合同内容由谁约定？

合同要约的内容就是合同内容。如果签订的合同与要约的合同不是一致的，那么是属于新的要约。合同在双方签订完成时，就会有法律效力。如果双方中有任何一个人反悔，都是属于违约行为，当事人需要承担违约的责任。

法律上并没有明确规定董事会议事规则必须有股东大会批准。一般是根据公司章程规定。股份公司章程对股东大会议事规则、董事会议事规则有明确的约定，行使这些规则都是要按照章程的规定程序。

一般来说得由签署合同的人来支付，但是可以要求退出合租的人承担全部的违约金。合同中没有约定的可以由双方进行协商，要求合租者承担较重的违约金数额。如果协商不成的可能会一人一半来处理。

《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

合同违约金数额由签订合同的双方协商拟定，具体情况下法律上并没有明确规定违约金的赔偿标准，但对违约金的上限是30%的上限规定，如果超出了这个上限的，则属于违法的行为，不受法律保护。