律图审稿专业委员会3轮严审

我最近买了一套回迁的新楼,这个楼是房主继承父母的房产,房证现在没有下来。那么等到房证下来时,房主到底需不需要缴纳房屋遗产继承所需要缴纳的那些费用,比如百分之二十的个人税和百分之五点多的营业税等?如果房证过几年才能下来,在政策法规有可能变动的情况下如何保证买方在办理更名过户时所产生的税务纠纷问题?

1.1w浏览 匿名 2017-10-09 辽宁辽阳
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律师解答 共1条
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    原房主初始产权证的费用:
    (1)维修基金120元/平方(2)契税(首套1%)、(二套及以上3%)可以用拆迁协议和封闭资金冲抵部分。交易过户时:不满五年的营业税和个税合计全额的6.6%。还有你买房子的契税!
    全文
    3 2017-11-14
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我们国家最近有出新婚姻法吗
有。我国关于离婚的相关规定主要有:《民法典》第1076条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
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婚姻家庭
危险驾驶罪最高判多长时间
[律师回复] 解析:
在涉及到危险驾驶的刑事案件中,法院对罪犯所判处的最高刑期依据其所触犯的交通肇事罪而定,即最严厉的处罚是处以七年以上有期徒刑。
根据中华人民共和国的相关法律法规,我们可以得知,如果有人在道路上驾驶机动车,并且存在以下任何一种情况,都将受到拘役并处罚金的惩罚:
首先,如果他有追逐竞驶,而且情节非常恶劣的话;
其次,如果他在饮酒后开车,无论是属于酒驾还是醉驾的范畴;
再次,如果他从事校车业务或旅客运输,却严重超载乘客,或者严重超出规定速度行驶;
最后,如果他在运输危险化学品过程中,违反了危险化学品安全管理规定,从而危及到了公共安全。
对于机动车所有人和管理者来说,如果他们对上述第三和第四种行为负有直接责任,那么也会按照同样的规定进行处罚。
如果这些行为同时还构成了其他犯罪,那么就会按照处罚较重的那一条来定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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有新的证据足以推翻原判决如何申请再审程序
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规之规定,若当事人发现存在新的证据,且该新证据能够充分地推翻先前已作出的判决或裁定,则可以向人民法院提出申诉请求。
在这种情况下,当事人需提交再审申请书以及其他相关材料。
自人民法院收到再审申请书之日起算,应当于五个工作日内将再审申请书副本发送至对方当事人处。
以下为申请再审时需要满足的事项:
首先,如果当事人的申请符合以下任何一种情况,人民法院有义务对案件进行再审:
(1)当事人提供了新的证据,这些证据足以推翻原有的判决或裁定;
(2)原判决或裁定所认定的基本事实缺乏足够的证据支持;
(3)原判决或裁定所依据的主要证据系伪造;
(4)原判决或裁定所认定的主要证据未经双方当事人质证。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百七十五条
被告在中华人民共和国领域内没有住所的,人民法院应当将起诉状副本送达被告,并通知被告在收到起诉状副本后三十日内提出答辩状。被告申请延期的,是否准许,由人民法院决定。
第二百七十六条
在中华人民共和国领域内没有住所的当事人,不服第一审人民法院判决、裁定的,有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后,应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状,申请延期的,是否准许,由人民法院决定。
第二百七十七条
人民法院审理涉外民事案件的期间,不受本法第一百五十二条、第一百八十三条规定的限制
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2023年我国的烂尾楼最后会给业主吗?
我国的烂尾楼最后会不会给业主,主要看开发商的情况。在我国的烂尾楼的处理规定中,市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金,那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。
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房产纠纷
危险驾驶罪如何做最后诉讼
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规之规定,危险驾驶罪这一类犯罪案件理应由公安部门全面承担起调查取证等侦查工作,随后在案发地所在的区或县级人民检察院提起公诉,将案件送告当地法院进行审理判决。
需特别强调的是,虽然危险驾驶罪判处的最高刑期仅为一至六个月的拘役,但是对于那些因为危险驾驶行为导致他人人身伤亡或者造成其他重大财产损失的严重情况,则应当被认定为交通肇事罪。
此外,如果有人故意妨碍交通执法人员依法纠正其危险驾驶行为,甚至对执法人员实施暴力抗法,那么这种行为就有可能构成妨害公务罪。
关于危险驾驶罪的一般量刑标准,通常会判处被告人拘役,同时处以罚金。
拘役的期限为一个月以上六个月以下,若被告人犯有数项罪行,则合并执行的刑期不得超过一年。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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刑诉法回避近亲属的规定
审判人员、检察人员、侦查人员有下列情形之一的,应当自行回避,当事人及其法定代理人也有权要求他们回避:1、是本案的当事人或者是当事人的近亲属的。2、本人或者他的近亲属和本案有利害关系的。
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刑事辩护
盗窃罪最轻的可以判多长时间
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明确规定,盗窃行为最轻微者将被判处三年以下有期徒刑。
然而,实际的刑罚年限需依据案件的具体情况进行判定。
在情况未达到犯罪程度时,会处以五日至十日之间的拘留,同时可附加五百元以下的罚款;
如果情节相对较重,则应处以十日以上十五日以下的拘留,并附加一千元以下的罚款。
若符合盗窃罪的标准,便需按照该罪名进行相应的惩治。
值得注意的是,根据细则,当涉及到的金额较大时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚金的处罚;
而当涉及的金额巨大或存在其他严重情节时,将面临三年以上十年以下有期徒刑,以及罚金的处罚;
至于涉及的金额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况下,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,以及罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
一方有拆迁房属于夫妻共有是婚前还是婚后
[律师回复] 解析:
1、若被征收的房产为夫妻一方之个人婚前财产,且安置房屋按照家庭成员的实际使用状况进行分配,那么作为婚姻伴侣的另一方有权获得相应比例的产权份额。
2、倘若被征收房产的确切性质为夫妻一方婚前所有,但该房产在婚后得到了进一步的建设或增设设施,从而使得同为婚姻伴侣的另一方也享有一定程度的产权份额。
3、如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产,而安置房屋则按照家庭成员的实际使用状况进行分配,那么作为婚姻伴侣的双方都将拥有一定比例的产权份额。
4、同样地,如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产,并且在与父母共同居住期间,该房产得到了进一步的建设或增设设施,那么作为婚姻伴侣的双方也都将拥有一定比例的产权份额。
此外,还存在着其他一些特殊情况需要考虑。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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我国网络诈骗追回最快多久?
