北京市进京落户条件是什么

[律师回复] 解析：
在债务纠纷中，当债务人未能履行还款义务时，债权人可尝试借助间接证据来建立完整的间接证据链条。
首先，应当整理收集能够证明与债务人之间存在借贷关系的证据材料，如借据、借款合同等；
其次，需要为主张债权提供充足的证据支持，包括但不限于各种相关发票、付款凭证等；
第三，寻求借款人亲自对借款事实进行确认，例如通过电话录音、视频对话、短信或微信聊天记录、书面文件等方式；
最后，还需获取和掌握关于偿债方的财务状况和资产信息等有利线索。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十四条
之规定，作为出借人，应当向法院提交保留有借据、收据、欠条
等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
若被告主张已经归还借款其应当提供证据支持，若其没有证据，其需要承担举证不能的法律后果，在胜诉的请况下，对方仍不偿还借款，你可以向法院申请强制执行，法院会扣划、拍卖被告的财产，且诉讼费、执行费均由被告承担。

[律师回复] 解析：
在实施欺诈行为之后，恶意出具欠条的行为本质上属于普通的民法范畴。
根据相关法律规定，构成诈骗犯罪的，通常需判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，并同时科以罚金刑。
值得一提的是，诈骗罪其实是指那些以非法占有他人财产为目的，通过虚构事实或掩盖真相等手段，从而获取数额较大的公私财物的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，正常情况下受害者是没有权利直接阅览案件档案的。
然而，被害人可以聘请具有相关法律知识及经验的诉讼代理人来协助他们处理案件，此时，诉讼代理人就享有阅卷权限了。
受害者本人以及他们的法定代表人或近亲朋好友，以及涉及到附带民事诉讼的各方当事人及其法定代表人，他们在接受法院递送的起诉书档案材料之日起算，第三天之后就可以委托诉讼代理人进行代理。
然后，经过检察机关的批准，诉讼代理人就能够查阅、摘抄和复制案件档案材料了。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十条辩护律师自人民检察院对案件审查起诉之日起，可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以查阅、摘抄、复制上述材料。
《人民检察院刑事诉讼规则》第五十五条第一款人民检察院自收到移送起诉案卷材料之日起三日以内，应当告知被害人及其法定代理人或者其近亲属、附带民事诉讼的当事人及其法定代理人有权委托诉讼代理人。
被害人及其法定代理人、近亲属因经济困难没有委托诉讼代理人的，应当告知其可以申请法律援助。
《人民检察院刑事诉讼规则》第五十六条第一款经人民检察院许可，诉讼代理人查阅、摘抄、复制本案案卷材料的，参照本规则第四十九条的规定办理。

[律师回复] 解析：
设立有限责任公司需满足一系列特定条件，具体包括如下五点要求：
首先，公司注册资本应在五十名股东以内出资设立形成；
其次，申请开设该公司的设立人员必须具备与其承担职责相适应的相关资质、资历与能力；
第三，公司必须占有固定的经营场所作为日常办公之地；
第四，全体股东应该共同协商并正式制定出符合法定要求的公司章程；
最后，有限责任公司还需要符合其他设立方面的特殊规定与要求。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
第二十四条
有限责任公司由五十个以下股东出资设立。

[律师回复] 解析：
工伤赔偿的完整流程如下所示：
首先，进行工伤报告程序。
只有当用人单位已经为员工在工伤保险机构购买了工伤保险时，才需要执行此步骤。
用人单位必须在工伤事故发生之日或者职业病诊断确认之日起15天内，向所在地劳动行政部门提交工伤报告。
其次，进行工伤认定程序。
这一环节是由社会保险经办机构负责，他们将对工伤（死亡）事故进行调查，以确定是否属于工伤范畴。
这是所有一般工伤都必须经历的第一个步骤。
然而，如果用人单位已经书面承认该工伤，并且未曾购买工伤保险，那么这一步骤可以省略。
值得注意的是，工伤认定有两个关键时间点：
若用人单位未能提起工伤认定，工伤者必须在事故发生之日起一年内自行向劳动部门提出申请；社保经办机构经过调查核实后，会书面通知用人单位以及受伤员工。
再次，进行工伤鉴定程序。
这一环节是在申请工伤鉴定的员工被确认为工伤的基础之上（也就是完成工伤认定程序之后），在其医疗结束或医疗期届满之后，由县级以上劳动鉴定委员会对其进行的评定伤残等级的过程。
广义的工伤鉴定包括劳动能力鉴定和致残等级鉴定两部分，而狭义的工伤鉴定仅指致残等级鉴定。
最后，进行协商赔偿程序。
在工伤鉴定完成之后，便可根据鉴定结果计算出相应的赔偿金额。
如果用人单位已经购买了工伤保险，那么赔偿事宜将直接由国家工伤保险机构按照相关规定进行处理；反之，如果用人单位并未购买工伤保险（特别是在工伤保险机构购买），那么赔偿金额将依照相关标准与用人单位进行协商解决。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第三十八条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
（二）住院伙食补助费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；
（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
（九）劳动能力鉴定费。

