不受侵害而选择撤销执行申请或者收回债权主张，也可导致冻结情况的解除；
3.若在拍卖、变卖查封、扣押、冻结的财产过程中未能成功，同时申请执行人和其他执行债权人又不愿意接受以物抵债的方案，并且对于该财产也无法采取其他有效的执行措施；
4.如果债务已得到全额清偿；
5.在被执行人提供充分担保并获得申请执行人的同意之后，法院亦有可能解除对其资产的查封、扣押和冻结。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十七条
公安机关根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等资金，债券、股票、基金份额和其他证券，以及股权、保单权益和其他投资权益等财产，并可以要求有关单位和个人配合。对于前款规定的财产，不得划转、转账或者以其他方式变相扣押。

[律师回复] 解析：
关于房产抵押登记的详细办理程序可分为以下四个步骤：
首先，抵押人与债权人应共同前往位于房地产所在地的房地产行政主管部门递交抵押登记申请报告以及完备的资料文件；随后，登记机关会对提交上来的申请进行严格认真的审核确认；倘若申请符合要求，登记机关将依据相关法规政策在收到申请报告起的七天内依法作出是否登记的决断；
最后，若登记机关批准了申请，则需在三十日之内，由抵押人和债权人共同前往房地产行政主管部门完成房产抵押登记手续。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
在申请汽车抵押贷款业务时，首先需要您按照要求认真详细地填写相关申请材料。这些材料主要包括申请人的个人身份证明文件、户口簿或居住证件（若为外籍人士则需提供暂住证）；
同时，您也需要提供申请人的工作证明及收入来源证明，包括近六个月内的银行账户交易记录等相关证明文件。除此之外，我们还需要您提供房产方面的相关资料，如房屋所有权证、预售买卖合同，或者其他具有法律效力的房产证明文件的复印件。与此同时，请务必提供申请人的驾驶执照复印件、机动车登记证书、车辆行驶证、机动车保险状况、销售发票以及购置税完税证明等相关资料。
最后，为了确保车辆的安全，我们还需要您提供备用钥匙等相关物品。
法律依据：
《个人汽车抵押贷款信保业务管理办法》第四条
申请人资料个人汽车类抵押贷款业务申请资料清单
1.填写申请单；
2.申请人身份证明
3.申请人户口证明（本地户籍）或居住证/暂住证（外地户籍）
4.申请人工作及收入证明文件，包括至少最近6个月银行对账单、存折记录等
5.房产资料：《房地产证》、预售买卖合同、有按揭/抵押的须提供按揭/抵押贷款合同及供款记录、自建房须提供“历史遗留违法私房申报收件回执”或“两证一书”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、用地批准通知书）及其他房产有效证明文件复印件；
6.驾驶证复印件；
7.申请人为个体工商户、公司股东、法人代表的，需提供营业执照复印件、公司章程复印件等相关资料信息；申请人及配偶近期免冠照片各一张；申请人及配偶个人信用报告；
8.车辆信息资料：机动车登记证书、行驶证、机动车销售发票、二手车交易发票或机动车购置税完税证、备用钥匙；
9.须提供车辆保险情况：车损险、第三者责任险（不低于20万）、不计免赔、盗抢险。

[律师回复] 解析：
确实如此。社会保障制度中的参保缴费年限是以累积计算方式来进行处理的，如果因故中断了数年后再行续交，则可将之前所中断的年份作为缴纳年限予以累积起来。
然而需要注意的是，医疗保险若有断缴情况出现的话，那么就必须从头开始直至达到法定退休年龄才能继续缴纳下去。而在养老保险方面，即使存在中途断缴行为也无妨，只需在到达法定退休年龄前累计缴费满15年便可。
至于失业保险，则需连续缴纳至少1年时间，且在非本人自愿离职的前提下，方可申领到相应的退休金待遇。
法律依据：
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
在被执行人提供了可靠且有效的担保，或者经过申请执行人的同意之后，他/她便可向法院提出申请，请求解除对其的限制消费措施；若被执行人已经按照生效法律文书所规定的义务全部履行完毕，那么其应当得到人民法院迅速的通告或公告，宣告限制消费令的全面解除。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第九条
在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制消费令；被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。

