房屋租赁合同成立的条件是否是房屋交付

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[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，具体情况介绍一下

[律师回复] 你好，请具体说明咨询事宜，以便律师为您解答

[律师回复] 你好，你可以主张将车拿回来。

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 民法典第六百九十二条规定，　【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 你好，我是迟刚律师。对于你咨询的问题的建议是需要根据实际情况判断，所以请详细说明你想咨询的问题的情况，便于我进行解答。如果还有不清楚的地方可以到我的主页咨询。

[律师回复] 您好我正在查看您的问题

[律师回复] 您好，事故责任划分是怎样的呢

[律师回复] 您好您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 解析：
二手房屋交易中，在支付了定金之后的流程主要包括以下几个环节：
首先，是双方共同前往贷款银行办理贷款手续；
若买方需要借助贷款来购买房屋，待买卖双方达成共识后，贷款银行将会指派评估机构对双方即将进行交易的房屋进行价值评估，以确定最终的贷款金额。
在双方签署完毕房屋买卖合同之后，买卖双方必须共同前往贷款银行办理贷款手续。
经过银行对贷款申请人的信用审核后，将会通知双方完成房屋所有权的变更手续。
在买方成功取得房屋所有权证书之后，还需在银行工作人员的陪同下，办理他项权证。
在他项权益证正式颁发之后，银行将会一次性地向卖方发放贷款。
其次，是双方共同至产权交易中心办理过户手续；
在签订合同之后，买卖双方需共同至房地产交易中心提出申请，并接受相关部门的审查。
对于符合上市条件的房屋，相关部门将会批准其办理过户手续；
而对于不具备完整产权或者部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情形，则会驳回申请，禁止该类房屋在市场上进行交易。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
关于未成年犯敲诈勒索罪是否应予立案以及承担刑事责任的问题，法律领域并没有一个统一的规定和判断标准。
需要指出的是，根据中国相关法律法规，若未成年人实施了敲诈勒索这种违法行为，并不属于应当立案侦查并追究其刑事责任的范畴。
值得注意的是，对于满十四周岁却尚未达到十六周岁的青少年，除非他们犯下了故意杀人、故意伤害导致他人重伤乃至死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质等极其严重的罪行，否则都不会被定位为刑事罪犯而被追责。
此外，针对涉及到的敲诈勒索罪，刑事责任年龄设定为已满十六周岁。
也就是说，只有满足了这一条件者才将被视为能够独立承担相应刑事责任的个体。
同时，在实践中处理这类案件时，通常会依据具体情况给予适当的量刑。
例如，对于未成年人所实施的敲诈勒索行为，可能会在三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的基础上，考虑给予从轻或者减轻处罚。
然而，需要明确的是，敲诈勒索罪的刑事责任年龄为已满十六周岁。
换言之，只有当敲诈勒索的金额达到一定程度或者存在多次敲诈勒索的情形时，才能被认定为犯罪行为。
如果敲诈勒索的金额巨大或者存在其他严重情节，则将被视为本罪的加重情节。
这里所说的“情节严重”，主要包括但不仅限于以下几种情况：
敲诈勒索罪的惯犯；
敲诈勒索罪的连续犯；
对他人的犯罪事实知情不举并乘机进行敲诈勒索的；
乘人之危进行敲诈勒索的；
冒充国家工作人员敲诈勒索的；
敲诈勒索公私财物数额巨大的；
敲诈勒索手段特别恶劣，造成被害人精神失常、自杀或其他严重后果的；
等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，构成诽谤罪需满足以下立案标准：
首先，某条诽谤性信息在实际传播中累计被点击和浏览的数量达到五千次以上，或者转发次数达到五百次以上。
其次，该行为对受害者本人或者其最近血亲导致了精神失常、自残甚至自杀等严重负面后果。
再次，若在过去两年内曾经因为诽谤问题受到过行政处罚，此时若再犯同样的错误，也将被视为诽谤罪的立案条件之一。
最后，如果存在其他情节严重的情况，也可作为诽谤罪的立案依据。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国最高人民法院及最高人民检察院联合发布之相关司法解释，对于侵占罪的刑事立案标准设定为人民币5000元至10000元之间。
