质押物可以占有改定交付吗

[律师回复] 解析：
按照现行法规，企业形式主要包括国有独资企业、集体所有制企业、联合所有制企业、外商投资企业以及个体工商户等不同类型。
通常来说，企业是指那些以谋求利润最大化为主要经营目标，通过运用多种生产资源和要素并面向市场提供各类商品亦或是各类服务，进而实现自我经营、自我承担风险、自我核定经济收益以及自我管理的法人实体或者其它社会性的经济组织。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二条
本法所称公司是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。
第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》以及《中华人民共和国社会力量办学条例》等相关法律法规的明确规定，对于在我国境内从事实施学历教育、幼儿学前教育、自学考试助学以及其他各类文化教育活动的民办学校，其开办资格须经过县级或更高级别的人民政府教育行政部门依照国家制定的相关标准和程序进行审批方可正式开展业务。
法律依据：
《民法典》第一百八十七条
民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。

[律师回复] 解析：
具体情况应视情况而定：
首先，如若遗嘱既具备有效性之实质要素以及形式要求，那么即使其在某些方面存在不合理性，亦须严格遵循遗嘱内容予以实施，不得对遗嘱内容进行推翻和异议。
其次，倘若遗嘱未能满足有效性之实质要素的要求，则此类遗嘱将被视为无效，当事人有权进行推翻和异议。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
残疾人士同样应当负担起对双亲的孝敬关心和爱护责任。
具体来说，伤残者可以依据自己的实际健康状况以及金钱资源等方面因素来尽力履行赡养双亲的使命。
按照现行的法律法规，每一个成年公民都有照顾并资助其父母的法定职责和义务。
如果子女没有尽到相应的赡养职责，那么丧失劳动力或者生活陷入困顿的父母，有权要求自己的孩子支付赡养费用。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
第一千零六十八条
父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。未成年子女造成他人损害的，父母应当依法承担民事责任。
第一千零六十九条
子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母离婚、再婚以及婚后的生活。子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。

[律师回复] 解析：
然而，依据现行的物业管理规范，对于已经向业主交付的物业项目，自交付日所在自然月开始，后续月份的物业服务费用将由业主承担。
另外，如果业主在超过半年以上的时间内并没有实际入住，并且每个月的用电量低于2度的话，那么其需要缴纳的物业服务费用将按照该房屋所处小区对应的物业级别中的多层物业费收费标准的90%来计算。
因此，即使业主并未实际居住于此，仍需依照相关规定缴纳物业费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则《物业服务收费管理办法》第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

[律师回复] 解析：
只要在签署正式的房屋买卖协议中明确载明了，便需要向相关中介机构支付相应的服务费用。
这一点毫无疑问地会在合同中加以详细表述。
然而，若由于卖方原因导致交易无法顺利进行，即构成了卖家的违约行为，此时，中介费用理应由卖家全权承担。
此外，卖家还应对买家进行双倍定金的赔付。
若卖家为违约方，除需承担中介服务费用外，还应对其造成的损失（诸如各项行政代办服务费用、税费、诉讼费用、律师费用等等）负责。
依照合同规定，我们将妥善处理此事。
但在此之前，我建议您首先确认自己是否具备购买房产的资格，以及中介机构是否存在任何违约行为。
若中介机构并无过失，那么您可能需要支付相应的中介费用。
请注意，中介费用的支付是基于中介委托合同的。
否则，您可能需要承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
扫二维码过程中可能导致相关信息透露，具体包括如下内容：
1、有关设备信息在扫描二维码期间，用户所使用的设备各项具体参数诸如设备模型、操作系统级别、互联网协议（IP）地址等都有可能被悉数记录在案；
2、涉及到个人隐私的详细信息若在此次扫描二维码之前用户需要提交个人隐私相关的详细信息，例如姓名、移动电话号码、家庭住址等，这些敏感信息很可能会被保存起来并由于商家目的而被用于后续的市场推广活动之中；
3、关于地理位置的信息在扫描二维码的同时，若用户选择启用定位服务，那么其所在的地理位置信息也有可能被记录在案，从而为商家提供跟踪用户行踪轨迹的可能性；
4、与支付相关的信息当用户在扫描二维码后需要进行在线支付处理时，其涉及到付款方式和付款账户的关键信息便有可能被记录在案，其中包括银行卡账号、密码等高度敏感的数据。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十九条
经营者收集、使用消费者个人信息，应当遵循合法、正当、必要的原则，明示收集、使用信息的目的、方式和范围，并经消费者同意。
经营者收集、使用消费者个人信息，应当公开其收集、使用规则，不得违反法律、法规的规定和双方的约定收集、使用信息。
经营者及其工作人员对收集的消费者个人信息必须严格保密，不得泄露、出售或者非法向他人提供。
经营者应当采取技术措施和其他必要措施，确保信息安全，防止消费者个人信息泄露、丢失。
在发生或者可能发生信息泄露、丢失的情况时，应当立即采取补救措施。
经营者未经消费者同意或者请求，或者消费者明确表示拒绝的，不得向其发送商业性信息。