[律师回复] 解析：
在独资型有限责任公司中，法律责任主要由个人承担；而在个人独资企业中，投资人需对企业所负债务承担无限责任。所谓无限责任，即当个人独资企业的资产无法完全偿还债务时，投资人须以其个人的其他财产进行清偿，直至所有债务得到全额清偿为止。若个人独资企业的资产不足以清偿债务，则投资人必须以其个人的其他财产进行补充清偿。
因此，当个人独资企业需要为企业债务承担责任时，应
首先用企业的全部财产进行清偿，如仍有不足，方可用投资人的其他财产进行清偿。
法律依据：
《公司法》第五十七条
一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。
本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。

[律师回复] 解析：
按照相关法规，机动车在公路行驶过程中若超越限制速度规定，将面临相应的处罚措施如下所述：
首先，如果车辆速度仅过快至上路时速上限的10%以内，我们将会对其进行警示告诫。
其次，当车辆出现在限速值低于或等于每小时50公里的道路上，并且其速度高于规定时速上限的10%-不足20%范围内时，将被处以50元的罚款；当速度超出此范围但不大于50%时，罚款金额会升至100元；而当速度上涨并达到上限的50%-70%之间时，罚款金额则会增加到300元；当速度超过上限的70%时，罚款金额将高达500元。
最后，对于限速值在每小时50公里以上、80公里以下的道路，如果车辆速度在上限的10%-不足20%范围内，罚款金额仍为100元；当速度超出此范围但不大于50%时，罚款金额将升至150元；同样地，当速度上涨并达到上限的50%-70%之间时，罚款金额也会增加到500元；而当速度超过上限的70%时，罚款金额将高达1000元。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十二条
机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的最高时速。在没有限速标志的路段，应当保持安全车速。
夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶，以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时，应当降低行驶速度。

[律师回复] 解析：
在办理抵押贷款时，据规定必须提交房地产权属证书以供审核，而针对期房的按揭贷款，则可凭借购房合同进行申请。在此过程中，您需准备好相关证件和材料，包括房产证原件、个人身份证明文件、户籍证明、婚姻状况证明以及贷款用途说明等。由于商业银行作为盈利机构在开展各类信贷业务之时，有责任严格审查借款人的信用状况并采取相应的担保措施，确保能够按时收回贷款本金及利息。通过将房地产权属证书抵押给银行，有助于保护银行的合法权益不受侵害。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律规定，公安机关在针对刑事案件展开调查后，该案件的犯罪嫌疑人均不得擅自离境，直至相关案件尘埃落定并做出明确裁决后方可出国。此外，持有有效出入境证件或已经接受过边防检查的中国公民，若出现以下任何一种情况，也将被禁止离开本国领土：
（1）未能出示有效的出入境证件或者故意拒绝、逃避边防检查的行为；
（2）被依法判处刑罚且尚未完全履行完毕或者属于刑事案件中的被告人和犯罪嫌疑人；
（3）存在尚未解决的民事纠纷，经由人民法院裁定不准其出境的情况；
（4）由于违反国（边）境管理法规而受到了刑事处罚或者由于非法出境、非法居留以及非法就业等原因，被其他国家或者地区驱逐回国，但其所处的禁止出境期限尚未达到法定要求的；
（5）可能会对国家安全和利益造成潜在威胁，
因此，国务院有关主管部门有权决定不准其出境；
（6）法律、行政法规中规定的其他禁止出境的情形。
法律依据：
《中华人民共和国出境入境管理法》第十二条
中国公民有下列情形之一的，不准出境：
（一）未持有效出境入境证件或者拒绝、逃避接受边防检查的；
（二）被判处刑罚尚未执行完毕或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的；
（三）有未了结的民事案件，人民法院决定不准出境的；
（四）因妨害国（边）境管理受到刑事处罚或者因非法出境、非法居留、非法就业被其他国家或者地区遣返，未满不准出境规定年限的；
（五）可能危害国家安全和利益，国务院有关主管部门决定不准出境的；
（六）法律、行政法规规定不准出境的其他情形。

