律图审稿专业委员会3轮严审

我是租赁方。因我租赁半年房东把房子卖给他人。和新房东发生纠纷。我组的是三年。因有其他事情所以想转组但新房东不同意我转租他人。和老房东签的租赁合同抢也有说不可租赁他人。老房东卖房子未经过我。我装修都花费4万多。想转租出去怎么办

帮助5人 116浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-09 安徽亳州
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律师解答 共2条
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    你好,可以要求房东承担违约责任。
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    1 2017-11-14
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    关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题,回答是不构成犯法,但是是违约,在转租房子中,租客并不是房屋的所有权人,在租客之前的房东才是房屋的主人。因此,有人担心在租到没有经过房东同意的转租房,过后会被房东收回去,这样子的话,后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。
    其实,就租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客就算没有房东的命令禁止转租,也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况,房东可以解除租赁合同,进而收回房子。
    这一点是有相关规定的,法律上明确道,房屋转租需要经过房东同意,而未经房东许可而转租房子,房东有权解除租赁合同。
    全文
    13 2019-01-18
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