安全生产高空坠物的归责原则是什么

[律师回复] 解析：
关于抵押权的顺位问题，主要涉及以下五个方面：
首先，抵押权的顺位，也被称为抵押权的顺序，特指同一抵押物之上存在数个抵押权时，各抵押权人依照何种顺序获得优先受偿的权利，这实质上表达了多个抵押权之间的彼此关系；
其次，根据相关法规，先顺序的抵押权人享有优于后顺序抵押权人的受偿权利，而后顺序的抵押权人仅能在先顺序抵押权人受偿之后剩余的抵押价值部分中寻求补偿；
再者，同一顺序的抵押权人将依据各自所享有的债权金额按比例进行受偿；
第四，抵押权的顺序对抵押权人能否获得充分的偿还起着至关重要的作用；
最后，先顺序的抵押权通常是指那些先进行登记的抵押权，而在同一天内，在不同法定登记部门进行登记的抵押物，其顺序应视为相同。
已登记的抵押权相较于未登记的抵押权具有优先性。
未登记抵押权的顺序则以抵押合同签订生效的时间为基准。
若抵押合同在同一天生效，那么抵押权的顺序亦应视为相同。
然而，由于未登记的抵押权并不具备对抗效力，无法对抗后设定的抵押权，因此，对于同一动产而言，无论未登记的抵押权的顺序如何，均需按照债权的比例进行受偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在处理房产纠纷时，各方当事人可选择以和解或调解的方式来化解争议。
然而，若双方互不相让，无法达成和解或调解共识的话，他们也有权依据原先签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
此外，如果当事人因种种原因未设定仲裁协议或仲裁协议在实体上无效，他们还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，各方当事人都应严格予以履行。
若有人违反上述规定，拒绝履行相关义务，另一方则有权请求人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
1、根据法律规定，应优先考虑补充协议。
当补充合同中的规定与主要合同产生冲突时，应遵循晚生效的条款进行执行。
因此，补充合同的效力高于主合同的效力。
晚生效的约定实际上对主合同中原有的规定进行了修改和完善，这个新的约定才是补充合同真正的核心和本质。
若此时仍然坚持按照主合同的原始条款来执行，那么补充合同的设立便失去了其应有的价值和意义。
法律依据：
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
如若构成违法行为，具体量刑标准取决于涉案金额之多寡。
依据我国相关法律规定，实施盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或蓄意破坏公共财产等行为者，将被处以五天至十天不等的行政拘留，同时有权利并处不超过五百元人民币的罚款；
情节严重者，则面临十天至十五天的行政拘留，以及可并处不超过一千元人民币的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若申请执行的财产未设有任何抵押权益等担保措施，那么申请采取财产保全举措的一方享有优先受偿权利。
反之，若该财产已设立了抵押权益等担保措施，则依照法律规定，此类担保权益应先行予以偿还，随后才轮到保全申请人获得相应的赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第八十八条
多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。
有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。
一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。
第九十三条
对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。

