离婚时,夫妻共同财产由双方协商处理,协商不成的,进行诉讼离婚,由人民法院进行判决。
如果双方协商不成,那么就需要根据具体情况来看:
1.如果该房产为一方婚前支付首付款购买并登记在其名下,那么一般情况下,法院会判决该房屋由房屋登记一方所有,剩余贷款亦由其独自偿还,对于婚后共同还贷部分以及房屋增值部分,由取得不动产的一方向另一方支付相应的折价补偿。
2.如果该房屋系双方婚后购买,现贷款尚未还完,那么法院一般会根据房屋的情况以及双方的具体情况,判决房屋归一方所有,贷款由其独自偿还,并由取得房屋的一方向另一方支付房屋折价款,或者由双方对房屋按份共有。