我在上海的有一套房子租了出去，但是我租房子的人不爱惜房子，我想和他解除合同，问一下出租方单方解除合同的情形有哪些呢？

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《中华人民共和国刑法》第三十条之规定，公司、企业、事业单位、机关以及团体在进行危害社会活动时，倘若法律明确将其规定为单位犯罪行为者，均应对此等犯罪行径承担相应的刑事法律责任。因此，若拐卖儿童这一行为是由单位所做出的集体决定，或者是由单位内部工作人员在履行职务过程中，使用单位名义予以实施，同时又满足了法规对于成立单位犯罪所需具备的相关条件，那么该单位便有可能成为犯罪主体，并需依照法律规定承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十条公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
非法拘禁罪是指任何单位或个人未经法律授权就以强制、暴力或者其他手段剥夺他人身体自由的严重违法行为。在实践中，关于非法拘禁案件的审理及裁决，主要依据我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款进行。修订的法律条文更加注重对公民基本权利的保障以及对公共权力行使过程中可能出现的滥用现象进行有效约束。举例来说，倘若行为人出于追讨债务等不正当目的而实施拘禁行为，同样有可能被认定为非法拘禁罪。
另外，对于国家机关工作人员利用职务便利实施此类犯罪行为者，将会受到更为严厉的刑事制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪之定罪量刑标准如下：
首先，对于构成故意伤害罪的行为，可以依据以下不同情况在相应幅度内进行量刑起点的确立，具体包括：
（1）若受害者仅为轻伤，则可在六个月至一年有期徒刑的范围内确定量刑起点；
（2）若受害者为重伤，则可在三年六个月至四年有期徒刑的范围内确定量刑起点；
（3）若行为人采用极其残忍手段导致受害者重伤并造成六级严重残疾，则可在十一年至十二年有期徒刑的范围内确定量刑起点；
（4）若行为人故意伤害他人致死，且伤害手段一般，则可在十四年至十五年有期徒刑的范围内确定量刑起点。但需注意，依法应判处无期徒刑或更重刑罚的情况不在此列。
其次，在量刑起点的基础之上，还需要结合伤亡后果、伤残等级以及手段的残忍程度等其他犯罪事实，进一步增加刑罚量，从而确立基准刑。具体而言，
（1）每增加一名轻微伤受害者，将增加一个月至两个月的刑期作为基准刑；
（2）每增加一名轻伤受害者，将增加三个月至六个月的刑期作为基准刑；
（3）每增加一名重伤受害者，将增加一年至两年的刑期作为基准刑；
（4）每增加一级一般残疾，将增加两个月至三个月的刑期作为基准刑；每增加一级严重残疾，将增加六个月至九个月的刑期作为基准刑；每增加一级特别严重残疾，将增加二年至二年六个月的刑期作为基准刑；
（5）如行为人使用刀具等锐器进行伤害，则每次将增加三个月至四个月的刑期作为基准刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于盗窃行为的从轻量刑因素，法院审判过程中将着重参考以下几个方面：
首先是针对未成年犯罪嫌疑人的具体情况进行判断，其中包括未成年人的犯罪认知能力、犯罪动机与目的分析、作案时的年龄段、是否为初次犯罪、偶然性犯罪、服罪悔过的表现、个人成长背景及日常行为习惯等多方面因素。在这部分内容上
（1）年满十四周岁但尚未达到十六周岁的未成年罪犯，法院可根据实际情况酌情减轻基准刑的30%-60%；
（2）而对于已经年满十六周岁但尚未达到十八周岁的未成年罪犯，法院也会根据其具体情况酌情减轻基准刑的10%-50%。
其次，对于未遂犯的处理，法院会结合犯罪行为的实行程度、所造成的损害后果、未能成功完成犯罪的原因等多个方面进行综合考量，并参照既遂犯的量刑标准，酌情减轻基准刑的50%以下。
再者，对于从犯的量刑，法院会根据其在共同犯罪中所处的地位、发挥的作用等因素进行全面评估，并酌情减轻基准刑的20%-50%；如果犯罪情节相对轻微，则可减轻基准刑的50%以上甚至依法免于刑事处罚。
最后，关于自首情节的认定，法院会综合考虑自首的动机、自首的时机、自首的方式、罪行的严重程度、如实供述罪行的程度以及服罪悔过的表现等多个方面进行全面评估，并酌情减轻基准刑的40%以下；如果犯罪情节相对轻微，则可减轻基准刑的40%以上甚至依法免于刑事处罚。但是，如果存在恶意利用自首逃避法律制裁等不符合从轻处罚条件的情形，则不能适用上述规定。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
