购买的二手房办理了房本委托但是物业财务说原房主之前有一些费用未结清不跟我沟通办房本的事，我该怎么办？

没有房本的门头沟回迁房，建议是不要买的。回迁房是拆迁后政府补给拆迁户的房屋，买回迁房要注意法律风险的防控。您在买回迁房之前要和对方签订房屋买卖合同，然后在在底单上做变更登记，这样经过拆迁办的手续，就是有保障的了。

离婚时房产归夫妻任何一方但有按揭未过户可以在还清贷款之后办理过户手续，此种婚后办理房屋过户手续的情形，过户时需要男女双方同时带着身份证、房产证、离婚证过户确权审批表等资料到房管部门提出过户请求。

公安机关是绝对不可能打电话传唤犯罪嫌疑人的，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，即便是口头传唤也应该出示工作证件，而且只有在紧急情况下才能口头传唤，正常情况下传唤犯罪嫌疑人的话是需要出具传唤证的，电话传唤一般都是诈骗电话。

如果其他董事、监事、高级管理人员存在违法或侵权行为，作为公司的法定代表人如果参与了相关交易的决策或签署了相关文件，则很可能被认定与相关侵权人构成共同侵权，亦须对公司承担赔偿责任，除非法定代表人在相关董事会决议表决时已明确提出异议并记载于会议记录，或者法定代表人对相关人员的侵权行为并不知情且无过失。

《物权法》第185条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。