具体而言，侵占罪的数额达到较大标准时，即犯罪金额在人民币5000元至20000元以上，相关司法机关将依法对其判处二年以下有期徒刑、拘役，或者二年以上五年以下有期徒刑。
然而，若行为人在他人明确要求返还财物之前已经主动归还或退还财物，或者在他人提出返还请求之后仍擅自处置财物，但随后进行了赔偿，甚至在他人提出返还请求后仍然擅自处分财物，但随后进行了赔偿等情况下，则不应被视为构成侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
一般的交通肇事案件通常是由检察机关代表国家提起诉讼，然而在满足特定条件下，这类案件也可能得到不起诉的宽大处理。
但是，若交通肇事行为造成了严重的人身伤害和财产损失，那么这类案件就必须进入司法流程，接受检方的起诉。
依据我国现行法律法规的相关规定，以下几类公诉案件在遵循相应程序后，如果犯罪嫌疑人或被告人事发后能够真心实意地悔悟自己的罪行，通过向受害者支付赔偿金、赔礼道歉等方式取得受害者的谅解，并且受害者愿意与加害者达成和解协议，那么双方当事人便可达成和解：
（1）由于民间纠纷引发的，涉及到《中华人民共和国刑法》分则第四章、第五章所规定犯罪内容的，且可能判处三年有期徒刑以下刑罚的案件；
（2）在排除渎职犯罪的前提下，涉案行为可能构成七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
同时，对于犯罪嫌疑人或被告人事先存在故意犯罪情况，并在五年内再次实施此类犯罪的，不适用于上述和解程序。
下面列举几种情况，这些情况下，即使发生了违法行为，也无需承担刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（1）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（2）犯罪已过追诉时效期限的；
（3）经特赦令免除刑罚的；
（4）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（5）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（6）其他法律规定免予追究刑事责任的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
当事人提出的对强奸行为的控告是无法撤回的。
由于强奸罪属于公共检察机关主动提起的诉讼案件，因此，当涉案当事人试图撤回其起诉时，未能成功地撤销此案件。
但是，如果出现犯罪已经超过追诉时效期、经过特赦令获得免于刑罚或犯罪嫌疑人、被告人已经死亡等法律规定的免于追究刑事责任的情况，则可以例外。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在盗窃罪案件已被公安机关立案之后，若符合一定的取保候审条件，当事人即可依法申请并获得批准。
据我国相关法律法规的明文规定，具备以下任意一种情况的犯罪嫌疑人和被告人，均可获得取保候审的批准许可：
其一，犯罪嫌疑人、被告人可能会判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情节；
其二，犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审措施不会对社会产生重大危害的情况；
其三，犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理，或正处于孕期或哺乳期的妇女，通过取保候审措施也不会对社会产生重大危害的情况；
其四，在羁押期限即将届满之时，案件尚未得到妥善处理，需要采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
构成抢夺罪转化为抢劫罪的必要条件如下：
1.行为人在实施犯罪时，必然先行进行了抢夺活动。
2.行为人在实施劫持或威胁等暴力性行为的当时，必须是当场采取的手段。
3.行为人采用暴力或以暴力相威胁的动机应当是为了掩盖或隐匿赃物、抵抗逮捕或销毁犯罪证据，而非其他目的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规之规定，诉讼期限设定为三年。
在实践中，如果涉诉当事人就存在争议的事宜向司法机关提出诉讼请求，其维权时效将被严格限定在这三年内，且此起算时间点始于当事人意识到自身权益受到侵害之时。
在涉及到交通问题的诉讼案件中，起诉方必须依法进行正式起诉程序。
在递交起诉状的同时，还需根据被告方当事人的数量提交对应份数的起诉副本。
秉持“事实胜于雄辩”的原则，原告在向法院起诉时，必须提供充分的证据以证明自己具备适格的诉讼主体资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。