[律师回复] 解析：
1、首先请您向所居住的社区委员会进行了解，以确认所需准备的相关事宜。
我们强烈推荐您携带户口簿前往洽谈咨询。
2、其次，您可以领取并填写申请表格；
同时还需准备各项证明文件。
这一步骤牵涉到居委会、所在单位的财务部及人力资源部（对于没有特定职业岗位的人士而言，则需前往保存档案的地方，通常为人才交流中心或职业介绍所）、社会保险核心机构、住房基金核心机构（如您已有住房公积金）、地方税务机关（若您须缴纳个人所得税）。
3、完成上述准备之后，将所需文件提交至所在社区委员会，而后由其转送至区内的住房保险办公室，核查是否还存在其他补充材料的需求。
在此过程中，可能会遇到一些困难，因为您所在社区委员会的工作人员未必能完全掌握相关信息，因此，可能需要您多次往返办理有关手续。
4、自购房者获得房屋所有权证之日起，五年内不允许转让所购置的房产。
如确实存在必需的转让情况，可向户口所在地的城乡住房保障管理部门提出申请回购。
回购价格应按照原始购买价格，结合折旧以及物价水平等因素进行衡量确定。
回购所得的房屋将仍被视为限价商品住房，并面向符合规定条件的家庭公开出售。
5、在购房者取得房屋所有权证五年以后，如需转让所购置的房产，则应按照该时间段的同区域普通商品住房与限价商品住房之间的差异价格，额外缴纳额定比例的土地收益等款项。
具体的缴纳比例将由市建筑管理局、国土资源局、发展改革司、财政厅等政府机构共同商议决定，并经过市政府审批通过后执行。
同时，亦可以根据房地产市场的波动走势，适时调整缴款比例。
法律依据：
《民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
依据我过法律体系的相关规定，申请颁发商品房预售许可证需满足诸多特定条件。
首先，有关土地使用权的部分，施工方必须已经向政府缴纳了全部土地使用权出让金，并且获得了土地使用权证书。
其次，施工单位必须持有建设工程规划许可证及施工许可证以保证项目建设符合国家各项规定。
最后，在资金方面，用于开发建设的资金数额必须足以支付施工过程中所需要的各项开支，同时应已达到工程总投资额的百分之二十五以上，且必须明确施工进度以及竣工交付时间。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 解析：
通常情况下，二手房中介费用的计取标准为房屋成交总价的比例范围是从1%起至高不超过2%，且需待整个中介交易流程全部完成，包括签订购房合同之后，方可进行支付；而对于涉及到网络签名程序的二手房交易，则可以选择在过户当天，向相关方交付房屋尾款时，一并交纳中介费用。
法律依据：
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
网络商户交货后，购物者享有在接货日起计算的七个自然日内行使退货权利的权益，并不需要给出明确解释其权益的正当性，但是以下情形除外：
（1）经购物者定做；
（2）生鲜产品或易变质物品；
（3）媒体如音像制品、电脑软件等此类数字商品，且数据已经被下线下载或由购物者进行拆封；
（4）已交付的报纸和杂志。
对于除了上述规定的商品之外，任何依据其商品特性以及在明晰告知的情况下，易于受到时间、空间等因素影响而导致功能变化等不宜退货的商品，则不得适用无理由退货政策。
法律依据：
《网络交易管理办法》第十九条,网络商品经营者、有关服务经营者销售商品或者服务,应当遵守《反不正当竞争法》等法律的规定,不得以不正当竞争方式损害其他经营者的合法权益、扰乱社会经济秩序。
同时,不得利用网络技术手段或者载体等方式,从事下列不正当竞争行为：
(一)擅自使用知名网站特有的域名、名称、标识或者使用与知名网站近似的域名、名称、标识,与他人知名网站相混淆,造成消费者误认;
(二)擅自使用、伪造政府部门或者社会团体电子标识,进行引人误解的虚假宣传;
(三)以虚拟物品为奖品进行抽奖式的有奖销售,虚拟物品在网络市场约定金额超过法律法规允许的限额;
(四)以虚构交易、删除不利评价等形式,为自己或他人提升商业信誉;
(五)以交易达成后违背事实的恶意评价损害竞争对手的商业信誉;
(六)法律、法规规定的其他不正当竞争行为。

