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上海房产抵押贷款流程是什么

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-10-04 浙江衢州
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    1、申请贷款
    借款人向银行提出房产抵押贷款申请,并把准备好的相关资料交给银行审批
    2、房产评估
    评估公司实地勘察房屋,评估房屋价值,借款人一般能贷到的额度是评估价的5~7成
    3、贷款审批
    银行审批贷款,审批通过确定贷款额度、期限以及还款方式
    4、签订贷款合同
    贷款申请审批通过,银行准备贷款合同,双方签字画手印
    5、办理抵押登记手续
    携带贷款合同和房产证前往当地房管局办理抵押登记手续
    6、开户、放款
    银行拿到抵押登记的他项权证后对指定银行账户放款
    全文
    6 2022-10-04
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上海房产抵押贷款流程是什么
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上海房产抵押贷款流程是,对于当事人要先申请贷款,再者就是对房产进行评估、同时就会由专业的人员进行审核,只要审核通过就可以签订贷款的合同,最后银行就可以依法的放贷。
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第一步,债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。第二步,抵押双方签订抵押合同。第三步,抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。第四步,抵押权人保管房地产其他权利证明,抵押人保管已经注记的房地产权利证书。
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上海房屋抵押贷款如何进行
1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额。3、签订借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行审核通过,办理相关手续。6、银行获得房产证,放款。
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上海房屋抵押贷款利率多少
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
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