商品房转让交易需要什么程序

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 商品侵权被起诉了具体电话沟通

[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 得看你和公司之间有没有约定，或者说你的这个视频是基于公司产生的还是你私人的，如果纯属于私人可能会涉及这几个权利被侵犯

[律师回复] 您好，可以要回来的，多少都能要回来

[律师回复] 您好，可以和对方事先签订招标协议

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 你好，具体什么情况请细说

[律师回复] 您好建议您协商处理问题

[律师回复] 你好，别人已经起诉你了嘛

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，构成信用卡诈骗罪须满足以下特定条件：
首先，行为人必须在主观上具有非法占有的目的，即通过实施诈骗行为，骗取持卡人或银行的财产；
其次，行为人必须实施了刑法所规定的五种具体犯罪行为之一，包括但不限于：
（1）使用伪造的信用卡进行诈骗活动；
（2）以虚假的身份证明骗领信用卡并进行诈骗活动；
（3）使用他人作废的信用卡进行诈骗活动；
（4）冒用他人身份使用信用卡进行诈骗活动；
以及（5）恶意透支信用卡进行诈骗活动。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
“营转非”的定义即为将运营车辆转换成为非运营性质的车辆。
在日常生活中，人们常提到的营转非车型主要涉及将淘汰的出租车转变为地方牌照，以及运营车辆向非运营车辆的改装或者反之亦然。
然而无论哪种情况，按照相关规定，此类改装或转换的车辆必须按照运营车辆的使用寿命标准（通常为8年）进行强制报废处理。
法律依据：
《机动车强制报废标准新规定》第六条
变更使用性质或者转移登记的机动车应当按照下列有关要求确定使用年限和报废：
(一)营运载客汽车与非营运载客汽车相互转换的，按照营运载客汽车的规定报废，但小、微型非营运载客汽车和大型非营运轿车转为营运载客汽车的，应按照本规定附件1所列公式核算累计使用年限，且不得超过15年;
(二)不同类型的营运载客汽车相互转换，按照使用年限较严的规定报废;
(三)小、微型出租客运汽车和摩托车需要转出登记所属地省、自治区、直辖市范围的，按照使用年限较严的规定报废;
(四)危险品运输载货汽车、半挂车与其他载货汽车、半挂车相互转换的，按照危险品运输载货车、半挂车的规定报废。