[律师回复] 解析：
根据相关法规要求，乙级工程造价咨询机构的资质标准如下：
首先，该机构必须拥有至少一名持有一级造价工程师注册证书的技术主管并且这一位技术主管需具备高级专业技术职称以及在工程造价领域有超过10年的实际经验；
其次，专职专业员工人数不得少于6人，以确保能有效地执行工程造价业务。
值得关注的是，其中应包括：
至少4名持有中级（或类似）工程(或工程经济类)专业技术职称或取得二级造价工程师注册证书的专业人员；
另外，取得一级造价工程师注册证书的员工数量也要达到3人以上，其余员工则必须具备工程造价专业实际工作经验；
第三，公司需要与每位从事工程造价行业的专职专业员签订正式的劳务合同，保证其符合法定的就业年龄段（除投资方外）；
此外，企业还需对这些专职专业人员进行全面的社会基本养老保险操作，以保障他们的权益利益；
最后，在准予设定准入资质等级的日期之前，该机构需要确保没有发生任何违反《办法》第二十五条相关规定的行为。
法律依据：
《工程造价咨询企业管理办法》第十条，乙级工程造价咨询企业资质标准如下：
(一)技术负责人已取得一级造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上;
(二)专职专业人员不少于6人，其中，具有工程(或工程经济类)中级以上专业技术职称或者取得二级造价工程师注册证书的人员合计不少于4人;取得一级造价工程师注册证书的人员不少于3人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;
(三)企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);
(四)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;
(五)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;
(六)申请核定资质等级之日前无本办法第二十五条禁止的行为。

[律师回复] 解析：
我国现已通过各个层面广泛推行，并采取了多元化措施以全面推进职业培训事业的大力兴旺。
我们通过不断提升劳动者的职业技能水平，以此来增强他们的适应职业变化的能力，从而进一步提高他们的综合素质。
只有这样，才能在不断变迁的市场环境中保持劳动者的就业竞争力与工作效能。
对于这种发展趋势，各级地方人民政府应当将职业培训事业的蓬勃壮大纳入到社会经济发展的整体规划之中，并积极鼓励与大力支持那些具备相应实力的企业、事业单位、社会团体及个体公民纷纷投身于各式各样的职业培训活动。
同样，作为用人单位，也应当树立起牢固的职业培训制度理念，且严格执行国家相关要求，科学合理地提取和利用职业培训资金，根据本单位的具体情况策划和实施符合实际需求的职业培训方案。
对于从事技术岗位的劳动者来说，我们并且为此所需承担的培训费用应包含用人单位为了使劳动者获得专业技术知识和技能而支出的证据充分的培训费用、培训期间耗费的差旅费用以及由于培训活动产生的并用于此项劳动者的其他相关直接费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第六十六条国家通过各种途径，采取各种措施，发展职业培训事业，开发劳动者的职业技能，提高劳动者素质，增强劳动者的就业能力和工作能力。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，设立股份有限公司必须满足以下五个基本条件：
首先，发起人应当达到法定的最低人数。
其次，必须拥有能够符合公司章程规定且由全体发起人认购的股本总额或已经募集到的实收股本总额。
第三，在以募集方式设立公司时，发起人还需起草并通过具有法定效力的公司章程。
另外，必须确定好公司的名称以及注册地址，同时也需要建立符合股份有限公司组织结构要求的治理机制。
最后，在募集资金和筹办其他事项的过程中，也应遵循相关法律法规的严格要求。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十六条
设立股份有限公司，应当具备下列条件：
（一）发起人符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；
（三）股份发行、筹办事项符合法律规定；
（四）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；
（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；
（六）有公司住所。

