我家是自己盖得房子因为地段不错想要做生意想问一下商铺5年期回报率多少比较合理商铺产权和回报率有关吗

[律师回复] 解析：
关于商标转让协议引发的纷争，我们应该采取如下步骤进行处理：
首先，通常情况下，应优先考虑通过双方协商来寻求妥善解决方案；
其次，若协商无果，则可选择向法院提起诉讼，或将争议提交给合适的仲裁机构来加以解决；
最后，如若满足法定的起诉条件，法院应在七个工作日内正式立案，并且将案件相关信息通知到当事人；
而如果不满足法定的起诉条件，法院同样会在七个工作日内做出裁决，决定案件是否予以受理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
在交易环节上，只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证，便能证明其对于房屋享有所有权。
只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意，同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下，在获得《房地产证》之前，都可以进行房产的转让事宜。
如此一来，买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而，买方在决定购买时，务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证，则其交易流程与普通商品房无异；
但若未取得房产证，回迁户手中仅持有合同，此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于，一旦发生纠纷，缺乏明确的责任承担者，且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下，建议选择购买普通商品房，因为回迁房的物业管理水平相对较低，可能引发诸多其他问题。
尽管普通商品房的售价通常较高，但其居住环境更为可靠，不仅安保措施更为完善，每日小区内的垃圾亦会按时清理，从而提升生活品质。
此外，回迁房除安全性和环境因素外，另一劣势便是其建筑质量参差不齐。
由于施工过程中对工人的要求较为宽松，因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍，但若问题严重，将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑，购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

[律师回复] 解析：
盗窃行为所引发的犯罪责任认定与量刑处罚措施包括：
1.若盗窃行为被裁定成立，通常情况下应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事处罚；
2.若犯罪数额达到了巨大的标准且情节较为严重，则应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑；
3.若犯罪数额达到了特别巨大的标准并且情节特别严重，那么被告人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据国家标准规定，电动车辆的电机输出功率上限不得超过400瓦特。
因此，众多简易型电动车辆（类似于自行车）及滑板式电动车辆的实际功率普遍维持在350至400瓦特之间。
同时，新国标进一步明确指出，电动自行车行驶速度需严格控制在每小时25公里以内，整体车重不可高于55千克，且电机输出功率亦应限制在400瓦特以内。
为了确保行车安全与可靠，此类电动自行车还必须具备传统的骑行脚踏功能。
此外，电池电压不得超过48伏特，双轮胎间的轴距则须低于或等于1,250毫米，车体宽幅也不宜超过450毫米。
值得注意的是，这些电子设备均必须符合相应防火、阻燃以及防止篡改等方面的严格要求。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第五十七条
驾驶非机动车在道路上行驶应当遵守有关交通安全的规定。
非机动车应当在非机动车道内行驶；在没有非机动车道的道路上，应当靠车行道的右侧行驶。

[律师回复] 解析：
受贿犯罪所涉及刑罚较重，通常会被判定为三年以下的有期徒刑或拘役，同时会依法进行罚金的惩罚；
如果贪污金额巨大，或者存在其他严重情节的话，相应的惩罚将是三年以上、十年以下的有期徒刑，并且还需要缴纳罚金或者没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
（一）计件收费方式（1）在办理刑事案件中担任犯罪嫌疑人和被告人的辩护律师，或者在刑事自诉案件中担任当事人及其代理人时，费用如下：
1、针对担任犯罪嫌疑人、被告人的辩护人这一服务项目：
在侦查阶段，每件案件的收费范围为人民币1500元至10000元之间；
在审查起诉阶段，每件案件的收费范围为人民币2000元至10000元之间；
而在一审阶段，每件案件的收费范围则为人民币3000元至30000元之间。
2、对于代理刑事自诉案件或担任被害人代理人的情况，我们将参照上述标准进行适当调整后再行收费。
（2）对于代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件，其收费标准为人民币3000元至12000元/件。
（二）按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件，我们会根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：
