商品房认购书究竟有什么效力

[律师回复] 解析：
1.书面举报材料，如若团体举报，需加盖公章。
2.受害者、经手人等人详细披露案件发生过程的书面说明。
3.举报单位的商业营业执照以及经营许可证的复印件（须加盖公章）。
4.犯罪嫌疑人在案件中使用过的留下的商业营业执照复印件等相关证明文件。
5.涉及案件的合同和担保方文件的原始件及复印件。
6.在担保、抵押、支付等环节中所用的各类票据、收款收据、承诺保证书或者其他相关证据。
7.被盗窃物品的特性描述、照片（如有可能，可以提供类似物品的照片），并尽可能提供实物样本。
8.受害单位资金、物品进出的财务会计资料、凭证的原始件及复印件。
9.其他可能对案件有所帮助的相关证明文件。
10.本罪的起刑点为：人民币两万元以上。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
危害驾驶罪的定罪要件如下所示：
首先，该罪名的保护法益在于维护社会大众的公共安全不受侵害；
其次，行为人必须在道路上实施严重威胁公众安全的醉驾行为，或者在道路上驾驶机动车进行危险性极高的竞技竞速，并且此种行为的情节必须达到极其恶劣的程度；
再次，行为人必须年满十六岁，同时还需具备承担刑事责任的法定能力；
最后，危害驾驶罪应当被认定为故意犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
贩卖毒品罪的定罪与量刑标准主要依据涉案毒品的数量进行划分，共分成四个刑事责任档次，分别为三年以下、三到七年、七到十五年及十五年以上直至无期徒刑和极刑（死刑）。对于从事底层零散毒品贩卖活动的犯罪分子来说，所面临的刑罚种类通常为有期徒刑，且判刑的年限主要集中在三年以下、三到七年、七到十五年这三个区间内。
其中，三年以下和三到七年两个档次的区分主要取决于毒品的重量以及贩卖行为的次数。
根据我国现行的司法解释规定，贩卖冰毒、海洛因等毒品的数量在七克以上但不足十克的，将被处以三到七年的有期徒刑；而如果是向多人或者多次进行毒品贩卖的话，那么量刑的幅度也会相应地提高，通常会被判处三年以上的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
容留他人吸食、注射毒品的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
擅自扣押他人财产，属于严重的侵犯财产罪，即被称为侵占罪。该罪行是一种极端的犯罪行为，它以非法占有为目的，通过施行违法手段，擅自将代为保管的他人财物、遗失物或埋藏物据为己有，且数额较大，拒绝归还，从而触犯了刑法。
根据我国相关法律法规，侵占罪的侵占金额在2万元至20万元之间，属于数额较大的范畴；而侵占金额超过20万元，则属于数额巨大的情况。
值得注意的是，侵占罪属于自诉案件，需要受害人亲自向法院提起诉讼，法院才能进行立案和审理。若受害人未能主动提出控告，那么法院将不会对此案进行处理。
根据相关法律规定，对于那些擅自将代为保管的他人财物非法占为己有，且数额较大，拒绝归还的行为，应判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；而对于那些侵占数额巨大或者存在其他严重情节的行为，则应判处两年以上五年以下有期徒刑，并处以相应的罚金。同样地，对于那些擅自将他人的遗失物或埋藏物非法占为己有的行为，如果数额巨大，且拒绝交出，也应当按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
是否承认罪行与取保候审之间并无直接关联。在满足以下条件的情况下，可向司法机关提出取保候审申请：
1、针对被告人的犯罪行为，根据其情节和社会影响，有可能被判处管制、拘役或者附加刑者；
2、虽然被告人的犯罪行为有可能被处以有期徒刑以上的严厉处罚，然而在采取取保候审措施之后，该行为便不再具有对社会构成隐患之虞；
3、鉴于被告人服役期限已经期满，案件尚未得到最终审判，遂需要通过取保候审手段进行进一步审理的；
4、以及依据我国其它相关法律法规，遇有必须实行取保候审的特殊情形等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系下，下列七种情况将被认定构成拐卖妇女犯罪：
首先是行为人为达获利之目的，采取欺骗手段拐骗女性进入其掌控范围的情形；
其次是行为人为了实施出卖行为，通过捆绑等方式限制了女性的人身自由从而达到控制其人身的行为；
第三种则包括了行为人在明知对方有购买意图的前提下，与之达成交易并收购受害女性用来进行后续的出卖活动；
第四种情况是指行为人在获取女性后，通过各种渠道将其贩卖给他人以获取经济利益；
第五种情况则是行为人在运输过程中，负责接送受害女性，使其处于自己的控制之下；
最后两种情况分别是行为人在中间环节中转受害女性以及其他可能涉及到拐卖妇女的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的等。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确的是，本罪所涉及的犯罪主体涵盖范围较为广泛，无论从事何种类型的交通运输活动或是非交通运输行业的从业者，均可构成本罪的实施主体。
其次，从罪行的主观意识角度来看，本罪的核心要旨在于行为人的过失心理。具体而言，行为人对于其自身行为可能产生的严重后果应有所预见，然而，由于疏忽大意或过于自信等原因未能准确预测到这一后果，甚至即便有预感，却依然抱有侥幸心理，轻视并忽视潜在风险，最终导致实际情况演变成较为严重的后果。
