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物业费租户究竟怎么交

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-10-03 山西长治
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律师解答 共1条
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    1、租户交纳物业费时,一般应当按照租赁合同的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费,但其内部约定不得对抗物业公司,租户拒绝缴纳的物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。
    2、法律依据:《物业管理条例》
    第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十五条  违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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    12 2022-10-03
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物业费究竟什么时候开始收取?
开发商通知的交房日开始计收。记住,是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋,都从这天开始计算物业费。下面几种情况时,自业主领取钥匙时开始计费:1、开发商销售的尾房;2、因开发商原因,造成交房日期延迟的房屋;3、出现房屋质量问题,经开发商确认后,需要维修而暂缓交房的。
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《民法典》规定租房高空坠物究竟谁负责
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主要差别在于:1、订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业。物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。2、合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会终止。
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高空坠物伤人究竟谁来负责
根据我国《侵权责任法》中的规定来看,在发生了高空坠物之后,确定侵权责任主体时,一般是由坠物的所有人或管理人承担。但要是无法确定坠物的所有人或管理人,则就由建筑物的所有人或管理人承担连带责任,但能够证明自己没有过错的除外。
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