1、对于标的额在10万元以内（包括10万元）的部分，收费比例为8%至12%；
若收费金额低于人民币3000元，则按人民币3000元收取。
2、对于标的额在10万元至100万元（包括100万元）的部分，收费比例为5%至7%。
3、对于标的额在100万元至1000万元（包括1000万元）的部分，收费比例为3%至5%。
4、对于标的额在1000万元至1亿元（包括1亿元）的部分，收费比例为1%至3%。
5、对于标的额超过1亿元的部分，收费比例为0.5%至1%。
（三）计时收费代理实行政府指导价的案件，计时收费标准为每小时人民币200元至3000元。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于判缓刑的概率问题，实际上并不存在确切的数字大小可供参考，其关键在于是否满足判定缓刑所需的必要条件。
若符合这些要求，便有可能被判处缓刑；
反之则不太可能实现。
所谓的“危险驾驶罪”，其实就是指违反了我国现行的相关法律法规，在酒精作用下，或者通过追逐竞驶、严重超载、非法运输危险化学品等行为在道路上驾驶机动车辆，从而对公共安全造成潜在威胁和危害的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
对于涉及盗取金额高达一百万元的犯罪案件，其量刑标准应当参照《中华人民共和国刑法》相关条款，即被判定为数额特别巨大的范畴。
在这种情况下，实施此类不法行为的个体可能会面临至少十年以上的有期徒刑以及罚金或没收全部财产的严厉惩罚。
我们需要明确指出，除非经犯罪嫌疑人主动交代或有充足的证据证实，否则盗窃金额超过一百万元的行为将被视为数额特别巨大的情况。
而根据我国法律规定，当犯罪分子实施了数额特别巨大的盗窃行为，或者存在其他特别严重的情节时，他们将会受到十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁，同时还需承担相应的罚金或被没收全部财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于多次实施盗窃行为是否会导致较严厉的处罚以及是否有可能获得缓刑，答案是否定的。
因为依照法律规定，这些罪犯在量刑上通常会被予以加重处理，因此能获得缓刑的机率并不大。
然而，如果罪犯所犯下的是拘役或者三年以下有期徒刑的轻罪，并且其犯罪情节轻微且有良好的悔罪表现，同时适用缓刑也不会对社会造成进一步的危害，那么才有可能被判缓刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.需要明确指出的是，取保候审制度并不会直接决定审判结果。
2.凡符合取保候审法定条件的案件当事人，均可提出申请获得这一特殊待遇。
取保候审并非中国司法体系中强制措施的唯一表现形式，然而，成功办理取保候审手续不意味着犯罪嫌疑人或被告无需对其行为承担刑事责任。
3.经公安机关调查核实确凿犯罪证据后，法院将依据相关法律法规进行公正审判，并依法对犯罪嫌疑人或被告人处以相应的刑罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据中国现行法律法规的明确规定，交通肇事罪的商业保险能否给予赔偿，这取决于各案实际情况而决定。
若符合理赔条件的，则保险公司将依法予以理赔。
然而，如驾驶人未具备驾驶资质或处于酗酒状态、被保险机动车在失窃或盗窃过程中肇事以及被保险人蓄意制造道路交通事故等特殊情形出现之时，保险公司均有权拒绝承担赔偿责任。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条
有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：
(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;
(二)被保险机动车被盗抢期间肇事的;
(三)被保险人故意制造道路交通事故的。
有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
1、根据具体情况分析，倘若相关当事人的犯罪情节较为轻微，那么申请获得取保候审的成功可能性则相应地会有所提高。
2、取保候审措施通常适用于犯罪情节较轻，无需进行拘留或逮捕，然而仍需对其行动自由施以一定程度限制的犯罪嫌疑人或被告人。
因此，对于被刑事拘留的涉及黑社会性质组织的案件中的犯罪嫌疑人而言，申请获准取保候审便意味着他们可以暂时摆脱被关押于看守所的境遇。
3、根据我国相关法律法规，人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审：
（1）可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（2）可能被判处有期徒刑以上刑罚，且通过取保候审不会引发社会危害性的。
4、此外，对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，若通过取保候审不会引发社会危害性，也可依法予以取保候审。
5、当羁押期限届满，而案件尚未得到妥善处理时，亦可考虑对相关犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审。
6、值得注意的是，对于明知他人利用信息网络实施犯罪活动，却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等协助服务，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚，并处或者单处罚金。