[律师回复] 解析：
若您在餐厅用餐时遭遇了食物中毒事件，您有权按照各自过失以及造成的经济损失向涉事商家提出索赔申请，即要求商家承担相应的医药费用、住院治疗费用和误工补偿等直接经济损失。
此外，您还可向消费者权益保护机构进行投诉反映，寻求进一步的法律援助并获得合理赔偿。
对于从事酒店住宿、餐饮服务、休闲娱乐或其他各类社会活动的企业、团体和个人，如未能履行合理限度内的安全保障义务而导致他人人身伤害事故发生，受害者有权向相关责任人追索相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在婚前，关于由一方支付首付款、婚后双方共同承担还贷责任而引起的离婚财产分割问题，以下是几种常见情况及相应的处理方式：
（1）如果是在婚前个人支付首付款、婚后夫妻双方共同承担还款义务的情况下，法院通常会将产权判给房产证上列明为所有权人的那一方，同时，对于另一方所承担的还款数额以及其应当分享的由于房价上涨而产生的利益，法院也会做出合理的判断和认定；
（2）在此种情形下，若在婚前已经以个人名义申请了购房贷款但尚未取得房产证的，法院将会依据实际情况来作出裁决，决定该房产的使用权归属；
（3）最后，如果在婚前以个人名义申请了购房贷款并在房产证上加上了对方名字的，那么在离婚时，另一方就有权要求分割该房产。
法律依据：
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
具体情况如下所述：
首先，如果借款双方在合同中明确约定的利率并未超过在合同签订当时的一年期贷款市场报价利率的四倍范围之内，则该项汽车抵押贷款便可被视为合法。
反之，若超出此范围，那么该项汽车抵押贷款便不能称为合法。
法律依据：
《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
在成功地获得房贷之后，贷款者仍然具有一定的偿还能力，便可考虑进一步申请网贷服务。
实际上，网贷机构在审查借贷者信用记录的过程中，他们会依据房贷的还款数额、以及借款者的收入状况，从而准确评估出借款者能否按期履行还款义务。
若借款者满足网贷机构的相关要求，且具备相应的还款能力，那么即使已经申请了房贷，也依然可以再次尝试申请网贷。
然而，值得注意的是，申请网贷可能会对个人信用记录及未来的贷款申请带来不良影响。
由于网贷通常具有较高的利率、较短的期限以及可能对信用记录和大数据造成影响等特性，这就意味着借款者在未来的还款过程中可能需要承担更为沉重的压力。
此外，网贷还可能对个人信用记录产生负面效应。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

[律师回复] 解析：
产品责任与产品质量责任的区分在于，前者着眼于因产品自身存在缺陷导致损害产生时应承担的法律职责；
而后者关注的则是产品生产商或者销售商在生产或销售过程中所产生的法律责任，特别是与其产品品质关联的责任义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零二条
因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。
第一千二百零三条
因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。

