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个人房产抵押登记流程怎么走的

帮助5人 5w浏览 匿名 2022-10-15 河南平顶山
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    一、提交材料(除说明外,其它均须提供原件):
    1、《房地产抵押登记申请表》
    2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
    3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份)抵押权人为单位的应提交“营业执照”
    4、查档结果证明
    5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
    6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份)
    7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)
    8、房地产估价结果证明或双方价值认定书
    9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场
    二、办事程序:
    申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
    三、办理时限:
    自受理次日起1个工作日
    四、收费依据及标准:
    1、房屋登记管理中心:发改价格924号登记费:住房80元套非住房550元件工本费:10元本印花税:5元本
    2、房产档案馆:
    档案资料查询服务费:50元宗档案证明费:10元份档案保护费:
    0.05元页档案复制工本费:A4纸:0.3元页A3纸:0.6元页
    五、注销抵押关系终止时,抵押当事人应当在终止之日起15日内,持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。
    1、《房屋他项权证》
    2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据
    3、《房地产抵押注销登记申请书》(须有抵押权人公章及受托人签字)
    4、以房改私产抵押的,注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场
    5、委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证复印件
    6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份)
    六、注意事项
    1、抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的:港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》为外国公民的,需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书(须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。
    2、当事人应亲自到场办理,如当事人不能亲自到场办理时,应提交当事人的公证委托书(原件一份)或当场签署的委托书、代理人的身份证明(核对原件,收复印件一份)
    3、购买的商品房(不包含独立别墅)、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》
    4、抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的,应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件抵押权人为非金融机构企业法人的,需提交营业执照原件,核对原件后收加盖公章的复印件一份。
    5、申请最高额抵押权变更登记的,还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
    6、最高额抵押权担保的债权确定前,最高额抵押权发生转移,申请最高额抵押权转移登记的,转让人和受让人应提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权发生转移的证明材料经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定,申请最高额抵押权确定登记的,应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权已确定的证明材料。
    7、申请办理房地产典当抵押登记的,须提交《典当合同》、《房地产典当抵押合同》。
    8、当事人为未成年人的,需提交其与法定监护人的关系证明(如户口簿、出生证、独生子女证等)及法定监护人身份证明需提交保证书(监护人签名保证其具有监护资格及处分未成年人的房产是为了被监护人的利益。
    全文
    10 2022-10-15
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房屋抵押登记办理流程
1.抵押登记申请2.受理申请,审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.审核4.登记。5.收费发证。
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初犯帮信罪流水200万判多久
[律师回复] 解析:
1、依据我国现行法律规定,如果某人在协助信息网络犯罪活动中涉案资金达到人民币200万元,通常情况下将被判处三年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金。
2、然而需要予以明确的是,帮信罪并非以犯罪金额作为衡量刑罚轻重的唯一标准。
在某些特定情形下,即便犯罪者涉及的金额较大,也可能仅被判定为帮信罪,而非其他更为严重的罪行。
此时,应按照对其惩罚力度更重的规定进行定罪和处罚。
3、此外,如果犯罪者能够主动退还赃款,这无疑会在一定程度上减轻其所面临的刑事责任,甚至有可能获得免于处罚的机会。
4、关于犯罪者的身份问题以及主观意图,我们需要明确的是,帮信罪的成立要求犯罪者必须具有故意心理状态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助。
然而,在部分案例中,尽管犯罪者已经构成了帮信罪,但他们可能仅仅扮演着从犯的角色。
对于从犯,法律通常会给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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期房抵押登记有哪些流程?