[律师回复] 解析：
构成盗窃罪转化为抢劫罪的必备要件如下：
首先，须有实施盗窃罪这一前提条件；
其次，需具备时空条件，即犯罪嫌疑人必须在所实施盗窃的现场即刻使用暴力或以暴力威胁，此处所谓“即时”是指犯罪嫌疑人在进行盗窃以及在被人追捕的全过程中都处于现场环境之中；
再次，需要满足手段条件，即犯罪嫌疑人必须实际使用暴力或以暴力相威胁，这里的暴力是指针对抓捕者或者试图阻止其窝藏赃物、毁灭罪证的人员施加的暴力，且该暴力程度必须达到足以压制他人反抗的地步；
最后，还需符合目的条件，即犯罪嫌疑人实施暴力或以暴力相威胁的目的在于窝藏赃物、抵抗抓捕或毁灭罪证。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占案件办理流程详细如下：
1.举报和报警。
举报者务必先向相关侦查部门的接听报案电话的警员明确表达出报警意图，并逐项填写《报案表格》，同时接收接警警员对其进行的询问；
2.接到报案信息后即接受案件，将其归档备案以便后续处理；
3.符合立案标准的案件，公安机关将正式立案展开调查；
4.在立案之后，公安机关将开展全面深入的侦查工作；
5.经过侦查，若发现犯罪事实确凿且证据充分，公安机关将会把案件移交至检察院进行审查；
6.检察院在收到案件后，将对案件进行严格的审查，如果认为符合起诉条件，则会向当地人民法院提出公诉请求；
7.最后，由人民法院根据法律规定作出公正的判决。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于质量未达到约定水准的履行义务（通常被称之为不当履行），这实际上是一种违约行为。
其中涵盖了两种具体形态：
即瑕疵履行与加害给付。
在这种情境中，倘若合同双方已就违约责任作出约定，那么便应按照此约定来处理相关事宜；
若违约责任并未有任何书面条款或表述不明晰，依据我国现行法律法规，仍然无法确定其具体内容时，受损方有权根据标的物的特性及损失程度，合理地选择要求对方承担修理、替换、重新制作、退货、降低价款或报酬等形式的违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
抢劫罪的司法认定标准如下所述：
首先，犯罪主体为具备刑事责任能力的一般人群；
其次，主观方面需呈现直接故意，并兼具非法占有公共财产与私人财产的明确意图；
第三，本罪侵犯的客体主要在于公共财产及公民人身权益的统一性；
最后，从客观层面分析，需要包括以下四个要素：
立即实施暴力行为、威胁或者其他强制手段，抢夺他人财物；
或者采取强制手段强迫被害人当场交付财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在中国，开设赌场罪的整个司法程序通常会持续约一年时间。
关于该犯罪行为的具体步骤如下所述：
1.立案环节。
此过程一般由公安部门全面负责和掌控。
2.拘留环节。
按照现行法规，警方将可能采取的拘留措施分为两种类型：
普通拘留期限为14日，若情节较为严重则可延长至最多37天。
3.逮捕并正式启动侦查阶段。
根据现行惯例，这个阶段大约需要2个月甚至更长，但最长不能超过7个月。
4.将案件转交检察院，进入审查起诉环节。
通常来说，审查起诉的时间跨度大概为1.5个月到2.5个月不等。
5.法院进行第一次审判。
在此过程中，法院通常需要花费1.5个月到2.5个月的时间来完成审判工作（不包括因证据不足而被要求补充侦查的情况）。
6.法院进行第二次审判。
同样地，这个阶段的审判时长通常约为1.5个月到2.5个月之间（同样不包含要求补侦的情况）。
在某些特定情况下，即使没有实际玩家参与赌博，只要公安机关认定其已经达到刑事立案的标准，就有权进行立案处理。
当公安机关以及检察机关都认为某一案件符合法律规范所设定的立案标准或者是具有重大社会影响力，他们也可以自行决定对案件进行立案或者请求公安机关进行立案。
此外，如果存在以下几种情形之一，那么这些行为都将被视为聚众赌博：
组织三名及以上人员进行赌博活动，且抽头渔利金额累计达到人民币5000元以上；
组织三名及以上人员进行赌博活动，赌资总额累计达到人民币5万元以上；
组织三名及以上人员进行赌博活动，参赌人数累计达到20人以上；
组织10名及以上的中国公民前往境外进行赌博活动，并从中获取回扣或介绍费用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上3000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若行为人对销售假冒伪劣商品的法律规定缺乏明确认知，那么即便其已触犯此项罪行，也并不意味着其可因不知情而豁免刑事责任。
实际上，本罪的认定条件包含两项要素：
一方面须明知所售商品为伪劣商品；
另一方面则需认识到此类商品或许属于伪劣品。
因此，不能单纯地依据行为人是否知晓相关罪名来判断其是否构成犯罪。
对于生产商和销售商而言，如在产品中掺入杂质、假货，以次充好或以不符合标准的产品冒充合格产品，且销售金额达到五万元以上但不足二十万元时，将面临两年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若经确认签署的合同中的金额存在误谬，可采取以下两种方式加以纠正：
首先，通过彼此协商一致，对原合同内容进行必要的修订以改正错误；
其次，可以拟定并签订补充协议，这是对原有合同的有益补充，能有效地变更或修正相关条款内容。
值得指出的是，依据《中华人民共和国民法典》第四百八十八条及第五百四十三条的明确规定，承诺的具体内容应与要约的实质内容保持一致。
换言之，关于合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点以及方式、违约责任以及争议解决办法等方面的变更，均属于对要约内容的实质性改变。
因此，在经过双方充分协商达成共识的基础上，可以通过签订补充协议的方式，对先前出现的错误进行详细阐述并予以修正。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第三十七条
因登记机关工作人员工作过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失负赔偿责任。