最后，从客观层面上分析，本罪的主要特征体现在行为人违反了交通运输相关法律法规，从而引发了重大事故，导致他人重伤、死亡，或者给公共财产及私人财产带来了重大损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条交通肇事罪
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于抢劫罪的未遂和既遂之分，我们可以从以下几个方面进行详细说明和解读：
首先，应以犯罪嫌疑人实施抢劫行为时，其抢劫行为是否已经达到非法占有公私财物的程度作为判断依据。如果犯罪嫌疑人已经非法占有了公私财物，那么他的这种行为就可以被判定为抢劫既遂；反之，如果犯罪嫌疑人在实施抢劫过程中并没有实现非法占有公私财物的目的，那么我们可以说这是一种抢劫未遂的情况。
其次，根据刑法的规定，抢劫罪是一种以暴力、胁迫或者其他手段为主要特征的侵犯财产权益的犯罪，同时也会对人身权利造成侵害。因此，无论是犯罪嫌疑人是否成功地抢到了财物，只要在抢劫过程中对被害人的人身权利造成了侵害，那么这种行为都应该被视为抢劫既遂。
最后，对于一般的抢劫罪而言，我们通常将是否成功地抢到了财物作为区分既遂和未遂的标准；
然而，对于结果加重犯来说，由于其本身的性质特殊，并不存在未遂的概念。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
针对寻衅滋事罪案件的关键取证环节如下所示：
首先，要在第一时间内对犯罪现场进行详细的勘察，同时采集涉案的各种物品、痕迹以及作案工具等信息。
其次，对于受害者的受伤程度需要及时寻求法医学鉴定部门进行处理，并且对于受损和占用的财产也需要进行价格评估。
再次，应该尽快地获取与案件有关的证人证言，以深入了解嫌疑人的行为是否已经给社会带来了恶劣的影响、公共场所的秩序是否已经陷入极度混乱状态，以及是否已经对他人的正常工作、生活、生产、经营产生了严重干扰。
此外，还需迅速核实案发地点及其周围是否存在监控录像设备，如果确实存在，则必须立即调取。在获得这些视听资料之后，应当立即截取图片，交由相关当事人进行辨认。
最后，还需要及时调查和核实嫌疑人的前科劣迹情况，尤其是那些尚未得到妥善处理的寻衅滋事案件。
同时，还需要调取相关人员的手机通话记录。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
请注意，只有满足以下条件之一，您才有权申请取保候审：
首先是可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次是可能被判处有期徒刑以上刑罚，但在采用取保候审的情况下，不会对社会产生潜在危险性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
1.若行为情节显著轻微且未对社会造成严重影响，则不应被视作犯罪；
2.若犯罪行为已超过法定追诉时限，则不应予以追究；
3.若罪犯获得特赦令而获准免于执行刑罚者；
4.根据相关法律规定属于告诉才处理的犯罪类型，但因尚未进行告知或已撤销告诉情况者；
5.犯罪嫌疑人和被告人均已死亡者；
6.法律明确规定予以豁免承担刑事责任者。
在关于个人盗窃公私财物行为的量刑标准方面，“数额较大”的认定标准为一千至三千元人民币，对应的刑罚为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还将面临罚金的处罚。对于“数额巨大”的认定标准为三万元至十万元人民币，对应的刑罚为三年以上十年以下有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。
至于“数额特别巨大”的认定标准为三十万元至五十万元人民币，对应的刑罚为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能会被判处罚金或者没收财产。各省级、自治区和直辖市的高级人民法院以及人民检察院，有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
凡符合中华人民共和国刑事诉讼法相关准则且能够证实敲诈勒索罪行之证据皆可采纳。
能够真实反映待证案件真实情况的所有事实材料皆为有效证据。而此类证据通常涵盖以下七大类别：
（一）实物证据与书面证据；
（二）证人证言；
（三）受害人口述；
（四）犯罪嫌疑人、被告人口供及辩护词；
（五）鉴定机构出具的鉴定报告；
（六）现场勘查笔录；
（七）音像资料等。以上各类证据在使用前须经严格审查核实，方能作为最终定罪量刑的依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在吉林省，关于侵占罪的立案标准如下所述：若行为人侵占他人财物的数额在人民币五千元到两万元之间，应被视为数额较大；而如果数额达到十万元及以上，则应被认定为数额巨大。侵占罪，是指将本应由自己妥善保管的他人财物无合法依据地据为己有，且数额较大，同时又拒绝归还的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法规定，职务侵占罪是指公司、企业以及其他事业单位等的工作人员，利用自身职权上的优势，未经合法授权而私自将所在单位的财产非法据为已有，且涉案金额达到一定程度的犯罪行为。在中国南方明珠城市——深圳，对于此类案件具体的数额标准，我们一般参照最高人民法院和最高人民检察院联合发布的《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》予以明确。
