律图审稿专业委员会3轮严审

自己就被他人侵占宅基地,目前房子已经建好,能不能拿回宅基地?请说明法律依据具体该如何处理这个问题

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-09 甘肃张掖
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律师解答 共2条
  • 张掖维权顾问
    张掖维权顾问
    20人赞同了该解答
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    当然可以,农村宅基地基本上从政策紧了以后,一家一宅,再批一般很难,但是只要是宅基地批下来了,就是你的了。别人用你的宅基地,侵犯了你的宅基地使用权,根据物权法你可以请求排除妨害,恢复原状。就算是让他把房子拆了,他也得受着。你占理,实在不行告他也行。不过最好还是和解,毕竟人家把房子盖起来了,多让他赔点钱了事就算了。
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    10 2017-10-09
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    土地使用权争议应当先由政府进行确权,确权成功的,宅基地(使用权)就能拿回来,否则就拿不回来。从所介绍案情分析,因侵占宅基地这事已成这最少说明争议人(咨询人)没有土地使用权的合法证据,而争议人又想争得土地使用权,所以本案争议的实质应当是土地使用权争议。《土地管理法》第16条规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“所以,当事人应当先请求乡镇政府或县级人民政府处理该土地(宅基地)使用权争议,对政府的处理决定不服的,可以行政复议、行政诉讼。如果经政府处理,确认土地使用权属于争议人,且建房人没有合法的准建手续,那么争议人就可以拿回宅基地使用权,甚至可能拆迁对方的建筑、赔偿损失。
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    12 2017-10-09
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