律图审稿专业委员会3轮严审

我们家是山西农村的,之前我爷爷在世的时候我们村里划宅基地也不是很正规,所以我们家宅基地括了一部分,现在宅基地确权登记,说我们家超占地,问一下一般的农村宅基地超占如何处理呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-09 广西贵港
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律师解答 共2条
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    你好,在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留使用的,可考虑处罚并在其缴纳一定的土地使用费后以批准面积登记发证,只在备注栏中注明“超占部分何时经何机关处理,今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字样。
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    9 2017-10-09
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    你好,对于农村宅基地超占如何处理,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,可以由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费,也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按规定面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。
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    8 2017-10-09
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一般的农村宅基地超占如何处理呢?
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