[律师回复] 解析：
仅凭欠条而未有债务人身份证明复印件者，亦可进行起诉。
起诉所需满足之基本要件包括但不限于以下四点：
首先，原告需为与案情紧密相关的合法公民、合法注册之团体或其他合法实体；
其次，案件所涉及之被告必须明确无误；
再次，原告需要有明确且具体的诉讼请求及事实依据、法律论据等内容；
最后，该诉求需在我国大陆地区民商事审判权限内，同时也应符合受理案件的人民法院的管辖权要求。
就实际操作而言，提起诉讼时需向管辖法院呈递规范的起诉书，并依照被告人数提交相应份数的副本。
若因客观原因无法按规定撰写起诉状，亦可采取口头方式加以陈述，由人民法院予以笔录备案，并将详细情况告知案件另一方当事各方。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
房产证乃是可以明确其持有人所拥用的不动产权益真实有效的法律凭证，无此凭证便不得出售或进行转移的储藏室。
此处探讨的储藏室作为不动产的一种，其物权的创设、变更以及转让均需以经过登记的方式予以确认和公示。
依照现行法规及标准，在进行不动产的过户程序之时，必须出示相应的不动产权属证明文件才可操办。
若未具备这些文件，则几乎不可能顺利完成此项重要的资产运作流程。
因此，购买者务必请慎重考虑购买无房产证的储藏室，以免面临最终无法获得所有权的困境，同时也会影响到您相应的权益行使。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
人民法院解冻账户所需前提条件为必须全力配合公安机关展开必要且相关的调查工作，如确认某账户与其掌握的案件无直接关联性，应在三日内委派财务或金融机构依法通知并准许该账户进行解冻操作。
公安机关对银行卡实施冻结权限最长可达六个月，在冻结期限到期之前，若需延续可以再行办理一次延期手续。
至于银行账户为何会被冻结，以下几种情形皆有可能发生：
首先，如果您持有的银行卡属于信用卡（贷记卡）类别，那么当其出现任何形式的违规操作或者异常交易行为时，就有可能导致卡被冻结；
其次，对于那些具备透支功能的银行卡类型，银行通常按照用户的实际偿付能力为其确定适当的透支权限额度，一旦透支金额超过此额度限度，银行便会立即采取措施冻结您的银行卡；
再次，无论您的银行卡类型如何，若是由于银行在处理业务过程中发生账务错误进而连带储户账户资产受到了损害，这种情况下银行也有权利单方面执行冻结措施；
此外，依照法律规定，司法机关同样具有向银行申请冻结账户的权力以协助案件的办理和处理；除此之外，海关、税务机关等行政监管部门也被赋予了冻结账户的权力；
第五种情形，即若您的银行卡密码连续输错三次以上，银行的系统将会自动锁定该卡密码，这看似也是一种冻结行为，然而实际上并非真正意义上的冻结；
最后一种情况，若您的银行卡已过有效期却未能及时进行更新换发，银行会在期满后及时冻结您的过期银行卡；还有一种情况就是，如果您持续报告称自己的银行卡出现多笔盗刷或损失事件，银行出于怀疑您有故意制造投诉、诬告等恶劣行为的动机，会选择对您的银行卡予以冻结处理。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十四条
不需要继续冻结犯罪嫌疑人存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产时，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作协助解除冻结财产通知书，通知金融机构等单位执行。

