律图审稿专业委员会3轮严审

如果购房合同逾期未付款该怎么办

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-10-04 甘肃临夏
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对购房合同逾期未付款作出规定,对权利人行使合同解除权的合理期限作出了明确的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外;法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起1年内行使,逾期不行使的,解除权消灭。”
    全文
    14 2022-10-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6013位律师在线平均3分钟响应99%好评
如果购房合同逾期未付款该怎么办
一键咨询
  • 平凉用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    170****2572用户3分钟前提交了咨询
    142****6417用户2分钟前提交了咨询
    137****7521用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    132****5268用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    176****5808用户2分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    152****5446用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户4分钟前提交了咨询
    177****5001用户3分钟前提交了咨询
  • 白银用户2分钟前提交了咨询
    143****6246用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    157****6322用户1分钟前提交了咨询
    147****2143用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    177****2383用户4分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    133****8233用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    131****2160用户3分钟前提交了咨询
    142****7081用户3分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    137****4436用户2分钟前提交了咨询
    160****1341用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    146****7630用户4分钟前提交了咨询
    156****7227用户3分钟前提交了咨询
    141****7277用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    144****7323用户4分钟前提交了咨询
    156****1204用户2分钟前提交了咨询
    155****4882用户2分钟前提交了咨询
    172****7808用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    165****4011用户1分钟前提交了咨询
    171****0848用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    158****1273用户2分钟前提交了咨询
    142****8120用户4分钟前提交了咨询
    171****0216用户1分钟前提交了咨询
    135****7342用户4分钟前提交了咨询
    176****5367用户4分钟前提交了咨询
    142****0008用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    170****1751用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    172****8077用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    174****8001用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    155****6467用户4分钟前提交了咨询
    168****0855用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    151****2580用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    130****0837用户3分钟前提交了咨询
    146****0555用户4分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    155****5715用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    135****1034用户3分钟前提交了咨询
    137****6320用户4分钟前提交了咨询
    155****4650用户3分钟前提交了咨询
    130****2018用户3分钟前提交了咨询
    144****3044用户2分钟前提交了咨询
    131****7501用户4分钟前提交了咨询
    152****1853用户3分钟前提交了咨询
    177****7824用户4分钟前提交了咨询
    142****0267用户1分钟前提交了咨询
    174****7066用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州134****3141用户4分钟前已获取解答
常州181****5781用户3分钟前已获取解答
盐城135****8183用户2分钟前已获取解答
购房该如何付定金
(1)在双方经由磋商达成合意的情况下,购买者有权选择退出合同并获得全额退款;(2)若双方未能就此达成一致意见并且由于退房和退款所引发的问题已经导致了合同目的无法得以实现,则购买方将丧失向商家索回已支付的定金的权利。
10w+浏览
房产纠纷
买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房定金该付多少
关于购房定金之比例,我国相关法律法规具体阐述如下:当事人可自由约定定金数额;然而,应注意其上限不得超出主合同标的总金额的百分之二十,超过此限的部分并不产生定金之法律效力。实际支付的定金多于或少于约定数额时,均视作对原定金数额的变更处理。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金付了怎么还不退款
[律师回复] 解析:
关于购房定金应否退还以及如何解决此类问题,现提供如下几种途径供参考:1.当事人可尝试通过与出卖方进行友好沟通协商以期达成退款共识;2.当事人也可主动寻求消费者保护委员会出面协助调解,共同寻找妥善解决方案;3.倘若以上两种方法均未能有效化解纠纷,当事人还可选择拨打全国统一的投诉举报热线12315进行维权;4.若以上所有措施皆告失败,当事人仍有权依法向人民法院提起诉讼,请求对方全额返还所支付的定金款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6108位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房定金应该付多少
需向当地法院提交有关起诉状、个人身份证明以及房屋购买合同等相关法律文件。其次,诉讼流程的执行过程大致如下:首先对案件涉及的被告方进行明确,随后提交完整的起诉状及相关证据资料,待法院正式受理并安排开庭日期后,将依据双方当事人提供的具体事实与证据,依法做出公正合理的裁决。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购房定金应该付多少2024
购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5063 位律师在线,高效解决问题
购房定金应该付多少2024
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与购房定金应该付多少相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应