咸阳xxx术产业xx区消防救xx队的消防文员是合同工还是事业编

买家取消购房交易应先依合同条款处理。无具体规定需协商解决，无法达成共识可申请第三方协调或诉讼。卖方违约需双倍退订金，买方违约则承担违约责任。

在房产交易中，定金是可以退还的。在合同约定的情况下，如果双方按照规定执行，则定金应当充当购房款或者予以退还；若因不可抗力或者其他非任一方责任造成无法履行合同，定金也应予退还；倘若售房者单方面违背合约导致合同无法履行，那么定金可退还并翻倍。

买房定金退还方法：双方协商一致撤销合同，可退还房屋及款项；协商不成且退房退款构成根本性违约，买方将失去返还定金权利。双方应遵守约定，确保权益得到保障。

购房定金退还需视具体情况：购房者个人原因（如反悔或信用问题）导致定金通常不退；若开发商违规（无销售许可、欺诈转售）或合同条款存疑，购房人可能有权要求退还。特殊情况如开发商资质问题、不可抗力导致合同不能达成，也可能影响定金退还。务必在签署前审慎检查所有条款。

针对矛盾冲突的解决途径有以下四种方式：1）双方当事人直接进行协商处理；2）在购买及销售商品房产生矛盾争端时可寻求消费者协会的援助与支持；3）对争议事项向政府职能部门提出调解请求；4）通过申请仲裁或提起诉讼来获得最终裁决。