[律师回复] 解析：
无证驾驶，即机动车驾驶人员在未获得或持有与所驾车型相对应的法定准驾证明的状况下对机动车辆进行操控。
根据中华人民共和国最新修定的《道路交通安全法》第十九条及其相关法规规定，未配带驾驶证与行驶证的驾车行为，构成了严重的交通违法行为。
在行车过程中未能随身携带驾驶证，等同于“无资格驾驶的状态”，也即我们俗称的“无证驾驶”。
以下是常见无证驾驶的几种情形：
（1）机动车驾驶人员未经专业化的驾驶员培训学校进行驾驶技能训练并通过相应考核，从而获得机动车驾驶证而直接驾车的，构成无证驾驶；
（2）驾驶人员所驾驶的机动车辆类型超过其机动车驾驶证核准的准驾车型范畴（可参照下述“准驾车型及代号”表进行比照）的，同样将按无证驾驶来处理（例如仅持有C照的人员驾驶B照的车辆，或者仅持有B照的人员驾驶A照的车辆等等）；
（3）驾驶人员未能随身携带与其所驾驶车辆相匹配的机动车驾驶证的，同样应当视为无证驾驶；
（4）使用假冒、篡改的机动车驾驶证，或是通过其他非法手段获取的机动车驾驶证，或其驾驶证已经过期无效，或者驾驶证被暂时扣留、吊销或者撤销的，一律视作无证驾驶；
（5）驾驶人员的年龄或身体健康状况不符合驾驶规定要求的（通常指实际年龄已经超出所驾车型的最高年龄上限限制，若年龄不足则按非法获取机动车驾驶证的行为处理，并纳入第（4）项情形内）；
（6）拥有军事、武警部队驾驶证并驾驶民用机动车辆的（但得到特别许可证明的除外）；
（7）持有境外机动车驾驶证并在中国境内驾驶的。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
限定“未获到机动车行驶证、机动车行驶证被注销或者机动车行驶证被暂扣期间行驶机动车的处二百元以上二千元以下罚金，能够并处十五日以下拘捕。”
无证行驶和被视为无证行驶的可能有以下十种情形：
1、无行驶证的。2、未经考试，违法获到行驶证的。3、行驶证被注销、注销的。4、不符合行驶要求(年纪和健康状况)，违法获到行驶证的。5、行驶证已超出有效期的。6、行驶证被暂扣的。7、持军队、武装警察部队行驶证行驶民用机动车的。8、持境外机动车行驶证在中国行驶的。9、行驶车辆超出最高准驾车型的。10、未随身携带行驶证的。

[律师回复] 解析：
在针对涉嫌引诱、容留以及介绍他人进行卖淫行为且已达既遂状态的行为者时：
通常情况下，应依照刑法相关规定，给予五年以下期限的有期徒刑、拘役或管制的判决，并且处以罚金作为附加惩罚；对于情况较为严重者而言，将作出五年以上期限的有期徒刑惩罚决定，同时附加罚款的处罚措施。
刑法，正是用来规范犯罪行为、确定刑事责任范围以及施加惩戒的重要法律依据。
法律依据：
《刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
本市居民在办理户籍迁移过程中所需提交的材料包括但不限于：
由申请人或户主携带有效身份证明文件原件、户口簿原始凭证及相应证明文件等前赴当地户籍管理部门进行申请办理。更为详细的办理流程请遵循地方政府部门的权威要求。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
将父母名下的住宅所有权移转至自己子女的程序具体步骤包括：
首先，就该转让事项与子女签署合法交易合同。
其次，前往城市房地产管理机构提出财产转移申办。
在提交所需提交的文件资料之后，我们必须到达当地房管部门，并投入大量时间填报各种申请表和一份存量合同。
接下来，便是支付相关税费的环节。
当所有房产过户所需申请材料均被递交由城市房地产管理局处理后，该机构将会交付一张回执单给申请人。
根据回执单上所注明的日期，我们需及时去税收部门缴纳相关税额。
通常来说，这一过程大约需要耗时15个工作日左右。
最后，当完税手续办理完毕后，便能取得新的房产证书，当然交割钥匙的环节也不容忽视，至此整个房产过户的程序圆满结束。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
这不能被视为防卫过当行为。
小偷手持利刃潜入住宅实施侵财行动，严重侵害了业主的隐私权及人身安全。
在此情形下，业主在反击过程中偶然至嫌疑人死亡，这完全是基于自我防护，保证自身生命财产安危的本能反应，且因为小偷携带利器而产生了强烈的戒备情绪，因此业主的行为并不构成防卫过当。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条【正当防卫】为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。