解除取保候审之程序流程需首先向做出批准授予取保候审资格之公安机关提交申请。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条明文规定，人民法院、人民检察院以及公安机关若在执行过程中察觉到对于犯罪嫌疑人或被告人所采取的拘禁强制手段有任何不当之处，皆须立即自行撤销或着适时进行必要的变更措施。因此，当您有幸符合获准解除取保候审条件之时，务必遵循上述法律法规要求，诚挚地将申请提交至原作保留决定权力的相关机构进行审批。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条犯罪嫌疑人、被告人的取保候审、监视居住由公安机关执行。人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。

[律师回复] 解析：
挪用资金罪并非以企业或单位为犯罪主体，而是由自然人单独实施。挪用资金的罪行仅限于企业内部非国家工作人员的员工，且此种行为通常需要移送至警方进行调查处置。在刑事责任方面，只需达到涉及金额5000元人民币以上即可接受相关刑事处罚，刑期通常为三年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于“吸收公众存款罪”的司法鉴定标准，主要包括以下四个方面：第一是未经国家相关职能部门依法审批或借助已有的合法经营行为外壳进行资金吸收；第二是通过电视广播、产品推销会议、警示公告、手机短信等多元化媒介向社会各界公开宣传该行为；第三是明确承诺在一定的期限内，采用货币、实体物资、股权收益等方式支付本金以及利息或交纳相应回报；
最后就是针对社会公众群体-即对广泛而不确定的对象进行资金吸引。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在认定构成交通肇事罪的共犯情况时，需要遵循以下几个标准：
（1）在犯罪主体方面，参与者必须为两个或两个以上的人，这是构成共同犯罪的基础前提条件之一；
此外，各个共同犯罪人均需达到法定刑事责任年龄并具备完全的刑事责任能力。
（2）在犯罪的客观要件方面，各个共同犯罪人都必须实际实施了共同的犯罪行为。
（3）在犯罪的主观要件方面，各个共同犯罪人在主观意识上必须存在着共同的犯罪意图。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
《道路交通事故处理程序规定》第八十二条
对发生道路交通事故构成犯罪，依法应当吊销驾驶人机动车驾驶证的，应当在人民法院作出有罪判决后，由设区市公安机关交通管理部门依法吊销机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
帮助犯是在共同犯罪的体系下，与实行犯相对立，指的是在他人产生犯罪意图后，通过心理支持、物质援助等手段故意协助他人进行犯罪活动，或是为他人进行犯罪行为创造便利环境，但自身并不亲自参与犯罪行为的人。
帮助犯应当具备两种不同的心理状态：
首先，他们必须明确意识到实行犯正在实施的是犯罪行为，以及该种犯罪行为将会带来一定程度的危害结果；
其次，他们必须清楚地认识到，凭借自己提供的帮助行为，可以为实行犯实施并完成犯罪行为创造更为便捷的条件。此外，帮助犯还需要怀有期望或者放任的心态，即希望或者允许通过自己的帮助行为，促使实行犯能够造成一定的危害后果。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索行为是否可视为单位犯罪的问题，我们需要明确指出其并非单位犯罪的范畴。
根据刑法规定，敲诈勒索罪的犯罪主体主要为一般公民，只要符合法定刑事责任能力年龄要求的自然人皆可成为本罪的实施者，但并不包括具有法人资格的单位组织。
其次，对于构成敲诈勒索罪的罪犯，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留案件中，案底将无法消除。
然而，当行为人犯罪时年龄未满十八岁，且被判处五年有期徒刑以下刑罚时，其相关犯罪记录应予封存。若行为人的犯罪记录已被封存，则任何单位和个人不得以任何理由进行查询。
然而，如果司法机关为了调查办案所需，或有相关单位依据国家规定提出查询请求，则可以例外处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百条
依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
尽管已经获准被取保候审，但并不排除嫌疑人仍有可能面临牢狱之灾。这只是因为取保候审仅是一种改变了的强制措施，而非彻底免除刑事责任。在取保候审期间，对案件的调查、起诉以及审判过程都不会受到影响。若发现不应再追究刑事责任或者取保候审期限已满，应立即解除取保候审。解除取保候审时，必须及时通知被取保候审者及其相关单位。如若违反相关法律法规，则有可能被重新逮捕。至于
最后是否需要入狱服刑，则需等待法院审理后做出裁决。取保候审，是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金并出具保证书，确保其不会逃避或阻碍侦查，且能随时接受传唤。这种强制措施通常适用于罪行较轻，无需拘留、逮捕，但需对其行动自由进行一定限制的犯罪嫌疑人。取保候审所需满足的条件包括：
1、可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
