1、法律上房屋产权由谁所有要看房屋证,如果房屋证还没办下来,以购房合同为准。
2、房屋证(PremisesPermit)是购房者通过交易,获到房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处罚的权利的资料。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房屋证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房屋证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、房屋证的解决登记,需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和资料。