[律师回复] 解析：
在此指出，如果尚未偿还完毕的房屋贷款属于女方财产，那么并不意味着该房产便能够顺利完成过户手续。
当涉及到将离婚夫妻中某一方所持有的按揭房产转让至另一方名下时，必须先偿清银行贷款。
倘若目前尚无法全额支付贷款，则离婚当事人可以自身名义向其他银行提出申请，办理转按揭业务，从而解除抵押在银行处的房产证，进而进行房产过户事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
关于物业管理企业向业主或者使用者追讨物业服务费用以及滞纳金的争议与纠纷。
许多业主以收费依据缺乏、早期遗留的问题以及物业管理服务品质未能满足需求为理由，长期拖欠物业服务费用，这个做法往往被他们视为保护自身权益的主要方式。
这种类型的案件在所有涉及物业管理的纠纷中占据了相当大的比例。
另外，业主委员会的换届选举、业主或者业主委员会选择、解除物业管理企业所引发的矛盾，以及物业管理项目的接收、撤销、管理过程中所出现的纠纷也是当前比较突出的问题。
例如，前任和现任业主委员会对于各自合法性地位的认定存在分歧，导致相关资料的交接出现困难；
又比如，前任物业管理企业拒绝退出管理，新任物业管理企业无法顺利进入，前任物业公司也未按照规定移交相应的管理资料等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。同时物业纠纷的分类有以下几种：物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的立案登记制原则，尽管立案条件相对宽松，但仍存在以下六类情形，经审查后，法院可依法裁定不予立案受理。
这些限制分别涉及到违法行为引发的诉讼请求，或其不符合相关法律法规规定；
以及涉及到对国家主权与领土完整构成威胁，或者对国家安全造成潜在风险等内容的案件。
对于那些法院无法在法定期限内确定其是否符合法律规定的起诉或自诉案件，应先予立案处理。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第八条
对当事人提出的起诉、自诉，人民法院当场不能判定是否符合法律规定的，应当作出以下处理：
（一）对民事、行政起诉，应当在收到起诉状之日起七日内决定是否立案；
（二）对刑事自诉，应当在收到自诉状次日起十五日内决定是否立案；
（三）对第三人撤销之诉，应当在收到起诉状之日起三十日内决定是否立案；
（四）对执行异议之诉，应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。
人民法院在法定期间内不能判定起诉、自诉是否符合法律规定的，应当先行立案。
第九条
人民法院对起诉、自诉不予受理或者不予立案的，应当出具书面裁定或者决定，并载明理由。
第十条
人民法院对下列起诉、自诉不予登记立案：
（一）违法起诉或者不符合法律规定的；
（二）涉及危害国家主权和领土完整的；
（三）危害国家安全的；
（四）破坏国家统一和民族团结的；
（五）破坏国家宗教政策的；
（六）所诉事项不属于人民法院主管的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，若员工由于企业方面的原因而遭到公司解除劳动关系，将有权寻求损失补偿。
在此规章制度下，针对员工在本企业服务的年限，每次满一整年后，公司有义务为其发放一个月的基本工资。
再者，若员工已担任该职务达六个月之上但未能足一年现，则可以以一年时间来计算其应得的补偿金额。
最后，对于那些在公司任职未满六个月的员工，公司也需按照半个月的基本工资标准，向他们支付相应的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
通常来讲，车位所有权的法律规范大致可归纳为五大类型：
首先，对于专门用作车辆停泊之用的车库或车位归属问题，其归属权原则上应由买卖双方在签订合同中明确约定，例如通过出售、赠与或是出租的形式明确将该等设施归属于业主独家享有或专属使用。
此举不仅便于执行，更能够有效避免潜在的纠纷。
其次，若法规明确规定车库与车位应归全体业主所有，然而由于车库、车位与住房配备比例悬殊，各业主所拥有的住房面积亦存在差异，再加上房地产市场销售状况的复杂性等诸多因素，使得将车库、车位归于全体业主共同所有的做法难以实施。
因此，本条款第2款特别规定：
“在建筑区域范围内，规划用于停放机动车的车位及车库的归属权，应由买卖双方在签订合同时以出售、赠与或是出租等方式进行明确约定。
”
再次，针对当前社会实际生活中的一些现象，如部分开发商将车位、车库以高昂价格售予小区外部人员使用；
许多小区缺乏足够的车位、车库，甚至出现车位、车库严重短缺的情况，导致占用公共道路或其他场所作为临时停车点的问题，我们特意制定了如下规定：
“在建筑区域范围内，规划用于停放机动车的车位及车库应优先满足业主的需求。
”
最后，“占用业主共有的道路或其他场所用于停放机动车的车位，其所有权应归属于全体业主。
”
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
以建筑物区分所有权理论为依据，可以明确得出结论：
位于楼下房屋的飘窗顶板与楼上房屋的楼层分界线之间的空间应被视为楼下的专属区域，其使用权利归属于该楼下房屋的所有者。
因此，未经楼下房屋所有者的事先许可或协商，任何对该空间的擅自占用行为都被认为是违法且不受法律保护的。
如果不幸侵犯到楼下使用者的相关权益，则会面临侵权责任指控及相应的赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
（1）当法院判决准许撤诉或者按照撤诉处理时，这将不可避免地导致诉讼程序终结并产生相应的法律效力；
（2）一旦撤诉被法院批准或者视为撤诉，原有的诉讼时效将被重新启动并计算；
（3）无论撤诉是否由原告提出，诉讼费用都将由败诉方即原告或上诉人承担。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条
宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
若因安装空调导致自身家庭成员的健康受到侵害，则可向法庭提起诉讼。
制造出的噪音干扰到居民们正常作息的行为，属于违反法律法规、侵犯他人合法权益之举，为此类情况涉及的当事人提供了主张自身权益的途径，即采取诉讼手段进行维权。
法律依据：
《中华人民共和国侵权职责法》第六条
做法人因犯错侵害他人民事权益，应当承受侵权职责。根据法律限定推定做法人有犯错，做法人不能证明自己无犯错的，应当承受侵权职责。
第十五条
承受侵权职责的方法主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢光复状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。以上承受侵权职责的方法，能够单独适用，也能够合并适用。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
【处置相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处置相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
【处置相邻关系的法律依据】法律、法规对处置相邻关系有规章的，依照其规章;法律、法规没有规章的，可以按照当地习惯。