2、可能被判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不会导致社会危害性的；
3、患有严重疾病、生活无法自理，孕妇或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不会导致社会危害性的；
4、羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
1、未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
2、住址、工作单位和联系方式发生变动的，须在二十四小时内报告给执行机关；
3、在接到传讯时，应及时到案；
4、不得以任何形式干扰证人作证；
5、不得销毁、伪造证据或者串供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
通常情况下，取保候审的解除时间是在法院对相关案件作出具有法律效力的终审判决且该判决生效之日起；或是在审理结束之后，有关部门作出撤销案件或者不起诉的决定并正式予以实施之后。在确认涉案人员已经得到了相应的法律惩处，并且取保候审的必要性已经不复存在之后，负责执行取保候审措施的公安机构应当立即终止执行该项制度。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
可以对其进行立案调查。关于单位行贿罪的立案标准如下：
1.若单位的行贿金额达到20万元人民币以上，则应予以刑事立案；
2.如果单位的行贿行为是为了谋求不正当利益的，且其金额在10万元人民币以上但未达20万元的情况下，同时存在以下任一种情况，也应当予以刑事立案：
（1）为了谋取非法利益而实施行贿行为；
（2）向三名以上的个人实施行贿；
（3）向党政领导、司法工作人员以及行政执法人员等特定群体实施行贿。
法律依据：
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若公职人员因涉嫌犯挪用公款罪而被立案追诉，但存在如下任一情况者，应视为其行为并不构成刑事犯罪，不应予以追究其刑事责任；反之，已经开始进行刑事调查或诉讼程序的，应当立即撤销相关案件、停止起诉、中止审判或宣布无罪：
（1）犯罪情节极其轻微且对社会危害程度较小，无法认定为犯罪的；
（2）犯罪行为已经超过法定追诉时效期限的；
（3）根据特赦令获得免除刑罚的；
（4）依据刑法规定属于告诉才处理的犯罪，但并未有人提出控告或撤回控告的；
（5）犯罪嫌疑人、被告人已经死亡的；
（6）其他法律明确规定无需追究刑事责任的。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
凡涉及个人盗窃公共及私人财产者，尽管其所涉及金额已经符合“数额较大”的相关衡量标准，然而在具备以下任一条件的情况下，均可不视为构成犯罪行为进行处置：
1、初次实施盗窃行为且为偶然为之，或年龄介于16至18周岁之间且作案情节相对轻微的；
2、情节轻微且主动向司法机关坦白罪行或者积极赔偿损失的；
3、主动投案自首或者有立功表现的；
4、受他人胁迫参与盗窃活动，且并未实际分得赃款或者仅获得少量赃物的；
5、盗窃未遂且情节相对轻微的；
6、其他情节显著轻微且对社会危害程度较低的情形。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
解冻取保候审申请与返还保证金的时间并不固定，从速至迟则需耗时七日。取保候审保证金的归还状况取决于警方所出具的退还保证金决定。若警方据此依法行动，那么便可大大缩短时限；反之，公民若自行提出申请，那么期限通常会长达七个工作日。
然而须按照相关法规，在取保候审措施解除之后，若符合退还保证金之条件，警方将会制定归还保证金决定书，并通知被取保候审人身临其境地前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
取保候审作为我国法律体系中的一项关键性制度，在处理涉及犯罪嫌疑人人身自由问题上具有举足轻重的地位。对于拘留并实施取保候审措施的罪犯，必须依据相关法规规定进行操作。
具体来说，取保候审的解除过程如下：
首先，由被执行取保候审措施者或其授权委托人向作出取保候审裁定的公安机关以口头或书面形式提交请求解除取保候审的申请。
然后，公安机关负责办案的工作人员将对该申请的合法性进行严格审核。他们将检查申请是否符合相关法律、法规的规定，以及在取保候审期间是否出现了任何违反《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若满足相关条件，犯罪嫌疑人均可在取保候审批准后三日内获得自由之身。所谓“取保候审”，即由侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，并向其出具保证书，以确保其不会逃避侦查或者阻碍调查工作的进行，同时保证其能够随时接受传唤并按时出庭。这一强制性措施主要适用于罪行相对轻微，无需实施拘留或逮捕，但需对其行动自由加以一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。