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业主和物业纠纷不交物业费可以吗？
业主和物业纠纷不交物业费是否可以，就要看物业公司是否违反了合同的条款，如果确实对业主没有服务好，而且也让业主的利益受到重大的损失，对于这笔物业的费用是完全可以不用支付的。
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房产纠纷撞车主要责任和次要责任保险公司怎么赔偿
[律师回复] 严格意义上来说，一旦在车辆碰撞事故中明确了主责与次责方，则两方投保的保险公司均应依据各自所负之责任份额予以相应赔付。举个具体例子，假如主责任方的保险公司需在交强险赔偿额度范围内支付赔款，而超出此额度的部分则需依照主责方所占责任比例进行赔偿；同样地，次要责任方的保险公司也需要首先在交强险赔偿额度范围内支付赔款，若仍有剩余，则需根据次要责任方所占责任比例进行赔偿。例如，假设主责任方需承担70%的责任，次要责任方承担30%的责任。
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快速解决“交通事故”问题
非机动车主要责任和次要责任怎么赔偿
[律师回复] 依照常规，在涉及到非机动车辆的交通意外事件中，主要责任方有义务承担绝大部分的赔偿责任，而次要责任方则需负担其中较少的份额。赔偿内容大致涵盖了医疗费用、护理费用、误工费用以及财产损失等多项开支。关于主要责任方的赔偿比例，一般为60%-90%；对于次要责任方而言，其付出的的比例将被限制在10%-40%之间。然而，具体的赔偿比例还需要依据事故的实际情况，由法院或者双方进行协商后才能最终确定。
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业主拖欠物业费几年失效？
拖欠物业费不会失效的，不管多少年，只要物业公司还是负责小区的物业工作，不管几年都有效。但是物业公司在撤离小区之后，如果3年内没有对欠费的业主进行起诉的就会失去胜诉的机会。
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债权债务针对问题：2024年捡到东西不归还违法吗，我想进一步了解：物品价值多少构成侵占罪？
[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A
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离婚后房子分成三分，我儿子和前夫分了两分，我一个人一分，我是房主，折迁了是房主同意拆还是他们父子同意拆，是谁占主导权
[律师回复] 一般根据拆迁政策和房产证决定，可以协商处理，协商不好可以通过法院起诉裁决
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业主拖欠物业费几年失效
拖欠物业费在物业公司服务期内其实一直都是有效的，但是等到物业公司撤离以后，如果物业公司针对业主拖欠物业费的这种行为，三年之内都没有起诉，那么物业公司是很有可能失去胜诉权的，因为一般民事纠纷的诉讼时效是三年。
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房产纠纷如果学生自主实习选择企业，学校有权利拒绝学生到该企业实习吗？
[律师回复] 是学生的权利，学校没有权利拒绝学生的实习
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快速解决“劳动纠纷”问题
我未被告知管理密码不对业主开放，是否合法？
[律师回复] 物业不告知业主管理密码可能是合法的，这通常是出于安全和管理秩序考虑，比如防止非授权人员随意使用系统而导致安全风险等情况。但如果业主对公共设施等设备有合理使用需求，物业应该在确保安全的情况下提供合理协助。
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物业和业主纠纷到业主单位闹事怎么办？
物业公司和业主产生纠纷，不论是什么原因到业主单位闹事的行为都是不可取的，双方完全可以通过友好协商的形式解决处理，如果确实无法调解达成谅解和共识，可以到管辖物业管理公司的特定仲裁委员会进行仲裁，对仲裁结果不服的，也可以去人民法院提起诉讼。
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房产纠纷你好，我通过中介公司买了个二手房，我和中介签的合同是带地下室，中介和原房主签的合同不带地下室。原房主给我不给地下室钥匙，我该怎么办？
[律师回复] 1. 与中介沟通协调：首先向中介公司表明你的诉求，因为你和中介签订的合同中包含地下室，中介有责任去处理这个问题。
2. 查看合同细节和证据： 仔细研究你和中介签订的合同条款，看是否有关于地下室的明确约定，比如是否有地下室的面积、用途等详细描述。 同时，查看中介和原房主签订的合同，分析为什么会出现这种差异。
3. 与原房主直接沟通： 在和中介沟通后，可以尝试和原房主直接交流。