[律师回复] 解析：
申请机动车抵押手续所需提交的资料包括：机动车所有者及抵押权方的有效身份证明文件。
第二点是机动车所有权登记证书；
第三点则需提交机动车所有者与抵押权人依照相关法律法规共同签署的主合同，及抵押合同等相关内容。若在债务履行过程中，债务人未能按约偿还债务，债权人有权依据抵押合同中的规定，对抵押车辆享有优先受偿权。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规之规定，房地产抵押合同时自双方签字盖章之日起计算，需在三十天内前往当地房地产管理部门进行房地产抵押登记手续。而这个时间便是从房地产抵押合同正式申请并完成登记之日起算的生效日期。因此，必须明确说明，在房屋抵押行为中，必须妥善办理相应的抵押登记手续，若未完成此项程序，该抵押合同将无法生效。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
若司法拍卖车辆存在抵押情况，法院有权依法对该车辆进行拍卖处理。
然而，在执行拍卖过程中，所获得的资金将首先用以偿还车辆质权人的债务，此后才能为其他债权人偿还剩余金额。
依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》之规定，对于被执行人拥有所有权且他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，人民法院有权采取查封、扣押等强制措施。在财产经过拍卖、变卖之后，所得价款应先满足抵押权人、质押权人或留置权人的优先受偿要求，剩余部分则用于清偿申请执行人的债权。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十一条
被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。
车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。

[律师回复] 解析：
涉及到房产销售契约纠纷问题，即使标的物已经办理了抵押手续并被解除了商业限制，也是符合法律规定和合乎逻辑的。实际上，对缔结合约的甲乙两方主体而言，取消合同是当事人法定享有的一项权利。当甲乙双方都愿意表达取消合同的意愿并且达成一致时，解除合约自然成为可行之举；当然，另一种方式便是支付一定数量的违约赔偿金作为代价来实现合约的解除。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起三十日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

[律师回复] 解析：
1.确定贷款机构选择：在整个抵押贷款过程中，首要步骤便是挑选最适合您的贷款机构。可依照自身具体的资金需求来做出抉择。
2.提交抵押贷款申请及所需文件：当您确定了贷款机构之后，便需要着手准备相关资料，并将其提交至选定的贷款机构进行正式贷款申请流程。
3.贷款资料与资格初审：接下来，如银行等各类贷款机构将会针对您所递交的贷款资料以及您是否具备贷款资格进行详细审查。若经核查，您满足该机构的贷款申请条件，那么恭喜您！该机构便会给予您审批通过的通知。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

[律师回复] 解析：
关于拥有满五年期限并且已获得房产证的拆迁安置住房能否作为银行抵押物进行贷款事宜，需依据各地政府相关法规政策予以明确解答，不可一概而论。就抵押贷款的实质而言，房屋产权所有人可携带个人有效身份证件、户籍证明以及拆迁安置房的上述三种法定证书（不动产权证）前往守约信用良好的银行门店提交书面抵押贷款申请。待银行方面对申请资料进行严格审核并确认无误后，申请人应协同银行工作人员共同前往房产管理部门办理正式的抵押登记手续。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
在完成全部贷款的偿还义务之后，您需要携带以下材料前往还款银行进行贷款已结清证明的开具：购房合同及贷款合同，同时还需附上所有的贷款还款记录。
2、收到银行开出的相关凭证后，请携带原有的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证件、户口簿等重要文件，前往当地房地产交易管理部门办理换证手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十九条
房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条
房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。