欠债人死亡的房子可以卖吗

可以进行买卖，但是提前需要协商好偿还债务。
1、债务人死亡，债权人可以起诉债务人的配偶，同时申请对债务人的房屋进行查封。
2、向法院提起诉讼的时候是有证明此债务属于夫妻双方婚姻存续之间的共同债务。
行动建议：
1、建议可以搜集相关证据证明属于夫妻之间的共同债务，最好是在跟对方沟通协商时全程录音录像，要求对方自行承认此债务属于夫妻之间的共同债务。
2、确认跟债务人签署的合同内容中对于债务的明确用途是否有其他说明。
3、最终法院判决胜诉后，再申请强制执行，将债务人的房屋拍卖，用来偿还欠款。