[律师回复] 解析：
在无因管理类纠纷中，相关法律规定由被告所在地或者侵权行为实施者所在的基层人民法院进行管辖处理。
这里提到的“无因管理”，具体指的是非经他人委托，亦非依法负有相关责任，出于保护他人利益免遭损失的初衷，当事人自行实施的为他人管理事务或者提供服务等事实行为。
法律依据：
《民法典》第一百二十一条
【无因管理】没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

[律师回复] 解析：
若车辆在住宅区内部遭受破坏行为，物业公司必须对其所负责区域承担起应有的看守职责。
若物业公司未能履行相关赔付义务，您可选择向住房和城乡建设管理部门进行投诉或者直接向法院提起诉讼，追究其法律责任。
具体的赔偿责任应当依据停车收费合同中所规定的条款内容而定，物业公司需承担与其过失程度相匹配的赔偿责任，除非双方另有特别约定。
此外，业主还可以提供充足的证据以支持自身的合法权益主张。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[律师回复] 解析：
鉴于债权纠纷背景下扣留他人财产的行径乃是违反法律规定的行为，其中涉及之人有可能需要为其不当行为承受相应的侵权责任。
为了使债权人得以实现自身权益，他们可采取诸如协商、调解、仲裁或提起诉讼等多种合法合规的手段进行处理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
倘若拾得者明明知晓该物品属于他人遗失之物，却故意以此为由，威胁、强迫失主支付财物作为报酬，那么这种行为便构成了刑法上所定义的“敲诈勒索”犯罪行为。
在这种情况下，倘若遗失物的价值达到了我国刑法中所明确规定的“敲诈勒索罪”的立案门槛，那么司法机关就有权依据相关法律法规对此案进行立案侦查，并依法追究涉事人员的刑事责任。
然而，如果遗失物的价值尚未达到这一标准，那么我们也不能忽视此类行为的社会危害性，应当根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，对这类行为人实施相应的行政处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十四条
拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
第三百一十七条
权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。
第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
盗用他人资金的行为将构成严重的挪用资金罪，其具体标准如下：
若挪用资金归个人使用且用于非法活动，则涉案金额需达到人民币六万元及以上；
或若挪用资金归个人使用但用于进行盈利性活动或还款期限超过三个月，则涉案金额需达到人民币十万元及以上，方可被认定为挪用资金数额较大。
而对于挪用资金归个人使用并用于非法活动，涉案金额高达人民币六百万元及以上，或者用于进行盈利性活动或还款期限超过三个月，涉案金额高达人民币一千万元及以上的情况，则可被视为数额巨大。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点，按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。

[律师回复] 解析：
关于财产分割相关法律咨询服务的收费标准，一般情况下是依据涉诉标的额大小进行评估确定。
以涉诉金额为5000元作为基准，在涉诉标的额10万元以下的案件中，我们通常会收取8%-12%的服务费用；
而对于涉诉标的额在100万元以下的案件，我们则会收取5%-7%的服务费用；
当涉诉标的额达到1000万元以下时，我们的服务费用将调整至3%-5%；
至于涉诉标的额在1亿元以下的案件，我们的服务费用则会相应地降低到1%-3%。
当然，不同地区可能会存在一定程度上的差异。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
关于原始股权的流通限制事项，根据持有股份比例的高低，其公开买卖时间也将有所区别。
当原始股在公司总股本中所占据比例高达5%或以上时，该等股票需要经过至少两年时间才能够实现公开买卖；
而如果原始股在总股本中占据的比例低于5%的话，则仅需等待一年即可进行公开买卖。
另外，对于原始股东而言，如果他们决定离职并出售所持有的公司股票，那么将被强制规定在半年内不得公开进行股票交易。
法律依据：
《证券法》第四十二条
为证券发行出具审计报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，在该证券承销期内和期满后六个月内，不得买卖该证券。除前款规定外，为发行人及其控股股东、实际控制人，或者收购人、重大资产交易对方出具审计报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，自接受委托之日起至上述文件公开后五日内，不得买卖该证券。实际开展上述有关工作之日早于接受委托之日的，自实际开展上述有关工作之日起至上述文件公开后五日内，不得买卖该证券。