我国网络诈骗追回是没有时间限制的,但是最快可以在三十七天内追回。在我国的诈骗案件中,被诈骗的?行为人遭遇网络诈骗应该立刻报案,通过公安机关的侦查找到犯诈骗罪的犯罪嫌疑人,移交起诉后通过法院审判执行后被害人可以拿回被骗钱财。
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刑事辩护
建筑工程挪用资金罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
对于因犯非法挪用资金罪而被判处徒刑的罪犯,根据其违法程度予以相应刑罚。
其中,轻则处以三年以下有期徒刑,或拘役,或经法院裁决罚金;
重则则位于三年至十年之间。
具体来说:
1、被判处三年以下有期徒刑与拘役的量刑标准:
若行为人在三个月内未能归还所挪用的资金或从事营利性活动,所涉及金额在人民币叁万元以上但不满伍万元时,基准刑定为拘役刑;
当所涉金额达到伍万元时,基准刑便由拘役刑上升到有期徒刑六个月。
每增加壹万元的犯罪金额,刑期将随之增加一个月。
若行为人将所挪用的资金用于非法活动,所涉及金额在人民币壹万伍仟元以上但不满贰万元时,基准刑同样为拘役刑;
当所涉金额达到贰万元时,基准刑则变为有期徒刑六个月。
每增加叁千伍佰元的犯罪金额,刑期也会随之增加一个月。
2、被判处三年以上十年以下有期徒刑的量刑标准:
若行为人挪用了人民币叁拾万元的资金,或者虽然只挪用了人民币叁万元的资金,但未能及时归还,那么基准刑就会被定为有期徒刑三年。
每增加人民币捌仟伍佰元的挪用资金数额,或者每增加肆仟伍佰元的未归还数额,刑期都会随之增加一个月。
如果行为人挪用了人民币拾万元的资金用于非法活动,或者虽然只挪用了人民币壹万伍仟元的资金,但同样用于非法活动并且未能及时归还,那么基准刑仍为有期徒刑三年。
每增加人民币伍仟元的挪用资金数额,或者每增加贰仟元的未归还数额,刑期也会随之增加一个月。
3、有以下四种情况之一者,将不适用缓刑:
(1)挪用资金数额达人民币肆拾万元以上,或者挪用资金进行非法活动数额达人民币拾伍万元以上的;
(2)未能全额退赃的;
(3)属于共同犯罪的主犯,且犯罪情节严重的;
(4)在本市造成重大影响,引发社会强烈反响的。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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回迁楼有土地使用证吗?
回迁房,没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个,属于集体或是划拨性质土地;对于回迁房,需要你持有住房满五年之后,缴纳土地出让金以及契税,才可以办理土地证,以及正规商品房房产证。
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袭警罪最轻处罚依据是多少
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对袭警行为进行严格惩罚的同时,必须遵循相关法律规定。
具体而言,行为人实施暴力攻击正在依照法定职责履行职务的人民警察者,应当受到严厉的刑事处罚,即处以三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若行为人在此基础上使用危险武器如枪支、管制刀具,或者以驾驭车辆撞击等方法,对被害人的人身安全造成严重威胁时,则面临更为严苛的处罚,即处以三年以上至七年以下有期徒刑。
因此,我们可以看出,袭警罪所涉及到的最轻微的刑罚为三年以下有期徒刑、拘役或管制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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有案底的人的父亲迁入我家户口会影响家庭吗
[律师回复] 解析:
户口跟随父亲或者母亲并无实质性差异。
户口随母主要源于父子之间的血缘联系,此一密切的亲情纽带始终无法割舍。
就直系亲属而言,如父亲涉及刑事犯罪行为,且刑罚已执行完毕,便对公务员政审环节产生不了明显影响;
而若该亲属目前仍处于服刑过程中,那么其将直接影响到公务员的政治审查过程,报考公务员资格将会被取消,直至刑期终结之后方可恢复。
此外,所犯之罪行类型亦不容忽视。
若涉及诸如危害国家安全等严重罪名,无论何种状况均可能造成不良影响。
同样地,身陷囹圄中的直系亲属亦将对公务员的录取产生不利影响。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
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