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我想要进行土地使用权拍卖,但是我对楚雄市国有土地使用权拍卖的相关规定不是很懂,所以我想要了解一下其相关规定有哪些?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-08 湖南岳阳
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律师解答 共3条
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    国有土地使用权拍卖应按以下程序进行:
      
    (1)市、县人民政府土地行政主管部门按照出让计划,会同城市规划等有关部门共同拟定拍卖地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案,报经市、县人民政府土地主管部门组织实施;
      
    (2)出让人根据拍卖出让地块的情况,编制拍卖出让文件;
      
    (3)出让人至少在拍卖开始前20日发布拍卖公告;
      
    (4)市、县人民政府土地行政主管部门根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标的底价;
      
    (5)出让人对竞买人进行资格审查,并通知符合条件的竞买人参加拍卖活动;
      
    (6)出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》;
      
    (7)受让人依照《国有土地使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金后,依法申请办理土地登记,领取国有土地使用权证书。
    全文
    11 2017-10-08
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    根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
    二、国有土地使用权拍卖出让的具体程序
    根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第十五条规定,拍卖会依照下列程序进行:
    (一)主持人点算竞买人;
    (二)主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;
    (三)主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的,应当明确提示;
    (四)主持人报出起叫价;
    (五)竞买人举牌应价或者报价;
    (六)主持人确认该报价后继续竞价;
    (七)主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的,主持人落槌表示拍卖成交;
    (八)主持人宣布最高应价者为竞得人。
    上诉就是楚雄市国有土地使用权拍卖的回答,希望能够帮到你。
    全文
    6 2017-10-08
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    招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定:
    投标、开标依照下列程序进行:
    (一)投标人在投标截止时间前将标书投入标箱。招标公告允许邮寄标书的,投标人可以邮寄,但出让人在投标截止时间前收到的方为有效标书投入标箱后,不可撤回。投标人应对标书和有关书面承诺承担责任。
    (二)出让人按照招标公告规定的时间、地点开标,邀请所有投标人参加。由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况,当众开启标箱,宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容。投标人少于三人的,出让人应当依照本规定重新招标。
    (三)评标小组进行评标。评标小组由出让人代表、有关专家组成,成员人数为五人以上的单数。
    评标小组可以要求投标人对投标文件作出必要的澄清或者说明,但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
    评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审。
    (四)招标人根据评标结果,确定中标人。
    拍卖会依照下列程序进行:
    (一)主持人点算竞买人
    (二)主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和其他有关事项
    (三)主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的,应当明确提示
    (四)主持人报出起叫价
    (五)竞买人举牌应价或者报价
    (六)主持人确认该应价后继续竞价
    (七)主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的,主持人落槌表示拍卖成交
    (八)主持人宣布最高应价者为竞得人。
    挂牌依照以下程序进行:
    (一)在挂牌公告规定的挂牌起始日,出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等,在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布
    (二)符合条件的竞买人填写报价单报价
    (三)出让人确认该报价后,更新显示挂牌价格
    (四)出让人继续接受新的报价
    (五)出让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人。
    全文
    6 2020-12-10 17:16:47
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- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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