已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
公证一套房子90平方米多少钱
最新修订
|
2024-07-29
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
房产权属公证费用根据公证项目有所不同。对于财产继承和赠与，按受赠方提交的总金额收费。低于1万元的按1%收费，最低10元；超过1万元的部分按2%收费。房产公证是公证机关依法确认房地产相关法律行为、事实和文书真实合法的活动。虽非必需，但可规避风险，公证后的合同可直接申请强制执行。
一、公证一套房子90平方米多少钱
关于房产权属公证费用的收取规定依据具体的公证项目而有所差异化设置，一般而言主要可划分为以下三个方面的情况：
首先，对于涉及到财产继承以及赠与行为的相关证明事务，应按照被接受方所提交的总金额来进行收费。
其次，针对收费总额低于1万元人民币的情况，将依照1%的比例进行收取，然而，在实际收费过程中，最底限为10元人民币。
最后，对于收费总额超过1万元人民币的部分，则会按照2%的比例进行收费。房产公证业务乃是指由公证机关依据当事人的申请，依法对与房地产权属相关的法律行为、具备法律约束力的事实及文书的真实性和合法性展开确认的一项活动。尽管房产公证并非房产交易的绝对必要步骤，但是通过公证机构的严谨审核，当事人能够有效规避许多潜在风险，而且经过公证的购房合同或协议可以直接向法院申请强制执行。
《中华人民共和国公证法》第三十四条
当事人应当按照规定支付公证费。
对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。
二、公证一天能办下来吗
公证机关开具公证书所需的流程和时间具有相当的复杂性，通常情况下，完成此类事项均需耗时约4至6个工作日。在此期间，您无法立即获得证书原件。
然而，若存在合理原因，申请人有权提出紧急处理请求并经核准后进行加急办理，此时仅需2至4个工作日便可完成相关手续。值得我们注意的是，公证机关的法定办公时间皆为每周一至周五，故在计划之初，敬请务必先行咨询公证部门的专业人员以获取准确信息。
《中华人民共和国公证法》第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,听需时间不计算在期限内。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
公证一套房子90平方米多少钱
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
90平米的房子办产权证需要多少钱怎么计算
90平方米房产办证需支付费用标准：居民区内住房每套80元手续费，附加共有权证每本10元工本费。其他类型房产根据建筑面积收费，500平方米以下为200元/宗，500至1000平方米为300元/宗，1000至2000平方米为500元/宗，2000至5000平方米为800元/宗，超过5000平方米为1000元/宗。附加共有权证同样每本10元工本费。
10w+浏览
房产纠纷
第一套房90，第二套房90平方米. 88平方米的契税是多少
[律师回复] 办公写字楼，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行二套房的税率是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收、商务公寓等)，均按照3%的税率征税
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行二套房的税率是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收、商务公寓等)，均按照3%的税率征税
3.3w浏览
快速解决“”问题
一套房90平米，二套房88平方米，第二套房契税是多少
[律师回复] 办公写字楼，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行二套房的税率是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收、商务公寓等)，均按照3%的税率征税
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行二套房的税率是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收、商务公寓等)，均按照3%的税率征税
4.1w浏览
婚后我家出钱买一套90平米的房子，现离婚房子怎么分配
[律师回复] 你的陈述过于简单，无法判断房子属于个人所有还是夫妻共同，离婚涉及人身、财产、子女、债务等多方面，建议委托律师介入处理，以维护你方合法权益最大化
734浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
拆迁一套房子多少钱一平方米？
拆迁一套房子每平方米的补偿价格是不确定的，国家以及法律法规都没有明确的规定一个统一的标准，具体的拆迁赔偿的数额需要根据被拆迁的房屋的实际情况以及拆迁给被拆迁人造成的实际损害以及停产停业等损失来确定。
10w+浏览
征地拆迁
安置房90平米，过户费是多少，安置房90平米过户
[律师回复] 解答如下, 契税1税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。即总共1.8%左右，因为他们经常去过户，其它过户税费约数百、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，只需交契税1.5%。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我现在买了一套90,5平米新房，契税乍么交？以前买了一套90平米的现在在住按揭付清
[律师回复] 如果之前的房子有产权证的话那么买第二套房子算二套房契税按照二套房标准征收3%
4.2w浏览
首套房契税新政策2016年90平米以下有多少钱
[律师回复]
1、2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。
2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
1、2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。
2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6858 位律师在线，高效解决问题
50平米的房子拆迁给多少平米？
50平米的房子拆迁给一般是给九十平米，也就是说，如果是被拆迁人选择产权置换的方式来代替货币补偿的话，此时产权置换的房屋的面积大小也是根据原来的被拆迁的房屋的实际面积大小来确定的，不同的面积对应着不同的产权房屋面积。
10w+浏览
征地拆迁
买一套90平米的二手房交个税要交哪些费用
[律师回复] （一）按照相关政策，个人所得税为20%。个人出售自有住房取得的所得，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。具体规定为：出售商品房应纳税额=(销售额-购买价款-合理费用)×20%。
（二）对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。为了鼓励个人换购住房，对出售自有住房前后1年内按市场价格购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳个人所得税，按照购房金额占现住房销售额的比例，予以减征或退还同比例的应纳个人所得税。
（二）对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。为了鼓励个人换购住房，对出售自有住房前后1年内按市场价格购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳个人所得税，按照购房金额占现住房销售额的比例，予以减征或退还同比例的应纳个人所得税。
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
卖满五年小于90平米的二套房，需要交哪些税，税费怎么计算?
