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婚后还贷房子离婚财产分割时是否可以均等分割

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-10-08 辽宁辽阳
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律师解答 共1条
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    1、首先,如果该房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后财产,应均等分割。
    2、其次,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    3、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    12 2022-10-08
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婚后还贷房子离婚财产分割时是否可以均等分割
婚后共同还贷的房子在离婚时当然可以均等地分割,问题的关键在于由于离婚的时候房子的贷款还没有还完,所以有可能银行不会同意对房产进行分割,双方必须在还完银行的贷款以后才能完成对房子的过户。而且,不一定只要是婚后共同还贷的房子就是夫妻共有房产的。
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婚前房屋财产分割时是均等分割吗
婚前房屋财产在分割的时候一般情况下都不是均等分割的,因为婚前的房屋和财产理论上都属于个人财产,夫妻之间可以均等分割的财产是结婚以后的共同财产。不过,婚前的房子如果在结婚以后自愿加上了另一半的名字,这样的话就可以均等分割这套房子。
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关于陪嫁离婚财产分割时是否均等分割
陪嫁在离婚财产分割时是可以进行分割的。一般来说,在双方办理结婚登记之后,婚姻关系依法确立。在此期间,夫妻双方所取得的财产均视作夫妻共同财产,而娘家的“陪嫁”如果是在此期间送出的,应该视为是一种“赠与”行为,所以该财产应该是作为夫妻共同财产处理的。
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房产婚前财产分割时可以要求均等分割吗
婚前房产在离婚的时候也是可以要求均等分割的,但这必须建立在结婚以后把房产证上也加上了另一方的名字。否则,如果该套房产是婚前就是自己全额购买的,房产证上也写的是自己的名字,那么在离婚要求分割共同财产的时候,该套房产是属于自己的个人财产,对方不能要求分割。
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婚前按揭住房离婚时必须要均等分割吗
婚前按揭购买的房子离婚的时候不是必须要均等分割的,特别是很多人在婚前买房的话,结婚以后也没有在房产证上加上另一半的名字,类似于这种情况就是个人房产,不过,离婚后另一半所偿还的贷款,在离婚的时候应该予以返还。
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婚前一起还房贷算共同财产吗
[律师回复] 解析:
(1)关于房产所有权问题,我们需首先明确的是房屋产权是否已登记在个人名下。若房产证上已成功地记载了阁下的名字,那么这所住宅即被判定为属于双方共有的资产。
然而,倘若在房产证上未见到您的姓名,虽然仍不能归入共同财产范畴,但是对于支付贷款部分的费用,阁下有权向对方提出相应的赔偿诉求。
(2)其次,针对夫妻一方在婚前订立的不动产买卖合同,当事人选择使用个人财产支付首付并在银行进行贷款,而在婚后则是共同财产来偿还贷款。当这种情况发生时,如果不动产只能登记在首付款支付方的名下,那么在离婚时,双方将依照协商原则对此类不动产进行妥善处置。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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