7、若单位触犯上述条款，将面临罚金处罚，同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，也将依据法律规定进行相应处罚。
8、若存在前述两种行为，同时还构成了其他犯罪，则应按照处罚较重的规定定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在当前的法律体系下，寻衅滋事罪与聚众斗殴罪应被视为同等严重程度。
从这两种犯罪行为的法定刑来看，寻衅滋事罪的最低量刑为五年以下有期徒刑，而聚众斗殴罪则为三年以下有期徒刑。
然而，在最高法定刑方面，聚众斗殴罪的最高量刑可达十年有期徒刑，寻衅滋事罪同样也可以达到这个量刑标准。
因此，从整体上来说，寻衅滋事罪的严重性略高于聚众斗殴罪。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，商业行贿罪的立案标准大致如下所示：
假如为谋求不正当收益，而向公司、企业或其他单位中的员工赠送财物，那么个人的行贿金额超过了一万元人民币，或者单位的行贿金额超越了二十万元人民币时，便应当启动刑事诉讼程序进行追究责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
盗窃罪，即以非法获取任何形式物质为目的、未经许可并且通过行窃手段获取数量较大的公共财产或个人物品，无论此类行为发生频率如何，均属违法犯罪。
若这种行为所涉及的财产价值较大，通常将面临至少三年以下的有期徒刑、拘留监禁或者社区管理，并且可能会伴随罚金的处罚。
然而，若在犯罪过程中，展现出恶劣的情节或者对社会造成了严重负面影响，如盗窃弱势群体如老年人或残障人士的财产，即使涉案金额尚未达到“数量较大”的标准，仍可行使“数量较大”的判决权进行惩治。
对于那些由未成年人实施犯罪，或者已经全额归还赃物、赔偿损失，主动自首，或者受到威胁而被迫犯罪的情况，如果情节较轻且危害程度有限，则可考虑不予追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)盗窃金融机构，数额特别巨大的；
(二)盗窃珍贵文物，情节严重的。

[律师回复] 解析：
在盗窃犯罪案件中，被判缓刑的几率并非固定不变，既可能等于零，亦可能大于或等于百分之五十。
而实际情况中的盗窃罪缓刑几率究竟能达到何种程度，则主要取决于实施盗窃行为的嫌疑人是否符合缓刑的相关适用标准。
若嫌疑人并不符合该等适用标准，那么将无法获得缓刑的法律判决。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
犯有绑架罪者，将面临严厉惩戒。
根据我国法律规定，犯罪嫌疑人需承担最高可达十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事责任，同时还可能被判处罚款或没收个人财产。
若行为过激致被绑架人死亡或故意杀害被绑架人，罪犯将面临死刑判决，其全部财产也将被依法没收。
对于情节较为轻微的绑架案件，犯罪嫌疑人将被处以最低为五年以上、最高为十年以下有期徒刑，同时还须接受罚金的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的量刑标准，我国法律规定如下：
对于个人盗窃公私财物“数额较大”者，以人民币1000元至3000元作为起始点，可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需要承担罚金责任；
若盗窃金额达到“数额巨大”级别，则需自30000元至100000元区间内出发进行裁定，将面临三年以上十年以下有期徒刑之刑罚，同时仍须承担罚金责任；
而当盗窃总额达到空前巨额“数额特别巨大”时，即在300000元至500000元之间，将被判定为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要承担罚金或没收财产的惩罚。
此外，各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院备案。
对于盗窃数额较小但已触犯刑法的犯罪行为，其量刑标准如下：
1000元以上不足2500元的，将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚；
2500元以上不足4000元的，将被判处有期徒刑六个月至一年；
4000元以上不足7000元的，将被判处有期徒刑一年至二年；
7000元以上不足10000元的，将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉及到抢劫犯罪的刑事责任判定准则是：
若该犯罪行为采取了暴力、威胁或其他强制手段，强行夺取他人合法拥有的财产，那么将会面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，并且同时还会受到罚金的合理惩罚。
然而，如果此类行为在实施过程中涉及到了八大严重情节之一，那就将被判处十年以上直至无期徒刑甚至死刑，同时还需承担罚金或没收财产的法律后果。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，空置商铺通常应按照设定的标准全额缴纳物业费用，但若双方在合同中有特别约定，则可按其所述执行。
对于商铺中尚在建设中的未完成部分，商家有权利向物业管理公司申请物业费用的下调，折扣范围为标准额度的15%-30%；
此外，如果在办理房产所有权变更手续后仍未实际入住或使用该商铺，经物业服务企业与业主方进行书面商讨达成一致意见，也可以按照标准金额的70%支付物业费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。