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还建房和商品房的区别是什么
[律师回复] 解析：
商品房与还建房在获取方式上存在显著区别：
商品房是以货币交易形式实现购买；
而还建房则主要由补偿形式获取。
此外，两者在土地属性方面也有所不同：
绝大部分还建房由政府划拨用地所建设，其土地性质属于划拨用地；
然而，相形之下，所有的商品房均是采用出让地进行开发运营。
在涉及到房屋交易时，两者间的税费负担亦有所差异：
对于土地划分为划拨用地的还建房而言，在交易过程中需向当地税务部门支付一定数额的土地出让金；
而商品房在此环节无需承担此项费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
商品房与还建房在获取方式上存在显著区别：
商品房是以货币交易形式实现购买；
而还建房则主要由补偿形式获取。
此外，两者在土地属性方面也有所不同：
绝大部分还建房由政府划拨用地所建设，其土地性质属于划拨用地；
然而，相形之下，所有的商品房均是采用出让地进行开发运营。
在涉及到房屋交易时，两者间的税费负担亦有所差异：
对于土地划分为划拨用地的还建房而言，在交易过程中需向当地税务部门支付一定数额的土地出让金；
而商品房在此环节无需承担此项费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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快速解决“房产纠纷”问题
距离专利权届满日时间需要注意什么
[律师回复] 解析：
专利权的期限，即是依据专利权法律法规所设定的专利权的终止时限。
自专利权获准公告之日起，若无其他特殊原因导致其终止，则专利权将持续至专利权期限届满的那一天为止。
依照现行的相关法律规定，发明专利权的期限为二十年；
实用新型专利权的期限为十年；
而外观设计专利权的期限则为十五年，这三种类型的专利权期限皆从申请日开始计算。
对于那些自发明专利申请日起已满四年，并且自实质审查请求之日起也已满三年的情况下，如果发明专利仍未被授予专利权，那么国务院专利行政部门可以应专利权人的请求，对发明专利在授权过程中所出现的不合理延迟给予专利权期限补偿，但是由于申请人自身原因引发的不合理延迟则不在补偿范围之内。
为了弥补新药上市审评审批所需耗费的时间，对于在我国境内获得上市许可的新药相关发明专利，国务院专利行政部门亦可应专利权人的请求，对该专利权给予专利权期限补偿。
补偿期限最长不超过五年，而新药批准上市之后的总有效专利权期限则不得超过十四年。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第四十二条
发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权的期限为十年，外观设计专利权的期限为十五年，均自申请日起计算。
自发明专利申请日起满四年，且自实质审查请求之日起满三年后授予发明专利权的，国务院专利行政部门应专利权人的请求，就发明专利在授权过程中的不合理延迟给予专利权期限补偿，但由申请人引起的不合理延迟除外。
为补偿新药上市审评审批占用的时间，对在中国获得上市许可的新药相关发明专利，国务院专利行政部门应专利权人的请求给予专利权期限补偿。
补偿期限不超过五年，新药批准上市后总有效专利权期限不超过十四年。
专利权的期限，即是依据专利权法律法规所设定的专利权的终止时限。
自专利权获准公告之日起，若无其他特殊原因导致其终止，则专利权将持续至专利权期限届满的那一天为止。
依照现行的相关法律规定，发明专利权的期限为二十年；
实用新型专利权的期限为十年；
而外观设计专利权的期限则为十五年，这三种类型的专利权期限皆从申请日开始计算。
对于那些自发明专利申请日起已满四年，并且自实质审查请求之日起也已满三年的情况下，如果发明专利仍未被授予专利权，那么国务院专利行政部门可以应专利权人的请求，对发明专利在授权过程中所出现的不合理延迟给予专利权期限补偿，但是由于申请人自身原因引发的不合理延迟则不在补偿范围之内。
为了弥补新药上市审评审批所需耗费的时间，对于在我国境内获得上市许可的新药相关发明专利，国务院专利行政部门亦可应专利权人的请求，对该专利权给予专利权期限补偿。
补偿期限最长不超过五年，而新药批准上市之后的总有效专利权期限则不得超过十四年。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第四十二条
发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权的期限为十年，外观设计专利权的期限为十五年，均自申请日起计算。
自发明专利申请日起满四年，且自实质审查请求之日起满三年后授予发明专利权的，国务院专利行政部门应专利权人的请求，就发明专利在授权过程中的不合理延迟给予专利权期限补偿，但由申请人引起的不合理延迟除外。
为补偿新药上市审评审批占用的时间，对在中国获得上市许可的新药相关发明专利，国务院专利行政部门应专利权人的请求给予专利权期限补偿。
补偿期限不超过五年，新药批准上市后总有效专利权期限不超过十四年。
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兴宁市油站走私谢玩平判多少年
