律图审稿专业委员会3轮严审

房改房怎么卖最划算,依据是什么

帮助5人 4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-10-12 四川乐山
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    67人赞同了该解答
    咨询我
    房改房买卖如何收费
    1.房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。其中按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
    2.出售房改房需缴税费:卖方要按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;按房屋售价的0.05%缴交印花税;按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的,免征个人所得税)。买方则要按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;按房屋售价的3%缴交契税。
    3.多职工都是按标准价购买的住房,按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。并非所有“房改房”都可以上市交易,比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,不可以随便出售。
    房改房过户费用是什么
    1.房改房没有未满5年不允许交易的情形。但是,房改房上市交易必须缴纳各种税费,把成本补足方可正常交易,其中当然包括土地出让金了。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。
    2.房改房过户对于买方来说,费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房改房分优惠价,标准价及成本价三种不同的交的税费不一样,而且还得看房本年数,不到五年的还得收费。还有面积,面积大小也有税收类。各地的政策也有所不同。
    3.房改房较普通房屋而言有价格低廉、配套设施齐全等优势,获得了众多购房者的青睐,但是法律对此也有不少限制性规定,特别是在房改房办理中的费用上,我们要依法缴纳相关税费和费用。
    全文
    6 2022-10-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3971位律师在线平均3分钟响应99%好评
房改房怎么卖最划算,依据是什么
一键咨询
  • 172****1352用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    174****7403用户4分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    130****1748用户3分钟前提交了咨询
    166****6561用户3分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    167****8858用户4分钟前提交了咨询
    137****6661用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
  • 146****0013用户1分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    153****2386用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    136****0387用户1分钟前提交了咨询
    166****7470用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    147****0605用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    158****0184用户4分钟前提交了咨询
    157****0157用户3分钟前提交了咨询
    152****3854用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    143****0576用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    155****4725用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    150****4882用户4分钟前提交了咨询
    132****1256用户4分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    141****0540用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    176****2851用户4分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    158****2838用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    133****3665用户4分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    134****6135用户2分钟前提交了咨询
    160****6835用户1分钟前提交了咨询
    136****5384用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    172****4256用户3分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    136****5663用户4分钟前提交了咨询
    167****5562用户4分钟前提交了咨询
    136****2145用户2分钟前提交了咨询
    138****2730用户3分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    133****6238用户1分钟前提交了咨询
    152****8381用户4分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    147****8607用户2分钟前提交了咨询
    136****5345用户3分钟前提交了咨询
    161****8081用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    138****8784用户2分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    153****4024用户3分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    158****2226用户1分钟前提交了咨询
    178****6108用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    135****7586用户4分钟前提交了咨询
    137****5415用户1分钟前提交了咨询
    131****0386用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    141****3118用户3分钟前提交了咨询
    172****3632用户1分钟前提交了咨询
    151****2667用户2分钟前提交了咨询
    135****7718用户3分钟前提交了咨询
    168****3331用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    147****3882用户1分钟前提交了咨询
    164****4377用户2分钟前提交了咨询
    133****6576用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港152****3718用户3分钟前已获取解答
宿迁134****9094用户3分钟前已获取解答
泰州178****4973用户4分钟前已获取解答
房改房产权划分的法律依据是什么?
房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商品房个人产权是一个性质。在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。
10w+浏览
房改房怎么卖最划算,依据是什么
[律师回复] 房改房买卖如何收费
1.房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。其中按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
2.出售房改房需缴税费:卖方要按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;按房屋售价的0.05%缴交印花税;按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的,免征个人所得税)。买方则要按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;按房屋售价的3%缴交契税。
3.多职工都是按标准价购买的住房,按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。并非所有“房改房”都可以上市交易,比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,不可以随便出售。
房改房过户费用是什么
1.房改房没有未满5年不允许交易的情形。但是,房改房上市交易必须缴纳各种税费,把成本补足方可正常交易,其中当然包括土地出让金了。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。
2.房改房过户对于买方来说,费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房改房分优惠价,标准价及成本价三种不同的交的税费不一样,而且还得看房本年数,不到五年的还得收费。还有面积,面积大小也有税收类。各地的政策也有所不同。
3.房改房较普通房屋而言有价格低廉、配套设施齐全等优势,获得了众多购房者的青睐,但是法律对此也有不少限制性规定,特别是在房改房办理中的费用上,我们要依法缴纳相关税费和费用。
4.5w浏览
房改房怎么卖最划算,依据是什么
[律师回复] 房改房买卖如何收费
1.房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。其中按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
2.出售房改房需缴税费:卖方要按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;按房屋售价的0.05%缴交印花税;按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的,免征个人所得税)。买方则要按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;按房屋售价的3%缴交契税。
3.多职工都是按标准价购买的住房,按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。并非所有“房改房”都可以上市交易,比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,不可以随便出售。
房改房过户费用是什么
1.房改房没有未满5年不允许交易的情形。但是,房改房上市交易必须缴纳各种税费,把成本补足方可正常交易,其中当然包括土地出让金了。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。
2.房改房过户对于买方来说,费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房改房分优惠价,标准价及成本价三种不同的交的税费不一样,而且还得看房本年数,不到五年的还得收费。还有面积,面积大小也有税收类。各地的政策也有所不同。
3.房改房较普通房屋而言有价格低廉、配套设施齐全等优势,获得了众多购房者的青睐,但是法律对此也有不少限制性规定,特别是在房改房办理中的费用上,我们要依法缴纳相关税费和费用。
4.5w浏览
房改房怎么卖最划算,依据是什么
[律师回复] 房改房买卖如何收费
1.房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。其中按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
2.出售房改房需缴税费:卖方要按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;按房屋售价的0.05%缴交印花税;按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的,免征个人所得税)。买方则要按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;按房屋售价的3%缴交契税。
3.多职工都是按标准价购买的住房,按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。并非所有“房改房”都可以上市交易,比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,不可以随便出售。
房改房过户费用是什么
1.房改房没有未满5年不允许交易的情形。但是,房改房上市交易必须缴纳各种税费,把成本补足方可正常交易,其中当然包括土地出让金了。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。
2.房改房过户对于买方来说,费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房改房分优惠价,标准价及成本价三种不同的交的税费不一样,而且还得看房本年数,不到五年的还得收费。还有面积,面积大小也有税收类。各地的政策也有所不同。
3.房改房较普通房屋而言有价格低廉、配套设施齐全等优势,获得了众多购房者的青睐,但是法律对此也有不少限制性规定,特别是在房改房办理中的费用上,我们要依法缴纳相关税费和费用。
4.5w浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应