申请人首先确认房屋未办理过抵押登记,申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。申请人向提交银行所需资料,银行审查资料。银行审批通过后与申请人签署抵押合同,并办理抵押登记。
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房产纠纷
涉嫌帮信罪流水流水5万会判多久
[律师回复] 解析:
若存在帮信行为,然而其银行流水仅达五万人民币,并未触及支付结算金额达到二十万人民币以及违法所得达到一万人民币的帮信罪立案标准。
在这种情形下,并不足以认定构成帮信犯罪,是否会被判定仍需视具体情况或所获得的利益而定。
通常情况下,此类案件的判决结果可能为三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
然而,对于初次犯罪者,如能主动投案自首或积极退还赃款,则可在此基础上减轻刑罚甚至免于处罚。
帮信罪即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人将利用信息网络进行犯罪活动的前提下,为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪的流水怎么认定
[律师回复] 解析:
对于“帮助信息网络犯罪活动罪”涉及的流水问题,我们可以做出如下界定:
首先,这个罪名中的流水应当是指通过从事相关的信息网络犯罪而获得的资金在转入其个人信用卡或者其他金融机构账户时的具体数量;
其次,将这笔流水金额达到法定标准作为判定是否构成该罪行的一个基本要素,符合了这一特定数值范畴之后,才能对其进行法律上的定性处理;
然后,如果能够有力地证明其中确实有部分流水并不属于收款或付款的正常业务范畴,那么这些部分就应当被允许从总流水中予以剔除;
再者,如果行为人通过投放广告等形式向他人提供高达五万元以上的资金支持;
或者在实施违法犯罪过程中非法所得的资金已经达到了一万元以上的水平;
以及在大多数情况下,行为人将会面临着三年以下的有期徒刑或者拘役惩罚,同时还可能会被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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上海市现房抵押登记流程
第一步,债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。第二步,抵押双方签订抵押合同。第三步,抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。第四步,抵押权人保管房地产其他权利证明,抵押人保管已经注记的房地产权利证书。
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什么样的流水才算洗钱罪
[律师回复] 解析:
在我国的现行法律制度下,尚未针对洗钱罪所涉及的金额作出明确的限定。
只要行为人实施了特定的法定洗钱行为,其目的在于掩饰、隐瞒毒品犯罪等八类已被法律明确规定的上游犯罪所获得的财物以及相关收益的来源及真实性质,那么就符合了构成洗钱罪的条件,应当依法予以立案,并追究其相应的刑事责任。
对于触犯该罪名的罪犯,通常会面临着五年以下有期徒刑或拘役刑罚的处罚,同时还需按照规定缴纳罚金。
而如果情节恶劣的,则将被判处五至十年的有期徒刑,同时也必须承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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车辆抵押登记流程是什么?
车辆抵押登记流程是:验车;评估;进押;放款;贷后管理;逾期与展期;活押收车;变现等流程。每一项下都有着明确细致的注意事项。车辆跟房屋一样属于财产,尽管它的价值比较低,在遇到经济压力的时候,依然有些人会将车辆抵押给银行或是金融机构来获得贷款,解决自己面临的压力。
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债权债务
偷走赌资算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:
1.任何形式的盗窃行为都应当以盗窃论处,不论其目的是否涉及到特定物品或财产。
2.对于所盗窃财物价值数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金的刑罚;
若数额较大并且伴有其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时还需承担罚金的处罚。
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要承担罚金或者没收财产的处罚。
3.对于那些具有小偷偷窃习惯、由于遭受自然灾害或生活贫困而偶尔进行盗窃的人和被迫参与盗窃活动但未能获得实质性分成或分成很少的人员,可以不作为盗窃罪来处理,但是需由相关管理机构视具体情况实施适度的惩戒措施。
值得注意的是,对于偷窃自家亲人或近亲财务的行为,必须要与社会中的盗窃犯罪行为进行明确区分。
根据相关法律法规,此类案件通常可不视为犯罪处理,但如果确实有必要追究刑事责任,在处理过程中仍须与社会中的同类案件区别对待。
依据现行法律,即使盗窃公私财物已经达到“数额较大”的起征点,如果情节较轻,且满足以下任意一种情形,仍可免于刑事处罚:
(1)未满十八岁的未成年人作案的;
(2)已经全额退还赃款或赔偿损失的;
(3)主动投案自首的;
(4)被迫参与盗窃行为,没有分配到赃物或所得赃物较少的;
(5)其他情节轻微、社会危害性不大的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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羁押期律师可以会见吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,以下内容经授权后方可查看:
1.在侦查机关首次传唤或实施强制措施之日起,犯罪嫌疑人即享有委托辩护人的权利。
2.侦查阶段内,仅允许律师担任辩护人。
被告具有随时委派辩护人的权力。
侦查机关须在初次讯问犯罪嫌疑人或对其实施强制措施之时,告知其有权利委托辩护人。
3.检察院应当自接到移交审查起诉的案件资料之日起三个工作日之内,向犯罪嫌疑人通知其享有委托辩护人的权利。
法院则应自受理案件之日起三个工作日之内,向被告人通知其享有此项权利。
若犯罪嫌疑人、被告人在押期间提出委托辩护人的请求,法院、检察院及公安机关应当立即将其请求传达给负责处理该案的机构。
4.犯罪嫌疑人、被告人在押期间,亦可由其监护人、近亲代表其进行委托辩护人的工作。
辩护人在接纳犯罪嫌疑人、被告人在押期间的委托之后,应当及时通知负责处理案件的机关。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的,本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。
对符合法律援助条件的,法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
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房产抵押登记去哪里登记
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。
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债权债务
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