[律师回复] 你好，
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
146浏览
90万买了房，90平米的，过户费要多少？
[律师回复] 卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房);截止到目前，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/，如果税务局认定您购买的为首套房;非住宅11元/平方米房屋产权登记费，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/套;平方米：住宅80元/：房屋总价×1%注意二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房);平米营业税
4.2w浏览
90平方米房子契税多少
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
1、规定70年土地使用权商品房买入前提，首套房买入90平以下契税1，90平以上契税1.5。二套房买入90平以下契税1.5，90平以上契税2。三套以及三套以上契税3，40年或50年商住房，商业房买入，不论住房套数和面积，契税都是3征收。
2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第五条：契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
1、规定70年土地使用权商品房买入前提，首套房买入90平以下契税1，90平以上契税1.5。二套房买入90平以下契税1.5，90平以上契税2。三套以及三套以上契税3，40年或50年商住房，商业房买入，不论住房套数和面积，契税都是3征收。
2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第五条：契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
4.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
成都落户90平米都不满应该怎么办？
投靠入户-无职业人员夫妻投靠，未成年子女投靠父母，老年父母投靠成年子女，非本市户籍的退(离)休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，投靠本市成年子女的，本人或子女有稳定收入来源，且本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的，可申请入户。纳税、居住期满、城建制入户本市5周年以上的。
10w+浏览
你好我在胶州买了套刚满两年的二手房，不到90平米，我想请问一下我和卖方一共需要交多少费用？
[律师回复] 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：rn90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；rn增值税约4.76%，证过2年可减免；rn个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；rn以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。rn二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
305浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好，我在天府新区有两套住房，面积合计超过90平米。我在新都区购买了个人社保已经满12个月了，请问可以申请入户到天府新区嘛吗？
[律师回复] 户籍问题咨询派出所为好
8.5k浏览
北京市二套房（自住型商品房90平米一下）契税怎么收
[律师回复] 法院判处的罚金应当及时交纳，否则法院会强制执行。《刑法》第五十三条【罚金的缴纳、减免】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
243浏览
一套90平米的房子传给孩子的遗嘱公证费用是多少？
[律师回复] 房屋遗嘱公证费用问题：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
5.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6858 位律师在线，高效解决问题
120平米房产证多少钱
首次购买120平米以上个人住宅，契税按评估或实际交易价的1.5%缴纳，另收80-100元工本费。办理房产证需：1）在当地房管局填申请书；2）提交身份证、户口簿等材料；3）房管局审核通过后颁发证书。
10w+浏览
房产纠纷
第一套房小于90平方 第二套房大于90平方 怎么样交契税
[律师回复] 按1缴纳，新政如下；
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。
4.1w浏览
快速解决“”问题
第一套房小于90平方 第二套房大于90平方 该如何交契税
[律师回复] 按1缴纳，新政如下；
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。
10w+浏览
我家老房不满90平方米，现在想建满90平方可以吗？原来申请到90平方，因原没钱，所以盖了70个平方
[律师回复] 要自己寻找；rn
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找；rn
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理；rn
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍。
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找；rn
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理；rn
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍。
10w+浏览
我买了一个门面，90平米，2015成交价4100一平米，现在成交价7200一平米，我的增值税怎么算！
[律师回复] 二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，
4.8w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
