律图审稿专业委员会3轮严审
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咨询我法律咨询顾问12 2017-10-10 -
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武汉房屋维修基金怎么算呢？
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
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诽谤罪必须要知道对方是谁吗
[律师回复] 解析：
诽谤罪系指故意编造和传播虚假的事件，其程度足以贬低他人的尊严，损坏他们的声誉，且情节严重者。若欲以诽谤罪向他人提起诉讼，需满足如下条件：
首先，在客观方面，行为人需故意编造并传播虚假的事件，程度足以贬低他人的尊严，损坏他们的声誉，且情节严重；
其次，侵犯的客体应为他人的人格尊严及名誉权，而侵犯的对象则应为自然人。具体而言
（1）行为人需有编造事实的行为，即诽谤他人的内容必须完全是虚构的；
（2）行为人还需有传播编造事实的行为；
（3）诽谤行为必须是针对特定的人实施的，只需从诽谤的内容中得知被害人是何人，便可构成诽谤罪；
（4）编造事实诽谤他人的行为若达到情节严重的标准，将构成犯罪。
第三，诽谤罪的主体通常为一般主体，但对于一般的诽谤行为，行为人需年满16周岁，因为16岁以下的人为限制民事责任能力人，同时16岁亦为刑事责任年龄。
最后，诽谤罪的主观方面必须是故意，行为人明知自己所散播的是足以损害他人名誉的虚假事实，自己的行为将会导致损害他人名誉的后果，且希望这一后果的发生。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
诽谤罪系指故意编造和传播虚假的事件，其程度足以贬低他人的尊严，损坏他们的声誉，且情节严重者。若欲以诽谤罪向他人提起诉讼，需满足如下条件：
首先，在客观方面，行为人需故意编造并传播虚假的事件，程度足以贬低他人的尊严，损坏他们的声誉，且情节严重；
其次，侵犯的客体应为他人的人格尊严及名誉权，而侵犯的对象则应为自然人。具体而言
（1）行为人需有编造事实的行为，即诽谤他人的内容必须完全是虚构的；
（2）行为人还需有传播编造事实的行为；
（3）诽谤行为必须是针对特定的人实施的，只需从诽谤的内容中得知被害人是何人，便可构成诽谤罪；
（4）编造事实诽谤他人的行为若达到情节严重的标准，将构成犯罪。
第三，诽谤罪的主体通常为一般主体，但对于一般的诽谤行为，行为人需年满16周岁，因为16岁以下的人为限制民事责任能力人，同时16岁亦为刑事责任年龄。
最后，诽谤罪的主观方面必须是故意，行为人明知自己所散播的是足以损害他人名誉的虚假事实，自己的行为将会导致损害他人名誉的后果，且希望这一后果的发生。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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快速解决“损害赔偿”问题
取保候审期间应当注意什么
[律师回复] 解析：
详尽内容如下：
首先，未经公安部门许可，被执行者不得擅自离开所属城市或县城范围；
其次，个人地址、就业机构以及联系方式均为关乎个人身份识别的关键要素，若其中出现变更情况，务必向执行机关进行报备；
第三，在接到相关传唤时，应立即赴约，以保证程序顺利进行；
第四，禁止任何形式的干扰行为，包括对证人进行施压等；
最后，保证人在候审期间内，严禁销毁、篡改证据资料，亦不得与他人串通，提供虚假证词。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
详尽内容如下：
首先，未经公安部门许可，被执行者不得擅自离开所属城市或县城范围；
其次，个人地址、就业机构以及联系方式均为关乎个人身份识别的关键要素，若其中出现变更情况，务必向执行机关进行报备；
第三，在接到相关传唤时，应立即赴约，以保证程序顺利进行；
第四，禁止任何形式的干扰行为，包括对证人进行施压等；
最后，保证人在候审期间内，严禁销毁、篡改证据资料，亦不得与他人串通，提供虚假证词。
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《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
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人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
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（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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[律师回复] 您好，真实你家孩子是什么意思？
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武汉大学生迁户口的渠道有哪些？
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[律师回复] 您好！盗窃罪的情节严重程度主要根据盗窃的金额、手段、次数和盗窃的物品等因素来判断。四万元人民币的盗窃金额，根据《中华人民共和国刑法》的规定，已经属于较大的金额，可能构成“数额巨大”的盗窃罪。
根据中国刑法的规定，盗窃罪的量刑标准如下：
数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
因此，如果盗窃金额达到四万元，小偷可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，并且还会被处以罚金。具体判罚还需要结合案件的具体情况，包括小偷是否有前科、是否是团伙作案、是否采用了破坏性手段等情节综合考虑。
根据中国刑法的规定，盗窃罪的量刑标准如下：
数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
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知识产权安徽农村300平房子因省道扩建，会拆迁，会有多少补偿
[律师回复] 针对安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的情况，补偿金额的计算会涉及多个因素。以下是根据相关信息进行的归纳和解释：
首先，补偿标准通常会考虑被拆迁房屋的结构、折旧程度、用途等因素。具体来说：
房屋补偿费：
根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。对于不同的房屋类型，如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房等，补偿单价会有所不同。但具体的补偿单价需要根据当地政策和评估机构来确定。
假设按照一般标准，砖瓦房每平方米补偿2400元（此数据仅作为示例，实际金额可能因地区和政策不同而有所差异），那么300平的房子在房屋补偿费方面大致为720,000元。
搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）：
搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。这部分费用通常与家庭人口数、临时居住条件等因素有关。
假设按照当地政策，每户搬迁费和临时安置费共计为50,000元，那么这部分费用就是50,000元。
奖励性补偿费：
奖励性补偿费以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。这部分费用通常用于鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
假设按照当地政策，给予每户一定的奖励性补偿费，例如10,000元，那么这部分费用就是10,000元。
其他补偿：
如果房屋内存在地上（下）附着物，如树木、水井等，还会根据等价补偿标准进行补偿。
异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）也会根据当地政策进行补偿。假设每户异地安置补助费为20,000元，那么这部分费用就是20,000元。
综上所述，安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的补偿金额大致为：房屋补偿费720,000元 + 搬迁费和临时安置费50,000元 + 奖励性补偿费10,000元 + 其他补偿（如异地安置补助费）20,000元 = 790,000元（此金额仅供参考，实际金额需根据当地政策和评估机构来确定）。
请注意，以上计算仅基于一般情况下的补偿项目和假设数据，实际补偿金额可能因地区、政策、房屋实际情况等因素而有所不同。建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
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其他补偿：
如果房屋内存在地上（下）附着物，如树木、水井等，还会根据等价补偿标准进行补偿。
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