4. 法律途径解决： 如果中介和原房主都不愿意配合，你可以考虑通过法律途径解决。咨询律师，向律师详细描述整个购房过程和合同内容，律师可以根据具体情况判断你的权益是否受到侵害，并为你提供相应的法律建议，如向法院提起诉讼要求原房主交付地下室的使用权等。
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快速解决“房产纠纷”问题
2.在娱乐场所做人事招聘，但是面试公司主管谈无业绩有保底3000工资，公司未签劳动合同、未交社保、无确切月休、工作时间时不时会在8小时左右变动。
9月1号做到10月1号，做了一个月（中途挂了几天台风不能上班），未有考勤打卡，有面试录音、工作日报、工牌、公司主管聊天记录、工作群（但
[律师回复] 你好，方便进行沟通吗
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业主和物业纠纷谁解决处理？
业主和物业发生纠纷，可以去找物业管理部门投诉或者申请仲裁，不行的话再去法院起诉，这些都是解决纠纷的手段。物业管理部门受理后，会在双方之间调解，能达成解决意见的，业主和物业签订调解协议书。
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房产纠纷装修期间物业有权利断电断水吗
[律师回复] 在装修期间，物业一般没有权利随意断电断水。
通常情况下，只有在出现以下几种合理情形时，物业才可以采取适当措施：
1.?紧急情况：如果装修过程中出现了紧急的安全隐患，如发生漏水、漏电，可能会危及整栋楼的安全，物业为了避免事故扩大，在来不及通知业主的情况下，可能会先采取断电断水措施。但事后应该及时通知业主，并且在隐患排除后尽快恢复水电供应。
2.?违反装修规定且多次沟通无果：当业主或装修人员严重违反小区的装修管理规定，如擅自拆改承重墙等危及房屋结构安全的行为，物业在多次告知并要求停止违规行为无果后，可能会采取断电断水的措施。不过，这种措施也应该是作为一种制止违规行为的最后手段，并且在采取措施前应该有明确的告知和警告程序。
如果物业没有正当理由随意断电断水，这种行为是对业主合法权益的侵犯，业主可以向物业的上级管理部门或者相关的监管机构投诉，要求恢复水电供应并赔偿因断电断水给装修工作等带来的损失。
通常情况下，只有在出现以下几种合理情形时，物业才可以采取适当措施：
1.?紧急情况：如果装修过程中出现了紧急的安全隐患，如发生漏水、漏电，可能会危及整栋楼的安全，物业为了避免事故扩大，在来不及通知业主的情况下，可能会先采取断电断水措施。但事后应该及时通知业主，并且在隐患排除后尽快恢复水电供应。
2.?违反装修规定且多次沟通无果：当业主或装修人员严重违反小区的装修管理规定，如擅自拆改承重墙等危及房屋结构安全的行为，物业在多次告知并要求停止违规行为无果后，可能会采取断电断水的措施。不过，这种措施也应该是作为一种制止违规行为的最后手段，并且在采取措施前应该有明确的告知和警告程序。
如果物业没有正当理由随意断电断水，这种行为是对业主合法权益的侵犯，业主可以向物业的上级管理部门或者相关的监管机构投诉，要求恢复水电供应并赔偿因断电断水给装修工作等带来的损失。
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快速解决“房产纠纷”问题
在娱乐场所做人事招聘，但是面试无业绩保底3000工资，公司未签劳动合同、未交社保、无确切月休、工作时间时不时变动，做了一个月，未有考勤打卡，有面试录音、工作日报、工牌、公司主管聊天记录、工作群（名字不像工作群）…这样子在海口市律师，多少钱，又可以拿回多少钱
[律师回复] 你好，方便进行沟通吗
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物业在我家门上贴了一个条，说我们从2022年到2024年欠了8000多块钱的物业费，滞纳金三万多块钱，我不懂这三万多块钱的滞纳金，他是怎么算出来的？我该怎么办？
[律师回复] 您好，查看合同约定：仔细查看与物业签订的服务合同，确认其中关于滞纳金的具体规定，包括计算方式、比例、是否有上限等，以此判断物业计算的滞纳金是否合理.
核实欠费金额与期限：核对物业所说的欠费金额及欠费时间是否准确，查看是否存在已缴费但未记录、缴费时间认定差异等问题。
评估物业服务质量：检查物业是否按照合同约定提供了相应服务，若存在服务不到位的情况，如小区环境差、安保不达标、设施维护不及时等，可拍照、录像留存证据，作为减免滞纳金甚至物业费的依据.
与物业协商解决：主动与物业沟通，说明自身情况和对滞纳金的疑问，表达愿意解决欠费问题的诚意，争取减免或降低滞纳金，若对服务不满，可提出整改要求和费用减免方案，协商达成一致后签订补充协议。
寻求第三方调解：若与物业协商无果，可向业主委员会、居委会或街道办事处等第三方机构求助，请求其调解纠纷，促成双方达成合理解决方案.
核实欠费金额与期限：核对物业所说的欠费金额及欠费时间是否准确，查看是否存在已缴费但未记录、缴费时间认定差异等问题。
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