[律师回复] 解析：
针对走私油品案件的刑罚判定，需依据实际情况进行深入分析及评估。
依据我国相关律法规定，对于走私货物或物品，若其所涉偷逃应缴税款金额在五十万元人民币以上者，将被判处至少十年有期徒刑直至无期徒刑不等刑罚，同时还须承担相应罚金或没收财产的责任。
如情节特别严重者，则可能面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，且同样需要承担没收财产的责任。
在司法审判过程中，法院会对犯罪动机、主观恶性程度、是否存在自首、立功等可从轻减轻处罚的情节，以及被告人的认罪态度等多方面因素进行全面考量与权衡，以最终确定量刑标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百五十三条走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（二）走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（三）走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的，按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
针对走私油品案件的刑罚判定，需依据实际情况进行深入分析及评估。
依据我国相关律法规定，对于走私货物或物品，若其所涉偷逃应缴税款金额在五十万元人民币以上者，将被判处至少十年有期徒刑直至无期徒刑不等刑罚，同时还须承担相应罚金或没收财产的责任。
如情节特别严重者，则可能面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，且同样需要承担没收财产的责任。
在司法审判过程中，法院会对犯罪动机、主观恶性程度、是否存在自首、立功等可从轻减轻处罚的情节，以及被告人的认罪态度等多方面因素进行全面考量与权衡，以最终确定量刑标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百五十三条走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（二）走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（三）走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的，按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
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网络平台诈骗被骗的钱能追回吗
[律师回复] 解析：
当遭遇网络诈骗导致金钱损失时，是否有可能追回这些资金，主要取决于多种因素。
首先，若在事件发生之后能立即向警方报案，那么追回被骗资金的概率相对较大。
然而，能否成功追回被骗款项，关键在于“涉案金额是否真实存在”这一问题。
其次，当犯罪嫌疑人被逮捕并移送司法机关后，公安部门将在第一时间内展开追缴赃款工作。
若条件允许，公安机关甚至可在接获报案后立即冻结相关账户。
若赃款尚未被完全挥霍，或者仍有部分剩余，公安机关在依法追缴后，将会全额退还给受害者。
然而，若赃款已被挥霍殆尽，且犯罪人自身亦无经济能力进行赔偿，那么追回损失的可能性便微乎其微。
最后，根据我国现行法律法规，任何犯罪分子通过违法手段获取的所有财物，都应予以追缴或责令退赔；
对于被害人的合法财产，应及时予以返还；
而对于违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物，则必须予以没收。
所有没收的财物与罚金，均需上缴国家财政，不得擅自挪用或处置。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
当遭遇网络诈骗导致金钱损失时，是否有可能追回这些资金，主要取决于多种因素。
首先，若在事件发生之后能立即向警方报案，那么追回被骗资金的概率相对较大。
然而，能否成功追回被骗款项，关键在于“涉案金额是否真实存在”这一问题。
其次，当犯罪嫌疑人被逮捕并移送司法机关后，公安部门将在第一时间内展开追缴赃款工作。
若条件允许，公安机关甚至可在接获报案后立即冻结相关账户。
若赃款尚未被完全挥霍，或者仍有部分剩余，公安机关在依法追缴后，将会全额退还给受害者。
然而，若赃款已被挥霍殆尽，且犯罪人自身亦无经济能力进行赔偿，那么追回损失的可能性便微乎其微。
最后，根据我国现行法律法规，任何犯罪分子通过违法手段获取的所有财物，都应予以追缴或责令退赔；
对于被害人的合法财产，应及时予以返还；
而对于违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物，则必须予以没收。
所有没收的财物与罚金，均需上缴国家财政，不得擅自挪用或处置。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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