[律师回复] 解析：
如若由于不可抗力因素导致合同根本无法得以执行，那么双方理应展开深入友好的磋商，便可解除该份合同并按原状退回押金。
在指派的情况下，双方可以考虑选择解除合同：
首先，不可抗力因素本身无法通过实施合同来达到预期的结果，其次，在合同客户指定的时期结束前，某一方明确地表达出或通过其自身行动展示出他们将无法履行主要债务，再次，某一方延迟履行主要债务，若收到有效的催促，他们依然未能在合理期限内付诸行动，最后，某一方延迟履行债务或是实施了其它无效行为以致无法达成合同设定的目标。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
在涉及到遗产被非法侵占的民事纠纷案件中，涉案者必须向被继承人所在地区的相应地方法院提起诉讼，或者选择将案由提交至主要遗产所在地的地方基层人民法院审理裁决。
其次，在正式启动诉讼程序之前，申请人务必对起诉必备条件进行深入理解并确保自身条件符合相关要求，包括但不限于如下几点：
首先，作为原告的涉案者需要与该案件存在直接且紧密的利益关联；
其次，必须明确被告的身份信息；
再次，提出的诉讼请求以及支持其成立的事实依据必须具体详实；
最后，所涉及的争议事项需在人民法院受理民事诉讼的法定权限范围之内，并且此案应当属于受理法院的司法管辖范畴。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
当购买二手房屋时，如遇原业主尚未结算完应缴的物业费用事宜，您有权与之进行友好协商，要求其务必全面履行清理相关责任；
若双方无法达成共识，您亦可选择通过调解、仲裁以及诉讼等法律途径来捍卫自身的合法权益。
然而，究竟采取哪种方式最为有效，仍需根据当事人的个人意愿及实际情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国调解法》
第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；（二）不违背法律、法规和国家政策；（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
在错误的路线上实施直线行进的行为，属于未能按照规定车道行驶，将被处以扣除3分的处罚。
依据当前的道路交通状况以及交通需求，国家依法对道路进行了科学的规划与分类，将其区分为了机动车道、非机动车道以及人行道等不同部分。
同时，也规定了机动车、非机动车以及行人应分别在各自所属的通道上进行通行活动。
若在某些特殊情况下，如未对道路进行明确的机动车道、非机动车道以及人行道划分时，则机动车应在道路中央区域通行，而非机动车及行人则需在道路两侧通行。
此外，当道路设有专用车道时，仅允许特定类型的车辆在该车道内行驶，其他车辆均不得擅自驶入。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记3分：
（一）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的；
（三）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的；
（四）驾驶机动车不按规定超车、让行，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的；
（五）驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的；
（六）驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的；
（七）驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的；
（八）驾驶机动车不按规定避让校车的；
（九）驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的，或者违反规定载客的；
（十）驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的；
（十一）在道路上车辆发生故障、事故停车后，不按规定使用灯光或者设置警告标志的；
（十二）驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的；
（十三）驾驶校车上道路行驶前，未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查，或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的；
（十四）连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的；
（十五）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。

[律师回复] 解析：
在拥有房产证的前提下，划拨性质的房屋也具备申请抵押贷款的资格。
对于以划拨方式获取的国有土地使用权来说，抵押人应首先委任具备土地估价资质的中介机构对该土地进行价值评估，待土地管理部门确认并批准抵押后，再由抵押人和抵押权人共同签署抵押合同。
在此过程中，土地管理部门还需核定出让金的具体金额。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
二者之主要区别在于抵押物所有权发生转移的时间节点有所差异。
具体来说，“流押”是一种特殊形式的抵押担保方式，其特点表现为在设立抵押权的时刻，甚至在债务到期之前，双方就已经达成协议约定如到时未能达到偿还条件，那么抵押物的所有权将直接归属给抵押权人；
另一方面，“流质”则是以事先约定的形式来转移抵押物所有权。
在制定抵押或质押相关合同时，规定抵押权人和抵押人均不允许在合同文本中附带条款，即当贷款方或出借方在借款人履行债务期满后仍未获得足额清偿时，抵押物的所有权应自动转移至债权人手中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

[律师回复] 解析：
在购房者未能提出解除合同请求或者未申请取消该服务之时，开发商有义务继续履行双方签署的合同时所规定的义务，包括交付符合标准的房屋，并且需依照事先约定的条款向购房者支付相应的违约金。
反之，若购房者明确提出解除合同的请求或者符合法定条件，则开发商有义务全额退还已支付的购房款项及其所应产生的利息，同样需要依据先前签订的合同约定，向购房者支付相应的违约金，以及补偿所有可能存在的其他经济上的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，被保险人的合法权益在身故后将由其配偶、子女及父母（即第一顺位继承人）继承；
若以上人士均未在世或失去继承资格，则遗产将转移至该被保险人的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母（即第二顺位继承人）手中进行分配。
通常情况下，保单的收益比例会设定为第一顺位继承人享有100%的份额，但如若存在多名第一顺位继承人，他们将会按比例进行平均分配。
值得注意的是，当第一顺位继承人尚在人间且具备继承资格时，第二顺位继承人将无法获得任何遗产。
因此，在投保保险产品时，建议您尽早指定受益人，这不仅可以简化后续的继承手续，还能确保您的财产得到妥善处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。