借贷纠纷欠债人失踪了房产可以拍卖吗

需要经过法院有效判决之后，房产才可以进行拍卖。
1、债务人失踪，可以通过诉讼来维护自身的合法权益，不受损害。
2、这群人诉讼成功之后，可以向法院申请强制执行。
行动建议：
1、拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题，委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权，而法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。
2、价格需要合理。如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。
3、委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。