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贷款利率应如何确定,房贷利息是多少

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-10-12 西藏拉萨
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律师解答 共1条
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    (一)贷款利率应如何确定:
    1、贷款利率的确定:贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明;
    2、贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定,按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时,从展期之日起,按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
    3、贷款停息、减息和免息:除国务院规定外,任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定,按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
    (二)贷款利息是多少?
    决定贷款利息的三大因素:贷款金额、贷款期限以及贷款利率 。
    央行公布的贷款基准利率均为年利率,计算方法分两种:
    1、 定期计息:定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)
    2、逐笔结息:逐笔结息即利随本清的解析方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)
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    8 2022-10-12
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