根据该解释，对于职务侵占罪的“数额较大”，一般是指涉案金额在人民币六万元以上但不足一百万元；
至于“数额巨大”，则是指涉案金额超过一百万元。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第四条第一款贪污或者受贿，数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法三百八十三条第一款规定的‘数额较大’，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金

[律师回复] 解析：
在涉及到强奸罪案情审理过程中，若被告坚持否认其涉案行为，则法院将依据相关证据予以裁决。在此过程中，作为起诉方的检察院有责任且必须向法庭提交充足有力的证据材料，如受害者的详细陈述、案发现场采集到的实物证据、现场目睹案件发生的证人证言，以及可能保存至罪犯身上的基因片段（DNA）检测结果等等，以期构建起一个完整而严密的证据链条，从而证实被告确实实施了犯罪行为。即便被告对此坚决否认，但只要证据确凿无误，法院仍可根据这些证据做出公正的判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条明确规定对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚

[律师回复] 解析：
关于帮信罪中关于利润收益的判定规则如下，若某项帮信行为达到支付结算金额达20万及违法所得1万元这一标准时，便可以对其进行刑事立案。
根据相关法规，这种情况通常将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
然而，具体的刑期长短还需依据案件的实际情况来决定。
值得注意的是，《中华人民共和国刑法》明确规定，只有当帮信行为达到情节严重的程度，才能构成犯罪。而在法律层面上，以下五种情形均可被视为刑法所定义的“情节严重”：
（1）为三个以上对象提供帮信服务；
（2）支付结算金额超过20万元；
（3）违法所得超过1万元；
（4）两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动；
（5）被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对强奸罪的辩护策略，首要考虑因素是犯罪嫌疑人是否具备刑事行为能力，其次评估其是否达到刑事责任年龄，以及是否涉及到不能犯等法律问题。
根据现行法律法规的严格规定，任何采用暴力、胁迫或其他手段强行与女性发生性关系者，都将面临至少三年至十年内的监禁惩罚；如果受害人系不满十四周岁的未成年少女，则定为强奸罪，并依法从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在开设赌场罪案件中的从犯通常特指其在整个犯罪过程中所发挥的次要或者辅助性的角色，例如，负责赌场的看管工作，或是承担着向参与者收取相关费用等职责。相较于主犯，从犯可以被视为共犯种类中的一种。他们通常是在共同犯罪中扮演着次要或是辅助性角色的分子。
在犯罪过程中发挥辅助作用的从犯，其主要职责在于为犯罪的实施创造出更为有利的环境和条件。具体包括但不限于提出相关建议，提供各种必要工具，以及协助排除犯罪过程中的各种障碍等等。相比之下，发挥次要作用的从犯则是在主犯的直接指挥下，从事特定类型的犯罪活动，或者在一般的共同犯罪中实施某些情节相对轻微的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴罪中的持械认定标准，具体如下所述：
首先，聚众斗殴罪中所提及之"持械"行为，应被理解为参与其中的人员在斗殴过程中直接使用具有杀伤力的器械进行对抗，抑或是虽然携带了相关器械但仅仅是展示给他人而非实际运用。
其次，这种“持械”行为既包含了事先精心准备好的武器装备并在斗殴过程中加以利用，同时也涵盖了在斗殴过程中临时从现场获取并使用的情况。
最后，这里所说的“械”，不仅包括各类枪支、治安管制器具以及棍棒等足以造成人员伤亡的工具，还包括其他可能对人身安全构成威胁的物品。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
1、多次聚众斗殴的；
2、聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
3、在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
4、持械聚众斗殴的；

[律师回复] 解析：
该犯罪嫌疑人须满足以下四个条件：
首先，年龄需达法定成年标准并具备相应的刑事法律责任；
其次，主观心态上必须明确知晓自己正在协助他人进行的是严重的信息网络犯罪活动；
再次，其行为触犯了国家关于信息网络环境的正常监管秩序这一核心法益；
最后，其具体行为表现需要具备为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管等犯罪手段，并且程度已经达到违法犯罪的严重程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。